Le 15 juillet, le Comité populaire provincial de Lam Dong a annoncé que le vice-président du Comité populaire provincial, Vo Ngoc Hiep, venait de signer un document acceptant de ne pas considérer le plan conceptuel architectural du projet d'hôtel de luxe au n° 11 Tran Quoc Toan (quartier 1, ville de Da Lat), à côté du site pittoresque du lac Xuan Huong, de la société par actions MOUNT A Investment and Trade Service (en abrégé MOUNT A Company) tel que proposé par le département de la construction de Lam Dong.
Le terrain sur lequel l'investisseur souhaite construire un hôtel de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié à Da Lat.
Auparavant, en mai 2023, la société MOUNT A avait envoyé un document au président du Comité populaire provincial de Lam Dong proposant d'examiner et d'approuver la société pour mener des procédures d'investissement pour construire un hôtel de luxe 5 étoiles sur le terrain ci-dessus, parallèlement au processus du Comité populaire provincial organisant la préparation d'un projet visant à ajuster la planification globale de la ville de Da Lat et des zones environnantes jusqu'en 2045.
En conséquence, le projet de cette société propose de construire un hôtel de luxe sur une superficie de plus de 6 360 m2 avec 7 étages au-dessus de la rue Tran Quoc Toan et 4 sous-sols ; Densité de construction 60% (hors sol), 90% sous terre ; Recul de construction pour la rue Bui Thi Xuan ≥ 6 m et pour la rue Tran Quoc Toan ≥ 10 m. MOUNT A Company s'engage à mettre en œuvre le projet au rythme le plus rapide, en atteignant la qualité d'un hôtel 5 étoiles, en contribuant à l'embellissement urbain et au développement socio-économique local.
Avant cette proposition de la société MOUNT A, le Comité populaire provincial de Lam Dong a chargé le Département de la construction de coordonner avec les départements, les succursales et la ville de Da Lat pour examiner et faire rapport au Comité populaire provincial.
Le terrain est situé juste à l'intersection de Tran Quoc Toan - Bui Thi Xuan
On peut dire que le terrain situé au 11 Tran Quoc Toan (anciennement Nguyen Thai Hoc) est situé dans une position foncière « dorée », l'un des emplacements les plus privilégiés de la ville de Da Lat. Le terrain est situé juste au coin des rues Tran Quoc Toan et Bui Thi Xuan, en face se trouve le pittoresque lac Xuan Huong, la colline Cu, derrière se trouve le marché de Da Lat ; Dans un rayon de 4 km se trouvent la zone touristique de Love Valley, le jardin fleuri de la ville, la gare, le palais 3...
Auparavant, en 2015, l'origine de ce terrain était que DiDaMa Company Limited avait remporté l'enchère pour louer les droits d'utilisation du terrain et les actifs sur le terrain avec un paiement unique. En novembre 2021, le Comité populaire provincial de Lam Dong a publié un document dans lequel « il a approuvé la politique de transfert des droits d'utilisation des terres à cette adresse de M. Nguyen Van Tuan à la société MOUNT A » ; Dans le même temps, l'entreprise est tenue d'utiliser le terrain à des fins appropriées (terrain commercial et de service) et pendant la durée restante du bail foncier.
Selon le rapport du département de la construction de Lam Dong, le terrain n° 11 Tran Quoc Toan ci-dessus appartient au projet d'aménagement urbain de la zone paysagère du lac Xuan Huong et au projet de planification détaillée et d'aménagement urbain, à l'échelle 1/500 de la zone centrale de Hoa Binh, ville de Da Lat, avec des critères d'urbanisme et d'architecture : densité de construction : ≤ 40 % ; dans la zone de retrait < 20 m : la construction n'est pas autorisée ; dans la plage de retrait : de 20 m à moins de 30 m, la construction est autorisée avec une hauteur maximale de 2 étages, de 30 m à moins de 40 m, la construction est autorisée avec une hauteur maximale de 3 étages, retrait ≥ 40 m, la construction est autorisée avec une hauteur maximale de 5 étages. Par rapport aux réglementations ci-dessus, la proposition de l'entreprise n'est pas adaptée.
Le côté rue Bui Thi Xuan du terrain
« Conformément au règlement de gestion annexé à la loi d'urbanisme générale 704, les principaux travaux urbains sont identifiés dans les plans de zonage ; cependant, aucun plan de zonage n'a été approuvé pour le terrain susmentionné. Le plan de zonage de la zone centrale est en cours d'élaboration par le Comité populaire de la ville de Da Lat, qui n'a pas identifié le terrain situé au 11 Tran Quoc Toan comme un ouvrage clé… », a indiqué le Département de la construction.
Par conséquent, le 15 juin, le département de la construction de Lam Dong a fait rapport et proposé que le Comité populaire provincial ne prenne pas en considération la proposition de la société MOUNT A d'investir dans la construction d'un hôtel de luxe 5 étoiles sur le terrain n° 11 Tran Quoc Toan.
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