Comment seront gérés les trois super-projets qui occupent des terrains de premier choix depuis 15 ans au centre de Da Nang ?

Le matin du 13 décembre, la 21e session du 10e mandat du Conseil populaire de la ville de Da Nang (2021-2026) a poursuivi sa séance de questions-réponses avec la directrice du Département de la planification et des investissements (KH-DT) de Da Nang, Mme Tran Thi Thanh Tam. Le député Nguyen Minh Huy l'a interrogée sur l'état d'avancement des trois projets suspendus concernant des terrains de premier choix dans le centre-ville : le projet Danang Center, le projet Golden Square et le projet Diamond Square.

Concernant le projet Danang Center, selon Mme Tran Thi Thanh Tam, le Département de la planification et de l'investissement a présenté le projet (Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) à plusieurs investisseurs. Cependant, aucun investisseur n'a encore accepté le transfert de ses parts ni de coopérer à un investissement avec Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company.

Selon Mme Tam, le président du Comité populaire de la ville de Da Nang a conclu que la planification sera ajustée en conséquence afin que Vu Chau Long Real Estate JSC puisse poursuivre la mise en œuvre du projet.

Le projet Danang Center s'est transformé en un lac pollué au cœur de Danang.

Le Département de la planification et de l'investissement a demandé au Comité populaire de la ville d'ordonner aux organismes compétents d'examiner le statut juridique du projet afin de déterminer si celui-ci peut continuer à être mis en œuvre conformément aux objectifs et à l'échelle accordés en 2008, de vérifier s'il existe des problèmes et de proposer des solutions (le cas échéant).

Si le projet n'est pas poursuivi, le Comité populaire de la ville organisera une réunion directe avec l'investisseur afin de convenir d'une solution, évitant ainsi des plaintes et des poursuites judiciaires prolongées.

Concernant le projet Golden Square, le directeur du Département de la planification et de l'investissement a déclaré qu'il s'agissait d'un projet de la société par actions Dong A Real Estate, qui avait obtenu pour la première fois un certificat d'investissement auprès du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2008. Suite à la demande de l'investisseur de mettre fin au projet, le Département de la planification et de l'investissement a émis un avis de résiliation.

Le 31 octobre 2024, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a fait état de la proposition de transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs attachés aux terrains du projet Golden Square de la société par actions immobilière Dong A lorsque les conditions suivantes seront remplies : la société par actions immobilière Dong A aura rempli toutes ses obligations financières relatives au projet, y compris le montant des pertes de revenus conformément à la conclusion 2852/2012 de l'Inspection générale du gouvernement .

La société par actions Dong A Real Estate a résolu le litige relatif au contrat de crédit avec la banque Dong A devant le tribunal populaire du district de Phu Nhuan, à Hô Chi Minh-Ville, et a ajouté un engagement écrit entre le vendeur et l'acheteur stipulant qu'il n'y aura aucun litige, plainte ou poursuite concernant la propriété du terrain après réception du transfert.

La banque Dong A et la société immobilière Dong A ont toutes deux adressé une pétition au Comité populaire de la ville de Da Nang afin de demander que la situation soit considérée comme un cas de force majeure. La pétition a été transmise au Département des ressources naturelles et de l'environnement pour traitement.

Le projet Golden Square de la société par actions Dong A Real Estate a une superficie de 10 664,0 m2 située sur les 4 façades de Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .

Le troisième projet est Diamond Square. Mme Tam a fourni des informations sur le projet précédent de la société par actions immobilière Vien Dong Vietnam, qui avait obtenu un certificat d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang en 2007. Le 14 novembre 2019, le Comité populaire de la ville a annoncé l'abandon du projet.

Le terrain a été transféré à la société Kinh Bac Da Nang Company Limited. Le nouvel investisseur s'est vu octroyer un nouveau certificat de droit d'utilisation du sol, autorisant l'exploitation d'un terrain à vocation commerciale.

Mme Tam a déclaré qu'après l'entrée en vigueur, le 1er janvier 2025, de la résolution 171/2024 de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre pilote de projets de logements commerciaux par le biais d'accords sur l'obtention ou la possession de droits d'utilisation des terres, le Comité populaire de la ville soumettra au Conseil populaire, pour approbation, la liste des parcelles de terrain prévues pour la mise en œuvre du projet pilote.

Chau Thu

Source: https://vtcnews.vn/3-sieu-du-an-om-dat-vang-suot-15-nam-o-trung-tam-da-nang-duoc-xu-ly-the-nao-ar913383.html