Le ministère de la Construction propose d'augmenter les bénéfices des investisseurs dans le logement social à 13 %

(Dan Tri) - Le ministère de la Construction élabore une proposition selon laquelle les investisseurs de logements sociaux et de logements pour les forces armées à vendre, à louer-acheter ou à louer bénéficient d'un bénéfice maximum de 13 % du coût total de l'investissement de construction.

Le ministère de la Construction sollicite des avis sur un projet de résolution de l’Assemblée nationale visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.

Le projet propose de nombreuses dispositions. Par exemple, l'affectation d'investisseurs à des projets de logements sociaux sans appel d'offres. Si le fonds foncier destiné à la construction de logements sociaux dans des ensembles immobiliers commerciaux ou des zones urbaines a été approuvé en principe et transféré à l'État, mais n'a pas été transféré, ou s'il a été transféré sans que l'investisseur soit sélectionné pour la construction de logements sociaux, le Comité populaire provincial, à la demande de l'investisseur, affectera l'investisseur de cet ensemble immobilier commercial ou de cette zone urbaine à la construction directe de logements sociaux.

Les projets de logements sociaux ne sont pas soumis aux procédures d’approbation de la politique d’investissement ni aux procédures d’évaluation des rapports d’études de faisabilité par des agences de construction spécialisées.

Affecter des investisseurs à des projets de construction de logements pour les forces armées populaires, sous l'autorité du ministère de la Défense nationale et du ministère de la Sécurité publique . Affecter des investisseurs à des projets de logements sociaux pour investir dans la construction, grâce aux ressources financières de la Confédération générale du travail du Vietnam.

Si la localité n'est pas en mesure d'équilibrer le budget pour l'indemnisation, le soutien, la réinstallation, l'investissement et la connexion des systèmes d'infrastructures techniques en dehors du cadre du projet de logement social, le Comité populaire provincial proposera à l'Agence nationale de gestion du Fonds de développement du logement social de soutenir le capital pour la mise en œuvre.

Un projet de logements sociaux à Hanoi (Photo : Tran Khang).

Le projet propose également que les investisseurs dans les logements sociaux et les logements destinés aux forces armées populaires, destinés à la vente, à la location-achat ou à la location, bénéficient d'un bénéfice maximal de 13 % du coût total de l'investissement de construction pour la zone de construction de logements sociaux du projet (la réglementation actuelle est de 10 %).

Auparavant, lors de la conférence pour la promotion du développement du logement social tenue le 6 mars, présidée par le Premier ministre Pham Minh Chinh, le dirigeant de la Société d'investissement pour le développement des infrastructures urbaines (UDIC) a également déclaré qu'actuellement, les entreprises de développement du logement social sont limitées à des bénéfices ne dépassant pas 10 %.

Dans le contexte actuel, les approvisionnements, les matières premières et la main-d'œuvre fluctuent constamment, les procédures sont longues, ce qui entraîne une augmentation des coûts due à la mise en œuvre prolongée des projets et, par conséquent, des profits non garantis. Par conséquent, ce représentant a recommandé au Premier ministre d'envisager et d'ajuster des mécanismes incitatifs, tels que l'augmentation du bénéfice standard de 10 % à 15-20 %.

L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) a également proposé que le gouvernement envisage d'augmenter le bénéfice standard pour les investisseurs de projets de logements sociaux à 15 %.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm