Proposition d'appliquer le coefficient K pour lever les obstacles pour 100 projets

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au vice-Premier ministre Tran Hong Ha et au ministre de l'Agriculture et de l'Environnement proposant d'appliquer le coefficient K pour déterminer les prix des terrains, levant ainsi les obstacles pour près de 100 projets immobiliers.

Selon le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, l'article 63 du décret 102 stipule la détermination des prix des terrains selon la méthode du coefficient d'ajustement du prix des terrains (coefficient K) pour les terrains attribués et loués par l'État avant la loi foncière de 2013. En réalité, la mise en œuvre de la détermination spécifique du prix des terrains à Ho Chi Minh-Ville compte actuellement environ 100 projets immobiliers appliquant les réglementations ci-dessus.

Cependant, en raison du temps nécessaire à la détermination des prix spécifiques des terrains dans le passé (avant la loi foncière de 2013), le temps était trop long, il était donc très difficile de collecter les anciennes informations comme base pour organiser la détermination des prix spécifiques des terrains et il était presque impossible de le faire.

Par conséquent, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a envoyé une dépêche officielle au Ministère de l'Agriculture et de l'Environnement faisant état des problèmes liés à la méthode du coefficient K à appliquer aux cas ci-dessus conformément aux dispositions du Décret 102.

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville propose d'appliquer le coefficient K pour lever les obstacles à 100 projets

PHOTO : INDÉPENDANCE

Par la suite, le Département de l'urbanisme et de l'aménagement du territoire a publié des instructions concernant l'application de la méthode du coefficient K pour les cas nécessitant une détermination spécifique du prix des terrains. Cependant, cette méthode n'est pas applicable, car il est impossible de recueillir des informations sur des propriétés comparables de nature similaire par le passé.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a souligné que l'impasse dans l'organisation de la fixation des prix fonciers spécifiques constitue un obstacle au développement socio -économique de Hô Chi Minh-Ville en particulier et au développement urbain du pays en général. À ce jour, des centaines de projets immobiliers dans la ville sont gelés ou en suspens, ce qui entraîne de nombreuses conséquences.

Pour résoudre les difficultés et problèmes susmentionnés, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a continué d'adresser une dépêche au Vice-Premier ministre et au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement. Le 15 août, le gouvernement a publié le décret n° 226 modifiant et complétant plusieurs articles des décrets d'application de la loi foncière de 2024. Cependant, le contenu du rapport et de la proposition du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville visant à modifier et à compléter l'article 63 du décret n° 102 n'a pas été modifié ni complété.

Par conséquent, pour résoudre rapidement les difficultés et les obstacles, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a demandé au Vice-Premier ministre Tran Hong Ha de charger le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et les ministères et branches concernés de modifier et de compléter l'article 63 du décret n° 102 dans le sens de permettre l'application du coefficient K émis par le Comité populaire provincial en 2015. Cela garantit la cohérence avec les prix du marché et harmonise les intérêts entre l'État et les investisseurs.

Source : https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm