62 % des nouveaux projets de fabrication optent pour des espaces d'usine préfabriqués, soit le taux le plus élevé depuis 2018.

(HTV) - 62% des nouveaux projets de fabrication cette année ont choisi l'usine prête à construire (RBF) – le niveau le plus élevé depuis 2018. Dans le Sud, ce chiffre est d'environ 70%, tandis que dans le Nord il est de 56%.

D'après les données de Savills, le taux d'occupation des usines clés en main a désormais dépassé les 80 %. Ce résultat témoigne d'une excellente performance, notamment auprès des investisseurs étrangers. Cependant, les experts soulignent que le marché de l'immobilier industriel vietnamien entre dans une phase de restructuration.

Ces chiffres remarquables ont été récemment publiés dans le rapport 2025 de Savills sur l'immobilier industriel.

Les faibles coûts et la main-d'œuvre qualifiée ne sont plus les seuls atouts. Désormais, les multinationales du secteur manufacturier recherchent des implantations respectant les critères ESG : réduction des émissions, économies d'énergie, priorité aux énergies renouvelables et certifications internationales.

Selon John Campbell, directeur de l'immobilier industriel chez Savills à Hô Chi Minh -Ville, de nombreux promoteurs ont commencé à adopter des modèles de parcs éco-industriels conformes aux directives de l'ONUDI. Parallèlement, le nombre d'usines et d'entrepôts obtenant la certification LEED a également progressé, tant du côté des investisseurs que des locataires.

Selon les prévisions des experts, les investissements directs étrangers (IDE) continueront d'affluer fortement dans l'immobilier industriel.

Un représentant de Savills a souligné un changement radical dans les mentalités en matière d'aménagement du territoire : les entreprises accordent désormais une plus grande importance au développement durable et consacrent davantage de terrains aux espaces verts et aux équipements, au lieu de se concentrer uniquement sur la production. M. Campbell a également confirmé que cette orientation est activement poursuivie par le gouvernement et les promoteurs de parcs industriels.

Les experts prévoient qu'en 2026, les investissements directs étrangers (IDE) continueront d'affluer fortement dans l'immobilier industriel. Alors qu'auparavant les parcs industriels étaient principalement développés par des entreprises nationales, on observe aujourd'hui une augmentation du nombre d'investisseurs étrangers, y compris dans le cadre de coentreprises similaires à VSIP.

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Source : https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm