Frais d'utilisation du sol
Les frais d’utilisation des terres sont le montant d’argent que les utilisateurs des terres doivent payer à l’État lorsque celui-ci attribue des terres avec perception de frais d’utilisation des terres.
Conformément à l'article 3 de la clause 21 de la loi foncière de 2013, les frais d'utilisation des terres sont le montant que les utilisateurs des terres doivent payer à l'État lorsque l'État attribue des terres avec perception de frais d'utilisation des terres, permet aux gens de changer l'usage des terres et reconnaît les droits d'utilisation des terres.
Frais de location de terrain
Conformément à l'article 56 et au point b, clause 1, article 99 de la loi foncière de 2013, les utilisateurs fonciers doivent payer un loyer foncier annuellement ou payer une fois pour toute la durée du bail lorsqu'un certificat leur est accordé dans le cas où l'État loue des terres.
Frais de délivrance du certificat
Conformément à la clause 5, article 3 de la circulaire 85/2019/TT-BTC, frais de délivrance du certificat.
Conformément à l'article 3, clause 5, de la circulaire 85/2019/TT-BTC, les frais d'octroi d'un certificat sont fixés par le Conseil populaire provincial ; leur taux de perception peut donc varier d'une province à l'autre. De plus, des frais supplémentaires doivent être acquittés pour l'examen de la demande de certificat (chaque localité ayant sa propre réglementation).
Frais d'inscription
Conformément au décret 10/2022/ND-CP, les frais d'inscription lors de la délivrance d'un certificat sont prescrits comme suit :
Frais d'enregistrement = (Prix de 1m2 de terrain au tarif foncier x superficie) x 0,5%.
Frais d'examen de la demande
Conformément aux dispositions du point i, clause 1, article 5 de la circulaire 85/2019/TT-BTC modifiée par la circulaire 106/2021/TT-BTC, les frais d'évaluation des documents pour l'élaboration des livres rouges dépendent de la réglementation de chaque localité.
Impôt sur le revenu des personnes physiques
Lors de l'établissement d'un livre rouge, le cessionnaire de droits d'usage foncier doit s'acquitter de l'impôt sur le revenu des personnes physiques. En conséquence, le revenu issu de la cession immobilière est imposé au taux de 2 % calculé sur la valeur de cession convenue entre les parties dans le contrat de cession.
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