Proposition visant à trouver prochainement de nouveaux investisseurs pour la région de Ma Lang

Le district 1 de Hô Chi Minh-Ville a proposé de trouver rapidement un nouvel investisseur compétent pour mener à bien le projet dans le quadrilatère Nguyen Cu Trinh (zone Ma Lang) afin d'éviter de prolonger et d'affecter la vie des gens.

« Le district espère que la ville trouvera bientôt un investisseur compétent pour rénover le paysage urbain de cette zone et stabiliser la vie des habitants, car la planification dure depuis plus de 20 ans », a déclaré Mme Hoang Thi To Nga, secrétaire adjointe du district 1, en faisant référence à l'appel d'offres lancé le 2 mars pour le projet du quadrilatère Nguyen Cu Trinh.

Le quartier de Ma Lang, également connu sous le nom de quadrilatère Nguyen Cu Trinh, est délimité par quatre axes : Nguyen Trai, Cong Quynh, Tran Dinh Xu et Nguyen Cu Trinh. Avant 1975, ce lieu était un cimetière ; la ville l'a ensuite déplacé, et depuis, de nombreux habitants s'y sont installés, faisant de ce quartier une zone résidentielle du centre-ville. On y compte plus de 530 maisons de moins de 20 m², pour la plupart très petites et dégradées.

Quartier de Ma Lang, en plein cœur d'Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Quynh Tran

Depuis 2000, la ville d'Hô-Chi-Minh-Ville prévoit de réaménager le quartier de Ma Lang (6,8 hectares) en zone urbaine et a confié la réalisation du projet à la Saigon Real Estate Corporation, sans succès. En 2007, le projet a été transféré au groupe Bitexco pour la construction d'un complexe hôtelier, de bureaux et de centres commerciaux. Au total, 1 424 maisons doivent être démolies. Cependant, le projet reste au point mort. L'année dernière, la municipalité a publié un document rejetant la proposition de l'investisseur, estimant qu'« il n'existe aucun fondement justifiant la poursuite du projet ».

Suite à l'annulation du projet, le district 1 a décidé de révoquer 1 424 avis d'expropriation. Les droits d'achat, de vente, de donation, d'héritage et d'hypothèque des propriétés ont été rétablis, mais des restrictions subsistaient quant à la construction de nouveaux biens immobiliers. En effet, bien que le projet ait été annulé, le secteur de Ma Lang demeurait inclus dans le plan d'aménagement et de rénovation urbaine de la ville.

Selon Mme Nga, le complexe Nguyen Cu Trinh est conçu comme un ensemble multifonctionnel comprenant des bureaux, des logements, etc. Les propriétaires de terrains situés dans la zone prévue souhaitent obtenir l'autorisation de construire et de rester sur place. D'autres espèrent que la ville trouvera rapidement un investisseur pour mener à bien le projet. Certains habitants sont prêts à partir, mais souhaitent une juste indemnisation et une solution durable pour stabiliser leur situation.

Localisation : quartier de Ma Lang, district 1, Hô Chi Minh-Ville. Graphisme : Khanh Hoang

Concernant la proposition du district 1, Mme Le Thi Huynh Mai, directrice du département de la planification et des investissements de Hô Chi Minh-Ville, a déclaré que le projet du quadrilatère Nguyen Cu Trinh était complexe, avec de nombreux problèmes et ayant connu plusieurs phases. Ce projet a été abandonné et la ville met en œuvre les mesures nécessaires pour lancer un nouvel appel d'offres.

Selon Mme Mai, le gouvernement a publié le décret n° 23 relatif aux appels d’offres pour les projets utilisant des terrains appartenant à l’État. Sur cette base, le ministère se coordonnera avec les services, directions et unités concernés afin de rechercher et de trouver rapidement des investisseurs aptes à mettre en œuvre le projet.

Le Tuyet

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