شهر هوشی مین در 10 سال آینده صدها ساختمان آپارتمانی قدیمی را نوسازی و بازسازی خواهد کرد.

(دن تری) - شهر هوشی مین صدها ساختمان آپارتمانی قدیمی دارد که قبل و بعد از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند و بسیاری از آنها به شدت آسیب دیده و خطرناک هستند. این شهر قصد دارد تا سال ۲۰۳۵ نوسازی و ساخت این آپارتمان‌ها را به پایان برساند.

کمیته مردمی شهر هوشی مین به تازگی پروژه‌ای را برای نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی، آسیب‌دیده و فرسوده تصویب کرده است. این شهر تلاش می‌کند تا مقدمات نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قبل از سال ۱۹۷۵ و آپارتمان‌های ساخته شده بین سال‌های ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ را تا سال ۲۰۳۰ به طور اساسی تکمیل کند.

آپارتمان‌های درجه B و C که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند، تعمیرات اساسی، بهسازی و کارهای تقویتی آنها تکمیل خواهد شد.

شهر هوشی مین با ۱۶ ساختمان آپارتمانی درجه D (به شدت آسیب دیده و خطرناک)، قصد دارد ساخت ۷ ساختمان آپارتمانی تازه آسیب دیده و خطرناک را که جابجا و تخریب شده‌اند، تکمیل کند. همزمان، این شهر ساخت ۹ ساختمان آپارتمانی تازه آسیب دیده و خطرناک را که جابجا نشده‌اند یا در میانه جابجایی جابجا شده‌اند و سایر ساختمان‌های آپارتمانی نوساز را نیز به پایان خواهد رساند.

تا سال ۲۰۳۵، این شهر تلاش می‌کند تا نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی ساخته شده قبل از سال ۱۹۷۵ را تکمیل کند؛ اساساً نوسازی و بازسازی ساختمان‌های آپارتمانی به شدت آسیب دیده، خطرناک، سطح D یا منقضی شده که از سال ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ ساخته شده‌اند را تکمیل کند.

شهر هوشی مین قصد دارد ساختمان‌های آپارتمانی قدیمی را نوسازی و بازسازی کند (عکس: ترین نگوین).

طبق گزارش پروژه، شهر هوشی مین در حال حاضر ۴۷۴ ساختمان آپارتمانی قدیمی دارد که قبل از سال ۱۹۷۵ ساخته شده‌اند و از سال ۲۰۱۶ مورد بازرسی قرار گرفته‌اند. تا به امروز، ۱۶ ساختمان آپارتمانی به عنوان سطح D شناسایی شده‌اند.

بیشتر ساختمان‌های آپارتمانی به دلیل قدمت بیش از ۵۰ سال، فرسوده شده‌اند. تجاوز و گسترش، بار را بدون تعمیر و نگهداری افزایش داده و بر سازه باربر تأثیر گذاشته و باعث ناامنی شده است. از این تعداد، ۴۶۷ ساختمان آپارتمانی ۸ طبقه یا کمتر ارتفاع دارند و ۳۵۵ ساختمان آپارتمانی مساحتی کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع دارند.

وضعیت مالکیت آپارتمان پیچیده است، از جمله مالکیت خصوصی، مالکیت دولتی برای اجاره، همراه با تجاوز و انتقال غیرقانونی. سیستم فنی به طور جدی آسیب دیده است، محیط زندگی غیربهداشتی است. اکثر ساکنان درآمد کمی دارند و از حقوق و تعهدات مالکان یا کاربران آپارتمان به طور کامل آگاه نیستند.

در دوره ۲۰۱۶-۲۰۲۰، برنامه نوسازی و بازسازی آپارتمان‌های قدیمی به نتایج مهمی، به ویژه در بازرسی و تعمیر با کیفیت، دست یافت که به جهت‌دهی برنامه بعدی و کاهش سرعت فرسودگی کمک کرد. این موفقیت عمدتاً به دلیل تلاش‌های دولت از سطح شهر گرفته تا منطقه، شهرستان و شهر تو دوک است.

با این حال، نتایج کلی به اهداف تعیین‌شده، به‌ویژه برای آپارتمان‌های کلاس D، نرسیده و نیازهای زیباسازی شهری و انتظارات مردم را برآورده نکرده است.

برای ساختمان‌های آپارتمانی ساخته شده از سال ۱۹۷۵ تا ۱۹۹۴ (گروه آپارتمان‌های ۱۹۹۴)، این آپارتمان‌ها وضعیت مالکیت و کاربری پیچیده‌ای دارند و توسط بسیاری از سازمان‌ها و واحدها مدیریت می‌شوند که باعث ایجاد مشکلاتی در دسترسی، شمارش و ارزیابی کیفیت می‌شود.

آپارتمان‌های گروه آپارتمان‌های ۱۹۹۴ در مناطقی مانند منطقه ۱، ۳، ۴، ۵، ۷، ۱۰، ۱۱، تان بین، تان فو، بین تان و تو دوک سیتی واقع شده‌اند. مقیاس آپارتمان‌ها متنوع است و از نظر تعداد طبقات و مساحت متفاوت است. از این تعداد، ۵۲ آپارتمان زیر ۸ طبقه و ۳۳ آپارتمان دارای مساحت زمین کمتر از ۱۰۰۰ متر مربع هستند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm