وین‌گروپ و تک‌کام‌بانک بسته وام مسکن اجتماعی با نرخ بهره تنها ۴.۸ درصد در سال پیشنهاد می‌دهند

پیشنهاد اجرای آزمایشی بسته وام ۸۰۱۰ میلیارد دانگ ویتنامی برای مسکن اجتماعی

اخیراً، وزارت ساخت و ساز سندی را به نخست وزیر ارسال کرده است که در آن منابع اعتباری ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی پیشنهاد شده است. در تاریخ 30 مه، وزارت ساخت و ساز با بانک ایالتی، شرکت وین گروپ و تک کام بانک همکاری کرد تا توصیه‌ها و پیشنهادهای مربوط به منابع اعتباری ترجیحی برای توسعه مسکن اجتماعی را روشن کند.

پیش از این، در ۸ می، وین‌گروپ و تک‌کام‌بانک سندی را به وزارت ساخت‌وساز امضا کردند که در آن یک برنامه اعتباری برای خریداران مسکن اجتماعی پیشنهاد شده بود. این بسته وام برای افرادی که طبق لیست تأیید شده و ارائه شده توسط سرمایه‌گذاران واجد شرایط خرید مسکن اجتماعی هستند، اعمال می‌شود. به آنها تا ۱۰۰٪ ارزش قرارداد خرید مسکن اجتماعی وام داده می‌شود.

این دو «بزرگ» پیشنهاد دادند که حداکثر مدت وام ۳۰ سال و نرخ بهره وام بر اساس نرخ بهره وام مسکن اجتماعی بانک سیاست‌های اجتماعی ویتنام در هر دوره باشد. در حال حاضر، نرخ بهره ۴.۸ درصد در سال و برای ۵ سال اول ثابت است. وثیقه وام، پروژه مسکن اجتماعی است.

برای اجرای این برنامه وام ترجیحی برای خرید مسکن اجتماعی، این دو واحد پیشنهاد دادند که بانک مرکزی اعطای محدودیت‌های رشد اعتباری عادی اضافی را در نظر بگیرد تا مؤسسات اعتباری بتوانند به طور فعال کسب‌وکار خود را گسترش دهند تا درآمد ایجاد کنند و اختلاف نرخ بهره‌ای را که برای حمایت از مردم برای خرید مسکن اجتماعی صرف می‌شود، جبران کنند.

از نظر مقیاس، پیشنهاد می‌شود این بسته اعتباری با مبلغ ۸۰۱۰ میلیارد دونگ ویتنام به صورت آزمایشی اجرا شود. برای ایجاد این منبع مالی، بانک پیشنهاد داده است که علاوه بر محدودیت اعلام شده توسط بانک مرکزی در ابتدای سال مالی به مؤسسات اعتباری، اعطای محدودیت‌های اعتباری اضافی به مدت ۵ سال از شروع طرح آزمایشی را نیز در نظر بگیرد.

این دو شرکت همچنین پیشنهاد دادند که وزارت ساخت و ساز از مؤسسات اعتباری حمایت کند و شرایطی را برای مشارکت مؤثر در اجرای برنامه توسعه مسکن اجتماعی ایجاد کند.

Vingroup, Techcombank đề xuất gói vay nhà ở xã hội lãi suất chỉ 4,8%/năm - 1 — یک پروژه مسکن اجتماعی در Binh Duong (عکس: Khong Chiem).

پیشنهاد کاهش ۳ تا ۵ درصدی نرخ بهره وام

وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که پیشنهاد آزمایشی بسته وام ترجیحی جدید برای وام گیرندگان جهت خرید مسکن اجتماعی توسط Vingroup و Techcombank شباهت‌های زیادی در منبع سرمایه ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد VND دارد.

بر این اساس، این پیشنهاد افرادی را که مسکن اجتماعی می‌خرند، هدف قرار می‌دهد. در همین حال، بسته ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنامی، حمایت بیشتری را برای سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مسکن کارگری و افرادی که مسکن اجتماعی را اجاره و خریداری می‌کنند، فراهم می‌کند.

با این حال، نرخ بهره برای برنامه آزمایشی پیشنهادی ۱۰۰٪ ارزش قرارداد خرید مسکن اجتماعی است. در مورد بسته ۱۲۰،۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام، این بسته هنوز تنظیم نشده است، اما بانک‌ها طبق قانون اعتبار، آن را به طور فعال اجرا خواهند کرد.

نرخ بهره بسته اعتباری پیشنهادی توسط این دو شرکت به وزارت ساخت و ساز ۴.۸ درصد در سال است که کمتر از منبع سرمایه ۱۲۰ هزار میلیارد دانگ ویتنام است. در حال حاضر، نرخ بهره برای خریداران خانه ۷.۵ درصد در سال است.

مدت وام برای بسته اعتباری پیشنهادی تا 30 سال است و 5 سال اول ترجیحی است. بسته 120،000 میلیارد دانگ ویتنام همچنین نرخ بهره ترجیحی را برای خریداران خانه به مدت 5 سال از تاریخ پرداخت اعمال می‌کند. بانک دولتی همچنین در حال بررسی تمدید دوره وام ترجیحی است.

بر اساس این تحقیق، وزارت ساخت و ساز پیشنهاد داد که نخست وزیر به بانک مرکزی دستور دهد تا بانک‌های تجاری بیشتری را خارج از گروه چهار بانک تجاری دولتی برای شرکت در برنامه وام با سرمایه پشتیبان ۱۲۰ هزار میلیارد دونگ ویتنامی تشویق کند.

علاوه بر این، ما همچنان در حال بررسی افزایش مدت وام ترجیحی و کاهش نرخ بهره وام به میزان ۳ تا ۵ درصد در مقایسه با وام‌های تجاری معمولی خواهیم بود تا کارگران شهرک‌های صنعتی و افراد کم‌درآمد فرصت و انگیزه خرید خانه را داشته باشند.

وزارت ساخت و ساز همچنین به نخست وزیر توصیه کرد که بانک مرکزی را موظف کند تا محدودیت‌های رشد اعتبار برای بانک‌های مشارکت‌کننده در حمایت از منابع سرمایه برای توسعه مسکن اجتماعی را بررسی و در مورد آنها تصمیم‌گیری کند و ایمنی مؤسسات اعتباری و سیستم مؤسسات اعتباری را طبق قانون تضمین کند.

وزارت ساخت و ساز به دو شرکتی که این پیشنهاد را ارائه دادند، توصیه کرد که موضوعات مربوط به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی، پروژه‌های مربوط به کارگران و پروژه‌های نوسازی آپارتمان را که می‌توانند از این برنامه وام بگیرند، مطالعه و اضافه کنند.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm