Le ministère de la Construction propose d'étendre le modèle de logement social sous la forme de maisons individuelles.

(CLO) Le ministère de la Construction rédige une résolution gouvernementale sur un certain nombre de mécanismes spéciaux pour gérer les difficultés et les obstacles causés par les réglementations juridiques et les objectifs novateurs de l'ordonnance en matière de développement du logement social.

Conformément à l'article 82 de la loi sur le logement de 2023, un logement social est un immeuble d'appartements construit et financé selon un projet, conformément au plan d'aménagement détaillé approuvé. Dans des cas exceptionnels, si le projet est mis en œuvre dans une commune située en zone de minorité ethnique ou en zone montagneuse, conformément à la réglementation du Premier ministre , il peut s'agir de logements individuels.

Les logements sociaux étant des appartements, ces derniers doivent être conçus et construits conformément aux normes techniques nationales relatives aux appartements et aux normes d'aménagement des zones de logements sociaux.

Le ministère de la Construction a proposé d'étendre le modèle de logement social à la construction de maisons individuelles. (Photo d'illustration/CD)

Dans le cas des maisons individuelles, le projet doit être conforme aux lois de la construction et aux normes correspondantes des zones de logements sociaux.

Selon le ministère de la Construction, conformément à la réglementation en vigueur, les logements sociaux ne peuvent être conçus comme des maisons individuelles, sauf s'ils sont situés dans des communes de minorités ethniques et des zones montagneuses, et doivent respecter des normes en matière de superficie et de coefficient d'utilisation des sols.

Cependant, la réalité dans de nombreuses localités montre que le modèle de développement du logement social sous forme d'appartements n'est pas adapté aux conditions naturelles, tandis que les coûts d'investissement dans la construction sont élevés, dépassant la capacité de paiement des personnes à faibles revenus.

Par conséquent, le ministère de la Construction propose dans le projet de nouvelle résolution : d’étendre le champ d’application du modèle de logement social aux logements individuels situés dans des endroits appropriés, afin d’en assurer la faisabilité et de répondre aux besoins réels de la population.

Plus précisément, dans les quartiers des provinces et des villes administrées par le gouvernement central, les investisseurs dans les projets d'investissement dans la construction de logements sociaux doivent construire des logements sociaux destinés à la vente, à la location-achat ou à la location sous forme d'appartements.

Pour les zones restantes, le Comité populaire provincial déterminera, en fonction des conditions locales, les zones où les investisseurs dans les projets de construction de logements sociaux investissent dans le type de logement, qu'il s'agisse d'un immeuble d'appartements ou d'une maison individuelle, conformément au plan de construction détaillé approuvé par l'agence d'État compétente.

Dans le cas des maisons individuelles, elles doivent être conçues et construites conformément aux normes de construction, aux réglementations et aux normes relatives aux zones de logements sociaux.

Source : https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html