Annonce du plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 pour le parc industriel de Bac Hoang Hoa

(Baothanhhoa.vn) - Le parc industriel de Bac Hoang Hoa (PI) couvre une superficie totale d'environ 255,96 hectares, à cheval sur les communes de Hoang Phu et Hoang Giang. Ce PI multisectoriel privilégie la fabrication d'équipements médicaux, de produits électroniques, d'automobiles et de motos, de biens de consommation, d'industries connexes au textile et de projets industriels de haute technologie.

Le directeur adjoint du conseil d'administration des parcs industriels, Nguyen Anh Tuan, a remis les documents du projet de planification aux comités populaires des communes de Hoang Phu et Hoang Giang.

L'après-midi du 14 août, au siège du Comité populaire de la commune de Hoang Phu, le Conseil de gestion de la zone économique et des parcs industriels de Nghi Son (KKTNS&CKCN) de la province de Thanh Hoa a tenu une conférence pour annoncer le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel de Bac Hoang Hoa.

Étaient présents à la conférence des représentants du Conseil d'administration des zones économiques et des parcs industriels de Thanh Hoa, des dirigeants des communes de Hoang Phu et Hoang Giang ; des secrétaires de cellules du Parti, des chefs de villages : Hiep Thanh, Nghia Trang, My Du, Kim Son, Phu Thuong 1, Phu Thuong 2, Sao Vang 1, Sao Vang 2 de la commune de Hoang Phu.

Délégués participant à la conférence.

Le plan de zonage de construction à l'échelle 1/2000 du parc industriel de Bac Hoang Hoa a été approuvé par le Comité populaire provincial (décision n° 2658/QD-UBND du 4 août 2025). Le parc industriel de Bac Hoang Hoa s'étendra donc sur les limites administratives des communes de Hoang Phu et Hoang Giang. Son périmètre est délimité comme suit : au nord, par la route reliant la route nationale 45 à la route nationale 1A ; au sud, par la rue Phu Quy 3 et la zone résidentielle existante ; à l'est, par la rue Phu Quy 9 ; et à l'ouest, par le canal Nam.

Le parc industriel de Bac Hoang Hoa s'étend sur une superficie aménagée d'environ 255,96 hectares, dont 250,55 hectares constituent le parc industriel lui-même. Le reste, d'une superficie d'environ 5,41 hectares, est situé en dehors du parc. Il emploie entre 14 400 et 23 400 personnes. Ce parc industriel multisectoriel est axé sur la fabrication de matériel médical , d'électronique, d'automobiles et de motos, de biens de consommation, d'industries connexes au textile et de vêtements, ainsi que sur des projets industriels de haute technologie (il n'attire pas les projets à forte intensité de main-d'œuvre tels que le textile, le cuir et la chaussure).

Concernant la structure et les indicateurs d'aménagement du territoire, sur les 250,55 hectares du parc industriel prévu, la majeure partie (175,71 hectares, soit 70,1 %) est réservée à la construction d'usines et d'entreprises. Les indicateurs techniques imposent une densité de construction maximale de 70 %, une hauteur maximale de 5 étages et un coefficient d'occupation des sols maximal de 3,5. Par ailleurs, 7,43 hectares (3 %) sont dédiés aux services et aux réseaux publics ; 6,23 hectares (2,5 %) aux infrastructures techniques ; 27,38 hectares (10,9 %) aux espaces arborés et aux plans d'eau ; et 33,80 hectares (13,5 %) aux voies de circulation.

Présentation de la conférence.

En ce qui concerne l'organisation spatiale, le parc industriel de Bac Hoang Hoa est divisé en deux zones principales : la zone A, d'une superficie d'environ 171,17 hectares, est située à l'ouest de la ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud ; la zone B, d'une superficie d'environ 79,38 hectares, est située à l'est de cette même ligne. La zone B comprend trois sous-zones (B1, B2 et B3) dont l'emplacement est déterminé le long des routes Kim Quy et Phu Quy 10.

Planifiez la division des parcelles de terrain destinées à la construction d'usines et d'entreprises de manière flexible, en regroupant plusieurs parcelles pour répondre aux besoins de construction de grandes usines. Privilégiez l'attraction de grandes entreprises, moteurs essentiels du développement des parcs industriels. Parallèlement, lors des investissements dans les infrastructures des parcs industriels, veillez au respect des conditions prévues à l'article 9, paragraphe 4, du décret n° 35/2022/ND-CP du 28 mai 2022 relatif à la gestion des parcs industriels et des zones économiques spéciales.

Les zones de services et les équipements publics sont concentrés au cœur du parc industriel et intégrés à des espaces verts pour former un ensemble comprenant des immeubles de bureaux, une zone de sécurité, des logements, des bâtiments de services et d'exposition de produits, ainsi que des centres culturels, sportifs et médicaux. Des parcs aménagent les espaces centraux, créant des paysages et contribuant à l'amélioration de l'environnement. Par ailleurs, des arbres sont plantés sur les terre-pleins centraux, le long des axes de circulation et autour des zones d'infrastructures techniques, assurant ainsi la salubrité environnementale et l'esthétique du parc industriel.

Le réseau de circulation interne, conçu en damier, assure une connexion aisée avec les axes routiers externes et garantit un accès facile à chaque parcelle. Le parc industriel bénéficie d'une situation géographique stratégique et sera relié à la zone environnante par des axes routiers externes, notamment : la ligne ferroviaire à grande vitesse Nord-Sud ; la route reliant la route nationale 1A à la route nationale 45 ; la route Phu Quy 3 ; la route Hoang Xuan - Hoang Quy ; la route Kim Quy ; la route Phu Quy 10 ; et la route Phu Quy 9.

Le président du comité populaire de la commune de Hoang Phu, Le Van Cuong, a pris la parole lors de la conférence.

Lors de la conférence, le directeur adjoint du conseil d'administration des parcs industriels, Nguyen Anh Tuan, a remis les documents du projet de planification aux comités populaires des communes de Hoang Phu et Hoang Giang afin d'organiser la mise en œuvre de la planification.

Au nom des dirigeants des deux localités administrativement concernées par le plan d'aménagement du parc industriel de Bac Hoang Hoa, le président du Comité populaire de la commune de Hoang Phu, Le Van Cuong, a souligné lors de la conférence : « L'approbation du plan d'aménagement du parc industriel de Bac Hoang Hoa est considérée comme une étape importante dans l'orientation du développement des communes de la région, en vue de la création d'un parc industriel doté d'infrastructures techniques synchrones, de l'organisation de types d'industries appropriés, d'une utilisation rationnelle des terres, de l'augmentation du taux de main-d'œuvre industrielle, contribuant ainsi à la transformation de la structure du travail dans la région et au développement socio-économique des localités. »

Après réception du dossier de planification, la collectivité locale s'engage à organiser une campagne de communication, conformément à la loi, auprès des citoyens, des organisations et des entreprises, afin de susciter une prise de conscience et un consensus parmi la population et de garantir ainsi la bonne mise en œuvre du projet. Elle s'engage également à organiser les travaux de déblaiement du site en fonction de l'avancement des investissements.

Le président du comité populaire de la commune de Hoang Phu a demandé aux départements, branches et secteurs provinciaux de prêter attention, de proposer, de sélectionner et d'approuver rapidement les investisseurs pour réaliser des affaires dans les infrastructures des parcs industriels afin de concrétiser la planification, d'attirer les investissements et de promouvoir le processus d'industrialisation dans les deux communes.

Viet Huong

Source : https://baothanhhoa.vn/cong-bo-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-bac-hoang-hoa-258084.htm