Accélérer la délivrance des certificats de propriété foncière aux citoyens.

Pour expliquer le retard dans la délivrance des certificats de propriété foncière, le bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que ce retard était dû à des raisons à la fois objectives et subjectives, mais principalement subjectives.

Par exemple, en ce qui concerne la coordination avec les autorités fiscales, le délai de traitement des demandes par le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville, y compris le délai de retour des demandes nécessitant des corrections, est souvent supérieur au délai imparti. De nombreux dossiers requièrent des documents supplémentaires non conformes aux dispositions de la circulaire conjointe n° 88. De plus, le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville doit vérifier les prix d’achat et de vente pour la majorité des demandes de transfert, ce qui entraîne des retards fréquents dans le traitement des dossiers par les antennes du bureau d’enregistrement foncier.

Le Bureau d'enregistrement foncier de Hô Chi Minh-Ville a également constaté un manque de coordination avec les comités populaires communaux et les organismes spécialisés relevant des comités populaires de district. La plupart des premières demandes d'enregistrement de titres fonciers présentent des complications juridiques (documents imprécis, propriété foncière incertaine, transactions réalisées par accords manuscrits, successions impliquant des étrangers, modifications non autorisées ou illégales de l'état actuel du bien), ce qui allonge considérablement les délais de recherche, de traitement et de vérification des dossiers.

Les certificats de propriété foncière sont délivrés par la succursale de Thu Duc City du Bureau d'enregistrement foncier.

Certains comités populaires de quartiers et de communes, ainsi que des services spécialisés, ont tardé à répondre aux demandes de vérification concernant l'origine et les informations relatives à l'aménagement du territoire, faute de documents justificatifs nécessaires. Ce retard a entraîné le traitement des dossiers d'évaluation et la signature des titres de propriété. De nombreux dossiers n'ont pas été mis à jour selon le système de coordonnées VN-2000, ce qui a engendré des chevauchements de limites, des empiètements fonciers et des erreurs de localisation dans la base de données cadastrales, nécessitant une coordination interservices pour résoudre ces problèmes.

Un autre obstacle à la délivrance des titres de propriété foncière réside dans le logiciel d'intégration fiscale actuel. En effet, la connexion entre le logiciel spécialisé de gestion foncière et le service des impôts de Hô Chi Minh-Ville n'est pas encore optimale. Souvent, les informations déclarées par les citoyens sur leurs déclarations de revenus sont incomplètes. Lorsque les antennes du Bureau d'enregistrement foncier transmettent ces informations au service des impôts de Hô Chi Minh-Ville, elles leur sont retournées avec une demande de renseignements complémentaires, ce qui engendre des retards. Parfois, des erreurs de transmission de données surviennent, nécessitant un traitement simultané et des corrections techniques, ce qui allonge encore les délais de traitement.

De plus, certains facteurs subjectifs peuvent expliquer ces erreurs, comme le traitement incorrect des résultats par le guichet unique. Par exemple, les demandes de modification ou de nouvelle immatriculation, qui devraient être traitées en 15 jours ouvrables, sont parfois considérées par erreur comme des renouvellements en 7 jours ouvrables, ce qui fausse les statistiques et fait apparaître des retards par type de procédure. Enfin, certains agents et employés ont des connaissances juridiques limitées et commettent parfois des erreurs d'appréciation.

Face aux retards constatés, M. Nguyen Toan Thang, directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville, a enjoint aux antennes du Bureau d'enregistrement foncier concernées par les demandes en souffrance d'analyser rapidement les causes de ces retards et de trouver des solutions pour rectifier la situation dans les quartiers restants. Les problèmes relevant de la compétence du Département doivent être traités immédiatement, tandis que ceux qui n'en relèvent pas doivent être signalés au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville afin d'assurer la coordination entre les districts, la ville de Thu Duc et les autres services concernés par la délivrance des titres de propriété foncière aux citoyens.

Bien qu'un mécanisme de coordination existe entre les autorités fiscales et les antennes du Bureau d'enregistrement foncier, de nombreuses lacunes persistent. C'est pourquoi le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville présentera prochainement un rapport à la direction du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville afin de remédier à ces problèmes. Seule une action résolue permettra d'atteindre l'objectif de 98 % de traitement à temps fixé par le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville.

Lien source: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm