Le délégué Nguyen Huu Thong apporte des idées pour perfectionner des politiques spécifiques pour le développement du logement social

En donnant des commentaires spécifiques sur la location de logements sociaux pour les entreprises, les coopératives, les unions coopératives, les agences administratives d'État et les unités de service public (article 10), le délégué Nguyen Huu Thong a proposé de compléter l'article 1 du projet dans le sens de stipuler que les entreprises manufacturières dans les parcs industriels, en plus de louer des logements pour leurs travailleurs, peuvent également louer des logements sociaux pour que leurs travailleurs puissent y vivre (pour les parcs industriels sans logements pour les travailleurs).

Le délégué Nguyen Huu Thong, chef adjoint de la délégation de l'Assemblée nationale de la province de Binh Thuan, a discuté dans la salle le matin du 24 mai.

Étant donné qu’actuellement, les entreprises manufacturières dans les parcs industriels sont très demandées, il est nécessaire de créer les conditions de location de logements sociaux pour stabiliser l’hébergement des travailleurs, en particulier des entreprises qui ont besoin de beaucoup de main-d’œuvre ; En fait, de nombreux parcs industriels qui ont investi dans des projets de logements sociaux pour les travailleurs n’investiront plus dans le logement des travailleurs. Si la réglementation prévoit uniquement que les entreprises de fabrication dans les parcs industriels ne peuvent louer que des logements pour leurs employés, alors dans les cas où le parc industriel ne dispose pas de logements pour les employés mais seulement de logements sociaux pour les employés, les entreprises ne seront pas autorisées à louer.

Par conséquent, les délégués proposent de réviser la clause 1 de l’article 10 comme suit :

1. Les entreprises, coopératives, unions de coopératives (ci-après dénommées « entreprises »), les administrations publiques et les services publics sont autorisés à louer des logements sociaux auprès des investisseurs afin d'héberger leurs cadres, fonctionnaires, employés publics et ouvriers. Les entreprises manufacturières situées dans des parcs industriels sont autorisées à louer des logements pour leurs ouvriers ou des logements sociaux pour leurs ouvriers (pour les parcs industriels sans logements pour ouvriers) afin d'y loger leurs ouvriers. Si l'ouvrier est étranger, il doit résider temporairement conformément aux dispositions de la loi sur l'entrée, la sortie, le transit et le séjour des étrangers au Vietnam.

En outre, le délégué Nguyen Huu Thong a également convenu avec certains délégués qu’il s’agissait d’une politique très humaine pour un sujet très particulier. Cependant, si nous ne pouvons pas contrôler le prix de vente et le prix de location, l’efficacité de la politique sera grandement affectée. Les délégués ont donc suggéré que le gouvernement dispose de bonnes méthodes de contrôle afin que les bénéficiaires puissent y accéder facilement.

Le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social vise à institutionnaliser les politiques et les directives du Parti, à créer un couloir juridique clair, à éliminer les difficultés et les obstacles et à inciter les entreprises à participer à l'investissement dans la construction de logements sociaux. Dans le même temps, la résolution vise à contribuer à l’amélioration du bien-être social de tous, en particulier des cadres, des fonctionnaires, des employés publics et des travailleurs, y compris les groupes touchés par la fusion des provinces et des villes gérées par le gouvernement central. Le champ d'application est national, les sujets sont les agences, les unités, les entreprises, les organisations et les individus liés au développement, à la gestion, à l'utilisation et à la propriété des logements sociaux, des logements pour travailleurs et des logements des forces armées. La résolution devrait entrer en vigueur à compter du 1er août 2025 et être mise en œuvre pendant une période de 5 ans.

Le projet ne crée pas de nouvelles procédures administratives, mais se concentre sur la réduction des procédures inutiles, contribuant ainsi à raccourcir considérablement le temps de mise en œuvre des projets de logements sociaux. L’un des mécanismes les plus importants consiste à sélectionner les investisseurs sans appel d’offres. Le Comité populaire provincial peut directement attribuer ou approuver la politique d'investissement et en même temps attribuer l'investisseur du projet. Pour les projets destinés aux forces armées, le Ministère de la Défense Nationale et le Ministère de la Sécurité Publique se coordonneront avec la localité pour les mettre en œuvre. Cette solution devrait permettre de réduire le délai de réalisation des procédures à un maximum de 75 jours, soit une réduction d’environ 70 % par rapport au processus actuel.

En outre, le projet de loi réduit également de nombreuses procédures administratives, comme la suppression de l’obligation d’évaluer le rapport d’étude de faisabilité et l’exemption des permis de construire pour les projets appliquant des modèles d’échantillons ou des modèles typiques qui ont été annoncés par les agences d’État. Selon les calculs, si ces mécanismes et politiques sont approuvés par l’Assemblée nationale, le temps de mise en œuvre des projets de logements sociaux peut être raccourci de 70 à 90 %, soit l’équivalent de 375 à 525 jours par rapport à la situation actuelle. Il s'agit d'une solution importante qui devrait contribuer à accélérer la mise en œuvre du projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », créant ainsi les conditions permettant aux personnes d'accéder rapidement à un logement convenable, d'améliorer leur vie et de contribuer à la réalisation des objectifs de bien-être social.

Source : https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html