روندهای جدید در بازار اداری هانوی

VTV.vn - تقاضا برای مالکیت طولانی مدت دفتر در هانوی به شدت در حال افزایش است، زیرا مشاغل عملیات خود را گسترش می‌دهند و فضاهای مدرن، امکانات رفاهی فراوان و مکان‌های زیرساختی همزمان را در اولویت قرار می‌دهند.

طبق داده‌های وزارت دارایی ، در 10 ماه اول امسال، تعداد شرکت‌های تازه تأسیس و راه‌اندازی‌شده در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 26.5 درصد افزایش یافته است. در کنار رشد مداوم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI)، تقاضا برای فضای اداری شرکت‌ها همچنان رو به افزایش است. در هانوی، بسیاری از شرکت‌ها به جای اجاره ماهانه یا سالانه دفاتر، به دنبال مکان‌هایی با مالکیت بلندمدت بوده‌اند.

آقای بویی کوانگ هیپ ( هانوی ) که مدت‌هاست به دنبال فضای اداری است، گفت که استانداردهای اجاره بها روز به روز بالاتر می‌رود. زیرا نه تنها اجاره موقت، بلکه بسیاری از مردم امکان خرید مجدد فضا به شکل مالکیت بلندمدت را نیز در نظر می‌گیرند تا بتوانند هزینه‌ها را به طور فعال مدیریت کنند و خطر نوسانات قیمت اجاره را کاهش دهند.

آقای هیپ گفت: «صاحبان مشاغل هنگام اجاره ساختمان‌های اداری بزرگ به عنوان دفاتر نمایندگی، حرفه‌ای‌تر می‌شوند. کیفیت خدمات کاملاً متفاوت خواهد بود. داشتن تیمی از کارکنان مدیریت خدمات، عملیات و پیشگیری و اطفاء حریق بسیار بهتر خواهد بود.»

آقای دین دوک توان - شهر هانوی گفت: «اکنون ثبت مشاغل در آپارتمان‌ها ممنوع است. علاوه بر این، پس از گذر از همه‌گیری کووید-۱۹، مشاغل متوجه شده‌اند که هزینه‌های دفتر در شرایط سخت، بار سنگینی برای مشاغل است. آنها به هر حال اجاره را از دست می‌دهند، بنابراین می‌توانند مالک آن باشند.»

تقاضا برای مالکیت طولانی مدت دفتر در هانوی به شدت در حال افزایش است.

طبق گزارش بازار هانوی ساویلز برای سه ماهه سوم، کل فضای اداری از ۱۹۰ ساختمان به ۲.۳ میلیون متر مربع رسیده است که میانگین نرخ اشغال آن حدود ۸۵ درصد است و نشان‌دهنده توانایی تکمیل پروژه‌هایی با کیفیت عملیاتی خوب است. در خارج از مرکز شهر، منطقه غربی هانوی به لطف یک سیستم زیرساختی نسبتاً هماهنگ، ساختمان‌های اداری جدید زیادی را در خود جای داده است.

خانم دو تو هانگ - مدیر ارشد دپارتمان مشاوره و تحقیقات، ساویلز هانوی، گفت: «مستأجران می‌دانند که خواهان کیفیت، گواهینامه سبز، امکانات رفاهی یکپارچه در اطراف آن ساختمان‌ها هستند...».

ظهور ساختمان‌های اداری جدید، در حالی که نیازهای کسب و کارها برای اجاره یا خرید، روز به روز بیشتر می‌شود، به ساختمان‌های اداری در هانوی کمک کرده است تا هویت جدید خود را در مسیری مدرن‌تر و راحت‌تر بازسازی کنند. توزیع یکنواخت پروژه‌ها در مناطقی با مسیرهای جدید و سیستم‌های قطار هوایی نیز به کاهش فشار بر ترافیک و زیرساخت‌های هانوی کمک می‌کند.

منبع: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm