En donnant des commentaires spécifiques sur la location de logements sociaux pour les entreprises, les coopératives, les unions coopératives, les agences administratives d'État et les unités de service public (article 10), le délégué Nguyen Huu Thong a proposé de compléter l'article 1 du projet dans le sens de stipuler que les entreprises manufacturières dans les parcs industriels, en plus de louer des logements pour leurs travailleurs, peuvent également louer des logements sociaux pour que leurs travailleurs puissent y vivre (pour les parcs industriels sans logements pour les travailleurs).
Le délégué Nguyen Huu Thong, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan , a discuté dans la salle le matin du 24 mai.
Étant donné la forte demande actuelle des entreprises manufacturières en zones industrielles, il est nécessaire de créer les conditions de location de logements sociaux afin de stabiliser l'offre de logements pour les travailleurs, notamment pour les entreprises à forte demande de main-d'œuvre. De fait, de nombreuses zones industrielles ont investi dans des projets de logements sociaux et n'y investiront plus. Si la réglementation impose uniquement la location de logements aux entreprises manufacturières en zones industrielles, les entreprises ne seront pas autorisées à louer si la zone industrielle ne dispose pas de logements sociaux et ne dispose que de logements sociaux.
Par conséquent, les délégués proposent de réviser la clause 1 de l’article 10 comme suit :
1. Les entreprises, coopératives, unions de coopératives (ci-après dénommées « entreprises »), les administrations publiques et les services publics sont autorisés à louer des logements sociaux auprès des investisseurs afin d'héberger leurs cadres, fonctionnaires, employés publics et ouvriers. Les entreprises manufacturières situées dans des parcs industriels sont autorisées à louer des logements pour leurs ouvriers ou des logements sociaux pour leurs ouvriers (pour les parcs industriels sans logements pour ouvriers) afin d'y loger leurs ouvriers. Si l'ouvrier est étranger, il doit résider temporairement conformément aux dispositions de la loi sur l'entrée, la sortie, le transit et le séjour des étrangers au Vietnam.
Par ailleurs, le délégué Nguyen Huu Thong a convenu avec certains délégués qu'il s'agissait d'une politique très humaine pour un sujet très particulier. Cependant, si nous ne pouvons pas contrôler les prix de vente et de location, l'efficacité de cette politique sera grandement affectée. Par conséquent, le délégué a suggéré que le gouvernement mette en place un système de contrôle efficace afin que les bénéficiaires puissent y accéder facilement.
Le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social vise à institutionnaliser les orientations et les politiques du Parti, à créer un cadre juridique clair, à lever les difficultés et les obstacles, et à inciter les entreprises à investir dans la construction de logements sociaux. Parallèlement, la résolution vise à contribuer à l'amélioration du bien-être social de tous, en particulier des cadres, des fonctionnaires, des employés et des travailleurs, y compris les groupes touchés par la fusion des provinces et des villes centralisées. Son champ d'application est national et les personnes concernées sont les agences, unités, entreprises, organisations et particuliers impliqués dans le développement, la gestion, l'utilisation et la propriété de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de logements pour les forces armées. La résolution devrait entrer en vigueur le 1er août 2025 et être mise en œuvre pendant cinq ans.
Le projet ne crée pas de nouvelles procédures administratives, mais vise à réduire les procédures inutiles, contribuant ainsi à raccourcir considérablement le délai de mise en œuvre des projets de logements sociaux. L'un des principaux mécanismes consiste à sélectionner les investisseurs sans appel d'offres. Les comités populaires provinciaux peuvent directement attribuer ou approuver les politiques d'investissement et désigner simultanément les investisseurs des projets. Pour les projets destinés aux forces armées, le ministère de la Défense nationale et le ministère de la Sécurité publique se coordonneront avec les localités pour leur mise en œuvre. Cette solution devrait réduire le délai de réalisation des procédures à un maximum de 75 jours, soit une réduction d'environ 70 % par rapport au processus actuel.
En outre, le projet de loi simplifie de nombreuses procédures administratives, notamment en supprimant l'obligation d'évaluer le rapport d'étude de faisabilité et en dispensant de permis de construire les projets appliquant des plans d'échantillonnage ou des plans types annoncés par les agences d'État. Selon les calculs, si ces mécanismes et politiques sont approuvés par l'Assemblée nationale, le délai de mise en œuvre des projets de logements sociaux pourrait être réduit de 70 à 90 %, soit 375 à 525 jours par rapport à la période actuelle. Cela devrait constituer une solution importante pour accélérer la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des zones industrielles sur la période 2021-2030 », créant ainsi les conditions permettant à la population d'accéder rapidement à un logement convenable, d'améliorer ses conditions de vie et de contribuer à la réalisation des objectifs de protection sociale.
Source : https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html
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