شهر هوشی مین پیشنهاد می‌دهد موانع تعیین قیمت ویژه زمین برای نزدیک به ۱۰۰ پروژه برطرف شود.

شهر هوشی مین پیشنهاد داد که مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ در مورد ارزیابی ویژه زمین اصلاح شود تا موانع برای نزدیک به ۱۰۰ پروژه املاک و مستغلات در شهر هوشی مین برطرف شود.

تعیین قیمت زمین به دلیل روش استفاده از ضریب K با مشکلاتی روبرو است - عکس: MINH HOA

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی سندی را به معاون نخست وزیر تران هونگ ها و وزیر کشاورزی و محیط زیست ارسال کرده است که در آن پیشنهاد اصلاح مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ مربوط به تعیین قیمت‌های خاص زمین، برای رفع موانع نزدیک به ۱۰۰ پرونده زمین مربوط به پروژه‌های املاک و مستغلات در شهر هوشی مین، مطرح شده است.

طبق اعلام کمیته مردمی شهر هوشی مین، ماده ۶۳ فرمان ۱۰۲/۲۰۲۴، تعیین قیمت زمین را طبق روش ضریب تعدیل قیمت زمین (ضریب K) برای زمین‌های واگذار شده یا اجاره داده شده توسط دولت قبل از قانون زمین ۲۰۱۳ تصریح می‌کند.

در واقع، در اجرای کار تعیین قیمت‌های خاص زمین در شهر هوشی مین، هنوز حدود ۱۰۰ پروژه املاک و مستغلات وجود دارد که مقررات فوق را اعمال می‌کنند.

با این حال، با توجه به زمان تعیین قیمت‌های ویژه زمین در گذشته (قبل از قانون زمین ۲۰۱۳)، زمان بسیار طولانی بود، بنابراین جمع‌آوری اطلاعات قدیمی به عنوان مبنایی برای ساماندهی تعیین قیمت‌های ویژه زمین بسیار دشوار بود و تقریباً غیرممکن بود.

بنابراین، کمیته مردمی شهر هوشی مین، گزارشی رسمی به وزارت کشاورزی و محیط زیست ارسال کرده و در آن مشکلات مربوط به روش اعمال ضرایب تعدیل قیمت زمین را گزارش داده است تا طبق مفاد فرمان ۱۰۲ در موارد فوق اعمال شود.

پس از آن، اداره برنامه‌ریزی و توسعه منابع زمین دستورالعمل‌هایی در مورد اجرای روش ضریب تعدیل قیمت زمین برای مواردی که باید قیمت‌های خاص زمین تعیین شود، صادر کرد. با این حال، این روش قابل اجرا نیست زیرا جمع‌آوری اطلاعات در مورد املاک مشابه با ماهیت مشابه در گذشته برای اعمال غیرممکن است.

«بن‌بست در سازماندهی تعیین قیمت‌های خاص زمین، به گلوگاهی در فرآیند توسعه اجتماعی -اقتصادی شهر هوشی مین به طور خاص و فرآیند توسعه شهری در کل کشور به طور عام تبدیل شده است.»

در سند کمیته مردمی شهر هوشی مین آمده است: «تاکنون، صدها پروژه املاک و مستغلات در این شهر در وضعیت توقف یا تعلیق مراحل قانونی بیشتر قرار دارند که منجر به عواقب بسیاری می‌شود...».

برای حل مشکلات و مسائل فوق، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنان به ارسال گزارش به معاون نخست وزیر و وزارت کشاورزی و محیط زیست ادامه می‌دهد.

در ۱۵ آگوست، دولت فرمان شماره ۲۲۶/۲۰۲۵ را صادر کرد که تعدادی از مواد فرمان‌های مربوط به جزئیات اجرای قانون زمین ۲۰۲۴ را اصلاح و تکمیل می‌کرد. با این حال، محتوای گزارش و پیشنهاد کمیته مردمی شهر هوشی مین برای اصلاح و تکمیل ماده ۶۳ فرمان شماره ۱۰۲ اصلاح یا تکمیل نشده است.

بنابراین، برای حل سریع مشکلات و موانع، کمیته مردمی شهر هوشی مین از معاون نخست وزیر، تران هونگ ها، درخواست کرد تا وزارت کشاورزی و محیط زیست و وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه را موظف کند تا ماده ۶۳ فرمان شماره ۱۰۲ را در جهت مجاز کردن اعمال ضریب تعدیل قیمت زمین که توسط کمیته مردمی استان در سال ۲۰۱۵ صادر شده بود، اصلاح و تکمیل کنند.

این امر تضمین‌کننده‌ی رعایت قیمت‌های بازار و هماهنگ‌کننده‌ی منافع دولت و سرمایه‌گذاران است.

بازگشت به موضوع

عاشق

منبع: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm