L'immobilier en Chine sera morose pendant de nombreuses années à venir

« Nous constatons des faiblesses persistantes dans le secteur immobilier, principalement liées aux villes de rang inférieur et au financement des promoteurs privés, et nous pensons qu'il n'y a pas de solution miracle à la situation », ont déclaré les économistes de Goldman Sachs dans une note publiée ce week-end.

En outre, les économistes estiment que le marché immobilier devrait enregistrer une « reprise en forme de L », définie comme une forte baisse suivie d’une reprise lente.

Photo : Le New York Times.

« D’après nos estimations, la faiblesse du marché immobilier risque de freiner la croissance en Chine pendant plusieurs années, mais elle pourrait être moins douloureuse en 2023 qu’en 2022 », ont-ils déclaré.

Les données de mai montrent que le secteur immobilier chinois peine toujours à redresser la situation, malgré des signes de reprise plus tôt cette année.

Les observateurs du marché prédisent que la Chine soutiendra probablement le secteur autrefois considéré comme « l’épine dorsale » de l’économie par le biais de politiques de relance budgétaire, qui devraient être déployées alors que l’économie peine à reprendre de l’élan après sa réouverture après le Covid-19.

Les actions immobilières chinoises cotées à Hong Kong ont bondi mardi 13 juin après que la Banque populaire de Chine a réduit le taux de repo inversé à sept jours de 10 points de base, de 2 % à 1,9 % - la première baisse depuis août 2022.

Le 13 juin, les actions du promoteur immobilier Logan Group ont augmenté de 4,5 % et celles de Country Garden de 4 % dans l'espoir de nouvelles mesures de relance et d'assouplissement des politiques dans la période à venir.

Les économistes de Goldman Sachs ont également noté que l'on s'attend à ce que le gouvernement chinois déploie davantage de plans de relance du logement pour soutenir le secteur.

Le gouvernement a investi environ 144 milliards de dollars au cours des sept premiers mois de 2018 pour indemniser les résidents et les propriétaires de maisons démolies afin de stimuler les ventes et les prix des maisons dans les petites villes, a rapporté Reuters.

Semblable à l'évaluation de Goldman Sachs, dans son rapport de perspectives de mi-année, la banque Morgan Stanley a averti qu'une nouvelle faiblesse du secteur immobilier pourrait constituer davantage d'obstacles à la croissance de la Chine.

« Si les problèmes du marché immobilier s’aggravent et provoquent une aversion au risque dans le système financier et affectent la confiance des consommateurs, cela aggravera la récession en Chine », a écrit Chetan Ahya, économiste en chef chez Morgan Stanley.

Si les mesures d'assouplissement monétaire ne parviennent pas à soutenir le secteur immobilier en difficulté, cela suscitera également des inquiétudes quant aux effets de contagion dans le reste de la région Asie- Pacifique , ont déclaré les économistes de la banque.

Khanh Vy (selon CNBC)

Source: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-trung-quoc-se-am-dam-trong-nhieu-nam-toi-post251682.html