Mécanisme spécial pour le logement social

Dans le projet de résolution, une série de goulets d’étranglement de longue date ont été identifiés et des solutions proposées pour les résoudre. Si ces politiques sont approuvées et mises en œuvre efficacement par l’Assemblée nationale , le délai de mise en œuvre des projets de logements sociaux peut être raccourci de 375 à 525 jours – un nombre décisif, contribuant à accélérer l’offre, créant un nouvel élan pour le marché immobilier au service de la majorité de la population.

En particulier, le mécanisme de sélection des investisseurs sans appel d'offres pour les projets qui répondent aux conditions selon les plans d'urbanisme et d'aménagement du territoire permettra de réduire de près de 200 jours par rapport au processus actuel. La décentralisation complète du pouvoir aux autorités locales, au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique dans l'approbation des politiques d'investissement et l'affectation des investisseurs constitue également un pas en avant du « demander-donner » à la « délégation de pouvoir et de responsabilité », minimisant ainsi la congestion causée par les mécanismes d'approbation superposés et hiérarchiques.

Ne s'arrêtant pas là, la proposition d'exempter la procédure d'évaluation des rapports d'études de faisabilité, d'exempter les permis de construire pour les projets utilisant des plans d'échantillonnage, de raccourcir le processus de planification, d'appliquer des appels d'offres raccourcis pour les lots d'appel d'offres utilisant des capitaux publics... montre l'esprit de « réduction substantielle » au lieu d'amélioration formelle. La proposition visant à supprimer les goulots d’étranglement dans le processus d’évaluation des prix de vente et des prix de location en permettant aux investisseurs d’embaucher des consultants indépendants pour évaluer les prix avant et après l’inspection et l’inspection postérieure des agences d’État est un autre effort pour équilibrer les exigences de transparence, de contrôle et d’initiative en matière d’investissement et d’affaires.

Toutefois, comme il s’agit de politiques spécifiques, d’élargissement des pouvoirs et de suppression d’une série de procédures administratives considérées comme des « barrières de sécurité », le risque d’être exploité ne doit pas être pris à la légère. La délégation directe du pouvoir sans mécanismes d’inspection et de supervision qui l’accompagnent peut facilement conduire à des risques de profit, à la formation de « groupes d’intérêt », à une mauvaise allocation des ressources et à la perte et au gaspillage des ressources publiques.

Personne ne nie qu’un mécanisme spécial soit nécessaire pour résoudre le problème du logement social qui existe depuis de nombreuses années sans solution efficace. Mais cette particularité n’a de valeur que si elle est associée à des outils de surveillance appropriés. Les leçons tirées de certaines politiques préférentielles antérieures, telles que l’accès à la terre, le crédit préférentiel, l’allocation de capitaux d’investissement public, etc., montrent que lorsque le mécanisme de contrôle est laxiste, les politiques sont facilement déformées et les objectifs humanitaires sont facilement exploités comme des opportunités de profit.

Par conséquent, parallèlement à une décentralisation et une délégation de pouvoir approfondies et à une réforme procédurale rigoureuse, le projet de résolution doit établir clairement un mécanisme de « prévention des privilèges » en chargeant le gouvernement de concevoir un système visant à prévenir les risques et les effets négatifs et à empêcher les profits politiques. Dans le processus d’élaboration et de promulgation des documents détaillant les résolutions de l’Assemblée nationale, il doit y avoir des réglementations post-audit obligatoires et des sanctions spécifiques et claires en cas de violation.

Le logement social n'est pas seulement un lieu de vie pour les personnes à faibles revenus, il est aussi un symbole de la politique de sécurité sociale, une mesure de l'intérêt de l'État pour les travailleurs. Une fois approuvé par l’Assemblée nationale, le projet de résolution visant à piloter un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques visant à promouvoir le développement du logement social pourrait constituer un atout majeur pour le marché du logement. Toutefois, la véritable vitalité de la résolution dépendra de la manière dont nous mettrons en place des mécanismes pour prévenir les risques, les impacts négatifs et empêcher le profit politique ; Dans quelle mesure la politique est-elle mise en œuvre et surveillée efficacement ?

Source : https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-cho-nha-o-xa-hoi-10372857.html