چرا به خانم نگوین تی چوت زمین اسکان مجدد اعطا نشده است؟

(QBĐT) - در خصوص تخصیص زمین برای اسکان مجدد خانم نگوین تی چوت (متولد ۱۹۳۹) در روستای دونگ سون، بخش کو نام (بو تراچ)، اگرچه مقامات ذیصلاح بارها دستور اسکان را صادر کرده‌اند، اما تاکنون این موضوع هنوز "معلق" مانده است. چرا؟

محتوای پرونده

در سال ۲۰۰۳، بسیاری از خانوارها در روستای دونگ سون، کمون کو نام، از جمله خانواده خانم نگوین تی چوت، مجبور به نقل مکان و اسکان مجدد برای انجام ساخت خط ۵۰۰ کیلوولت ۲ شدند. در آن زمان، به خانوارهای آسیب‌دیده بابت زمین مسکونی برای پاکسازی محل غرامتی پرداخت نشد، بلکه فقط با هزینه‌های جابجایی، غرامت دارایی‌های موجود در زمین و زمین اسکان مجدد در مکانی دیگر حمایت شدند. خانواده خانم چوت مشمول جابجایی شد و با بیش از ۶۰ میلیون دانگ ویتنامی توسط این پروژه پشتیبانی شد. با این حال، از آنجا که زمین اسکان مجدد، سطح زمین را تضمین نمی‌کرد (بدون خط برق، کم‌ارتفاع)، خانواده خانم چوت با پذیرش آن موافقت نکردند. از آنجا که به او زمین مسکونی جدیدی اعطا نشد، خانم چوت با نگرانی به خانه قدیمی خود، بین خطوط ۵۰۰ کیلوولت ۱ و ۲، تا به امروز بازگشت و زندگی کرد.

در رابطه با این موضوع، از سال ۲۰۲۲، آقای فام ون چین (پسر و شخص مجاز خانم چوت) بارها دادخواست‌هایی را به کمیته مردمی کمون کو نام و منطقه بو تراچ ارسال کرده است، اما تاکنون به آنها رسیدگی نشده است. روزنامه کوانگ بین ، شماره ۵ آگوست ۲۰۲۴، مقاله‌ای با عنوان «بو تراچ: به زودی زمین اسکان مجدد جدیدی به خانم نگوین تی چوت در کمون کو نام اعطا کنید» منتشر کرد که منعکس کننده وضعیت فوق بود. در آن زمان، رهبران کمیته مردمی کمون و منطقه بو تراچ با همکاری ما تأیید کردند که برای تضمین حقوق خانواده، بودجه زمین را برای اعطای زمین به خانم چوت ترتیب خواهند داد. کمیته مردمی منطقه همچنین تا پایان ژوئیه ۲۰۲۴ مهلتی را برای بخش عملیاتی و کمیته مردمی کمون کو نام برای حل این موضوع تعیین کرد. با این حال، تاکنون، این موضوع هنوز «در جای خود گیر کرده است».

از آنجا که به خانم نگوین تی چوت بیش از 20 سال زمین اسکان مجدد داده نشده است، او مجبور بوده بین دو خط برق 500 کیلوولت زندگی کند.

خانواده با دریافت غرامت موافقت نکرده است.

در پاسخ به این حادثه، رئیس کمیته مردمی کمون کو نام، نگوین ون لونگ، گفت که بر اساس نتیجه‌گیری‌های کمیته مردمی منطقه، در ژوئیه ۲۰۲۴، کمون صندوق زمین را بررسی کرد و با آقای فام ون چین برای انتخاب محل قطعه زمین، درخواست از مرجع ذیصلاح برای انجام پاکسازی محل و تهیه پرونده‌ای برای اختصاص زمین مسکونی به خانواده همکاری کرد. در این جلسه، آقای چین با انتخاب قطعه زمین شماره ۳۶، نقشه شماره ۲۶، در روستای دونگ سون (زمین مسکونی برنامه‌ریزی شده در سال ۲۰۰۵) موافقت کرد. پس از یک دوره بازرسی، نماینده خانواده به دلیل نامناسب بودن آن، با پذیرش آن موافقت نکرد.

پس از آن، کمیته مردمی کمون به مأمورین زمین و بخش‌های مرتبط دستور داد تا تمام صندوق‌های زمین مسکونی در منطقه، از جمله صندوق زمینی که برای حراج در دوره ۲۰۰۴-۲۰۱۷ برنامه‌ریزی شده بود و در روستا باقی مانده بود را مجدداً بررسی کنند. از طریق بازرسی و بررسی، در روستای دونگ سون، هنوز قطعه زمین شماره ۲۷۴، نقشه شماره ۲۶، مساحت ۵۹۱.۲ متر مربع وجود داشت. به منظور داشتن مبنایی برای درخواست از مقامات ذیصلاح برای حل و فصل و تهیه برنامه‌ای برای تخصیص زمین به خانواده، کمیته مردمی کمون طرح دقیقی برای ساخت یک منطقه مسکونی روستایی در اینجا ارائه داد. پس از موافقت آقای فام ون چین با دریافت قطعه زمین فوق، کمیته مردمی کمون یک واحد مشاوره را برای استخراج اندازه‌گیری‌های کاداستر و ارائه آنها به وزارت کشاورزی و محیط زیست (NN-MT) برای تأیید و ثبت طرح کاربری زمین برای سال ۲۰۲۵ استخدام کرد تا به عنوان مبنای قانونی برای درخواست از مقامات ذیصلاح برای اعطای زمین مسکونی به خانم نگوین تی چوت طبق مفاد قانون عمل کند. با این حال، اگرچه موقعیت مکانی قطعه زمین در طرح کاربری اراضی ۲۰۲۵ ثبت شده است، اما به عنوان مبنایی برای پاکسازی محل مورد تأیید قرار نگرفته است.

در رابطه با این حادثه، در تاریخ ۲۸ مارس ۲۰۲۵، کمیته مردمی بخش بو تراچ، نتیجه گیری رهبران بخش را اعلام کرد و کمیته مردمی کمون کو نام را موظف کرد تا با هماهنگی اداره کشاورزی و محیط زیست، فوراً با آقای فام ون چین برای توافق بر سر طرح جبران خسارت برای تبادل قطعات زمین همکاری کند. اگر آقای چین با این طرح موافقت کند، کمیته مردمی کمون طرحی را برای تبادل زمین با خانم نگوین تی چوت در قطعه شماره ۱۲۴۰ تدوین خواهد کرد. بر این اساس، اداره کشاورزی و محیط زیست، کمیته مردمی منطقه را ارزیابی و توصیه خواهد کرد تا مراحل بازیابی زمین و تبادل آن با خانم نگوین تی چوت را مطابق با مقررات تصویب و تکمیل کند. اگر خانوار با طرح جبران خسارت موافق نباشد، کمیته مردمی کمون کو نام از خانوار درخواست خواهد کرد که همچنان منتظر بماند تا کمون مکان دیگری را انتخاب کند.

در ۱۰ مارس ۲۰۲۵، کمیته مردمی کمون کو نام به همکاری با آقای چین ادامه داد. خانواده پس از بحث و توضیح، موافقت کردند و به اتفاق آرا پیشنهاد واگذاری قطعه زمین شماره ۱۲۴۰، به مساحت ۲۹۴.۸ متر مربع، با نقشه شماره ۲۲، متعلق به پروژه برنامه‌ریزی تفصیلی ساخت مناطق مسکونی روستایی در منطقه دونگ لون را دادند. این قطعه زمین توسط کمیته مردمی استان برای تغییر کاربری زمین واگذار شده است. در حال حاضر، کمیته مردمی کمون کار پاکسازی محل را به پایان رسانده و پیشنهاد تعیین قیمت زمین برای حراج حقوق کاربری زمین در سال ۲۰۲۵ را دارد.

طبق توضیحات اداره کشاورزی و محیط زیست منطقه بو تراچ، دلیل عدم تحویل قطعه زمین شماره ۲۷۴، نقشه شماره ۲۶ طبق خواسته خانواده این است که این قطعه زمین غرامت دریافت نکرده، تصمیم کمیته مردمی استان در مورد تخصیص زمین و پاکسازی زمین گرفته نشده است، بنابراین روند تخصیص زمین قابل اجرا نیست. در همین حال، قطعه زمین شماره ۱۲۴۰، نقشه شماره ۲۲ کار پاکسازی زمین و تخصیص زمین را به پایان رسانده و در سال ۲۰۲۴ توسط کمیته مردمی استان تخصیص داده شده است. بنابراین، این اداره از کمیته مردمی منطقه درخواست کرده است که کمیته مردمی کمون کو نام را موظف کند تا فوراً طرحی را برای تبادل قطعه زمین شماره ۱۲۴۰، نقشه شماره ۲۲ تدوین کند و با خانم نگوین تی چوت موافقت کرده است. با این حال، دولت محلی باید در صورت داشتن ارزش حق استفاده از زمین بالاتر یا پایین‌تر از ارزش واقعی، به طرح غرامت توجه کند.

بنابراین، طبق نظر اداره کشاورزی و محیط زیست منطقه بو تراچ، اگر قطعه زمین شماره ۱۲۴۰، نقشه شماره ۲۲، ارزش بیشتری نسبت به قطعه زمین قدیمی خانم چوت داشته باشد، خانم چوت باید غرامت بپردازد. آقای فام ون چین ناراحت شد: «طبق نظر دولت محلی، قطعه زمین قدیمی مادرم (به مساحت ۱۴۳۴ متر مربع) کمی بیش از ۳۰۰ میلیون دونگ ویتنامی ارزش دارد، در حالی که قطعه زمین شماره ۱۲۴۰، نقشه شماره ۲۲ بیش از ۹۰۰ میلیون دونگ ویتنامی ارزش دارد. این بدان معناست که برای دریافت این قطعه زمین، مادرم باید تا ۶۰۰ میلیون دونگ ویتنامی غرامت بپردازد، پس مادرم پول غرامت را از کجا می‌آورد؟ در همین حال، طبق مقررات قبلی، هنگام اجرای پروژه خط انتقال ۵۰۰ کیلوولت، کمیته مردمی منطقه باید مسئول حمایت و تخصیص زمین مسکونی جدید بدون اخذ عوارض استفاده از زمین برای خانوارهای جابجا شده باشد.»

دونگ کونگ هاپ

منبع: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/