Ne générant pas de revenus, l'UDEC souhaite vendre ou coopérer pour investir dans des projets immobiliers

En 2023, l’activité immobilière n’a rapporté aucun revenu à l’UDEC. La société envisage de transférer ou de coopérer pour investir dans des projets immobiliers dont elle est propriétaire.

Les informations ci-dessus viennent d'être annoncées par Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC ; UpCOM : UDC) dans les documents de l'assemblée annuelle des actionnaires de 2024.

L'UDEC a estimé que le secteur immobilier devrait montrer des signes plus positifs qu'en 2023. La demande de construction, en particulier les travaux civils nationaux, devrait rester faible, car les sources de capitaux telles que le crédit et les obligations pour les entreprises immobilières continuent d'être étroitement contrôlées.

De nombreux investisseurs devraient être confrontés à des difficultés de trésorerie lorsqu'un grand nombre d'obligations arriveront à échéance en 2024. Les problèmes juridiques liés aux projets, en particulier ceux des grandes villes, nécessiteront également plus de temps pour être résolus.

Dans le contexte du ralentissement du marché intérieur de la construction civile et de la pression concurrentielle croissante entre les entrepreneurs, de nombreuses entreprises ont cherché du travail dans le cadre de projets d'investissement public, ont élargi les marchés étrangers ou ont recherché des bénéfices grâce à des activités d'investissement en actions et en obligations.

Cependant, les dossiers d’appel d’offres des projets d’investissement public sont considérés comme difficiles à accepter car ils nécessitent un capital important alors que le prix unitaire est bas et les procédures de paiement sont compliquées. Très peu d’entreprises vietnamiennes ont accès à la stratégie de recherche d’emplois pour les activités de construction sur les marchés étrangers.

Hôtel Nemo de l'UDEC dans la ville de Phu My, Ba Ria - province de Vung Tau . Photo : UDC

Cette année, la société prévoit un chiffre d'affaires total de 350 milliards de VND, avec un bénéfice après impôts atteignant 12,5 milliards de VND.

En particulier, le secteur de l'investissement et des affaires immobilières devrait générer des revenus d'environ 68 milliards de VND pour l'UDEC.

La Société prévoit également de transférer ou de coopérer pour investir dans des projets immobiliers qu'elle possède actuellement. Parallèlement, concentrer les ressources, former des coentreprises avec des entreprises ayant un potentiel financier et de marque pour mettre en œuvre des projets sur les fonds fonciers appartenant à l'entreprise.

Selon l'introduction, l'UDEC investit actuellement dans un certain nombre de projets tels que la nouvelle zone urbaine au sud de la route nationale 51 d'une superficie de 50 hectares et un investissement total de plus de 1 500 milliards de VND ; Le projet de villa de plage de Long Hai a une superficie de 8 hectares avec un investissement total de 250 milliards de VND ; Phu My - Chinfon quartier résidentiel de luxe sur une superficie de 3,8 hectares avec un capital d'investissement de 250 milliards de VND...

Pour le domaine de la production et de la construction de béton bitumineux chaud et de produits en béton préfabriqué, UDEC s'attend à ce que ce segment rapporte à l'entreprise 32 milliards de VND. Dans le seul secteur de la construction et de l'installation, l'UDEC devrait générer 215 milliards de VND.

En 2023, UDEC a enregistré un chiffre d'affaires total de plus de 97 milliards de VND, soit une baisse de 65,53 milliards de VND par rapport aux résultats réalisés en 2022. Malgré les revenus, la société a enregistré une perte de plus de 40 milliards de VND.

La société a expliqué que les revenus de la société mère ont diminué principalement en raison d'une diminution des activités de construction et de transfert immobilier par rapport au plan établi.

La principale raison pour laquelle les revenus de construction n'ont pas atteint le plan établi est que l'entreprise n'a remporté aucun nouveau projet au cours de l'année et que les revenus de construction ont été principalement réalisés à partir de projets reportés de l'année précédente.

Pour les activités de transfert immobilier, la société prévoit de réaliser un chiffre d'affaires de 48,5 milliards de VND, mais avec la situation actuelle du marché immobilier en 2023, la société ne peut pas effectuer le transfert.

La baisse des résultats commerciaux en 2023 s'est poursuivie au premier trimestre 2024, lorsque la société a enregistré une perte consolidée avant impôts de près de 77 milliards de VND.

La société a déclaré que l'augmentation des dépenses financières et des autres dépenses d'exploitation au cours de la période a fait que son bénéfice après impôts au premier trimestre 2024 continue d'être en perte, bien qu'il n'ait pas beaucoup fluctué par rapport à la perte de la même période en 2023.

Source : https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html