Un expert de Savills montre comment débloquer les flux de capitaux immobiliers

Selon M. Su Ngoc Khuong, directeur principal du département de conseil en investissement de Savills Vietnam, les problèmes juridiques sont la principale raison qui réduit l'attrait du marché immobilier vietnamien pour les investisseurs étrangers.

Plus précisément, les entreprises étrangères nouvellement implantées sur le marché ne peuvent mettre en œuvre des projets qu'après avoir acquitté les droits d'utilisation du sol et obtenu un permis de construire. Par conséquent, pour ces entreprises, les procédures juridiques sont primordiales avant d'investir.

« Le Premier ministre a demandé à la Banque d'État d'assouplir les limites de crédit et de réduire les taux d'intérêt afin de faciliter l'activité des entreprises opérant dans des secteurs clés de l' économie . Cependant, des questions juridiques demeurent à l'origine du problème et nuisent à la compétitivité du marché pour attirer les investissements étrangers », a ajouté le directeur principal de Savills Vietnam Investment Advisory.

Un expert de Savills montre comment débloquer les flux de capitaux immobiliers - 1 — Des experts montrent comment débloquer les sources de capitaux.

Il a déclaré que pour devenir le principal pôle d'attraction d'investissements en Asie du Sud-Est, il était nécessaire d'attirer des investisseurs étrangers sur le marché vietnamien. Cela concerne des segments clés tels que le logement, le commerce de détail, les bureaux, l'immobilier industriel... et il était nécessaire de créer les conditions propices à l'investissement des entreprises dans ces produits.

« Outre les ressources de la population et du gouvernement , le soutien des revenus des IDE est également très important pour soutenir le développement économique de notre pays. Avec un taux de croissance du PIB de 8,02 % en 2022 et un PIB par habitant atteignant 4 110 dollars américains en 2022, nous devons continuer à attirer les investissements étrangers pour développer l'économie », a recommandé l'expert.

Selon M. Khuong, investir trop longtemps compromettra l'efficacité des investissements et les prix de vente élevés ne conviendront pas à la majorité des gens. Cette situation réduit l'offre sur le marché, en particulier dans le secteur du logement, alors que la demande de logements sociaux, de logements sociaux et de logements commerciaux est toujours une priorité absolue pour les grandes villes.

« Notre principal problème réside dans le chevauchement des législations. Si la loi actuelle ne résout pas ce problème, nous devrons soumettre de nouvelles lois à l'Assemblée nationale, mais cela prendra beaucoup de temps », a-t-il estimé.

Ngoc Vy

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