Dans l'après-midi du 6 mars, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh, a présidé la Conférence sur la mise en œuvre de la loi foncière de 2024, qui a été connectée en ligne à 500 points dans 63 localités à travers le pays.
S'exprimant lors de la conférence, le ministre Dang Quoc Khanh a déclaré que l'approbation par l'Assemblée nationale de la loi foncière de 2024 est un événement important, marquant des innovations dans les politiques et lois foncières dans l'esprit de la résolution n° 18/2022 du 13e Comité central du Parti. Le processus d'élaboration de la loi démontre un haut niveau d'unité du niveau central au niveau local.
La loi foncière a été adoptée avec de nombreux nouveaux contenus importants et révolutionnaires, contribuant à l’objectif de perfectionnement des institutions et des politiques, améliorant l’efficacité et l’efficience de la gestion et de l’utilisation des terres.
Avec la participation urgente et drastique du Gouvernement, des ministères, des branches et des localités, le Ministre des Ressources Naturelles et de l'Environnement estime que la Loi Foncière 2024 entrera bientôt en vigueur, contribuant à répondre aux exigences du développement socio -économique ; répondant rapidement aux attentes et aux aspirations de la population.
Lors de la conférence, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a évoqué les nouveautés de la loi sur les prix fonciers. Cette loi prévoit notamment une politique de stabilisation du loyer foncier annuel. Plus précisément, ce loyer est appliqué de manière stable pendant cinq ans à compter de la date à laquelle l'État décide de louer des terres, permettant ainsi le changement d'affectation des terres lié au changement de forme de bail foncier domanial avec paiement d'un loyer annuel.
Le loyer foncier pour la période suivante est calculé sur la base du tarif foncier de l'année au cours de laquelle le prochain loyer foncier est déterminé. En cas d'augmentation du loyer foncier par rapport à la période précédente, le loyer foncier payable sera ajusté, sans toutefois dépasser le taux prescrit par le gouvernement pour chaque période.
En ce qui concerne les méthodes d'évaluation foncière, la loi a spécifiquement prescrit les méthodes suivantes : la méthode de comparaison, la méthode du revenu, la méthode de l'excédent et la méthode du coefficient d'ajustement du prix du terrain.
Lors de la conférence, le président du Comité populaire provincial de Tuyen Quang, Nguyen Van Son, a estimé que la Loi foncière de 2024 avait pleinement institutionnalisé les politiques du Parti et éliminé fondamentalement les obstacles et problèmes existants. Il a donc proposé la publication prochaine de décrets d'application de la loi afin que les localités puissent l'appliquer de manière cohérente.
En conclusion de la conférence, le ministre Dang Quoc Khanh a annoncé que pour mettre en œuvre la loi (en vigueur à partir du 1er janvier 2025), le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a été chargé d'élaborer et de soumettre au gouvernement 6 décrets et d'émettre 4 circulaires sous son autorité.
M. Dang Quoc Khanh a demandé aux localités d'exécuter d'urgence les tâches assignées par le Premier ministre, en se concentrant sur la révision et la promulgation, conformément à l'autorité du Comité populaire et du Conseil populaire, des règlements assignés dans la loi foncière de 2024.
En conséquence, les localités doivent se concentrer sur la tâche de construire des listes de prix des terrains, de délivrer des certificats de droits d'utilisation des terres sans papier, de faire connaître la planification et les plans d'utilisation des terres, de créer et de mettre à jour des bases de données foncières, d'examiner les terres agricoles et forestières... afin que, lorsque la loi entrera en vigueur, elle assurera la cohérence et résoudra les problèmes et les difficultés existants.
« Actuellement, les localités attendent avec impatience l'entrée en vigueur de la loi foncière et croient que la loi aidera à gérer et à utiliser efficacement les ressources foncières, associées à la résolution des problèmes et des questions qui existent dans la réalité », a ajouté le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Dang Quoc Khanh.
Rédaction de 16 documents détaillant la loi foncière de 2024
Annonce du décret présidentiel sur la loi foncière
Le vice-Premier ministre demande aux ministères et aux branches de planifier la mise en pratique de la loi foncière de 2024
Source
![[Photo] Signature d'un accord de coopération entre les ministères, les branches et les localités du Vietnam et du Sénégal](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/24/6147c654b0ae4f2793188e982e272651)
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