Faire de la commune de Luc Nam le centre commercial et de services de la région.

BAC NINH – Le 1er juillet 2025, la commune de Luc Nam (Bac Ninh) a été créée par la fusion de cinq communes et du chef-lieu de l'ancien district de Luc Nam, ouvrant ainsi une nouvelle étape de développement pour cette région riche en traditions. Forte d'un réseau routier performant, d'un dynamisme commercial et d'une orientation vers le développement urbain et tertiaire, Luc Nam a l'opportunité de devenir le centre commercial et tertiaire de toute la région.

Avantage concurrentiel

Suite à la fusion de cinq communes et bourgs de l'ancien district de Luc Nam (dont deux bourgs : Doi Ngo et Phuong Son, et trois communes : Cuong Son, Chu Dien et Tien Nha), la commune de Luc Nam a non seulement étendu sa superficie et sa population, mais s'est également affirmée comme une localité dynamique, bénéficiant de nombreux atouts concurrentiels par rapport aux autres communes de la région. Tout d'abord, son infrastructure de transport est optimale : la commune jouit d'une situation centrale, au carrefour des routes nationales 31 et 37, de la route provinciale 293, ainsi que de la rivière Luc Nam et de la ligne de chemin de fer Kep-Ha Long. Cette situation privilégiée favorise les échanges commerciaux avec les localités de la province et d'ailleurs, stimulant ainsi le développement du commerce, des services et de l'industrie.

M. Nguyen Quang Thong (à gauche) a informé le personnel du département professionnel de la commune de Luc Nam de la situation commerciale du supermarché.

Par ailleurs, la commune compte deux zones industrielles, Gia Khe et Doi Ngo, qui emploient actuellement plus de 8 000 personnes. De plus, la zone industrielle de Phuong Son - Dai Lam, d'une superficie totale de 47,5 hectares, a reçu l'approbation du Comité populaire provincial pour sa politique d'investissement et met en œuvre les procédures de déblaiement du site, promettant ainsi un développement économique important dans un avenir proche.

La commune dispose également d'un système financier et bancaire développé, avec dix agences bancaires commerciales en activité. En 2024, le total des capitaux mobilisés en monnaie locale atteindra 9 410 038 milliards de VND, soit une augmentation de 1 377 171 milliards de VND par rapport à l'année précédente ; l'encours total des prêts s'élèvera à 5 681,4 milliards de VND, créant ainsi une base solide pour promouvoir les flux de capitaux et soutenir les entreprises et les ménages entrepreneurs de la commune dans leurs investissements pour le développement de la production, du commerce et des services.

Le potentiel commercial et tertiaire de Luc Nam est clairement confirmé par son réseau de marchés et de centres commerciaux. La commune compte actuellement quatre grands marchés, dont deux de catégorie II (Thanh Xuan et San) et deux de catégorie III (Doi Ngo et Chang), regroupant plus de 550 commerces réguliers. On y trouve également deux supermarchés et centres commerciaux. Par ailleurs, plus de 2 380 entreprises de services répondent aux besoins commerciaux importants des habitants de la commune et des environs. La valeur du secteur des services devrait atteindre 2 212 milliards de VND d'ici 2025, soit près de 30 % de la structure économique de la commune. En particulier, plusieurs projets d'aménagement foncier, notamment dans les zones résidentielles de la voie 2 de la route nationale 31, du secteur Est et de Phuong Son, ainsi que sur l'île flottante du lac Thanh Nien, sont à l'étude afin d'attirer les investissements et d'ouvrir de nouvelles perspectives de développement. Par ailleurs, l'absence de grands marchés et centres commerciaux dans les communes voisines constitue un atout majeur pour faire de Luc Nam un pôle commercial et de services de premier plan dans toute la région. M. Nguyen Quang Thong, directeur du supermarché The City Luc Nam (The City Vietnam Trading and Service Limited Company), a déclaré : « Construit et ouvert en 2022, ce supermarché d'une superficie totale de 9 400 m² propose actuellement 1 600 articles, dont des produits alimentaires, des produits frais et surgelés, des vêtements, des chaussures et des cosmétiques… Grâce à la variété des produits et à leur qualité garantie, les habitants de Luc Nam, mais aussi ceux des communes voisines, viennent y faire leurs courses. »

Trois percées stratégiques

Outre ses atouts concurrentiels exceptionnels, la commune de Luc Nam est également confrontée à de nombreuses difficultés et défis. Du fait de sa création récente, les ressources d'investissement pour les secteurs du commerce et des services sont limitées. Les infrastructures commerciales, notamment les marchés, ont fait l'objet d'investissements anciens et nombre d'entre elles se sont dégradées, ne répondant plus aux besoins croissants de la consommation. M. Dang Van Toi, directeur du marché de San, a déclaré : « Le marché de San, d'une superficie totale de 17 800 m², a bénéficié d'investissements de l'État depuis 2008. Malgré plusieurs rénovations, ses infrastructures sont aujourd'hui obsolètes et ne répondent plus aux exigences des consommateurs d'aujourd'hui. »

Certains projets commerciaux et de services de la commune, bien que disposant de terrains constructibles et propices à leur aménagement, n'ont pas attiré beaucoup d'investisseurs. De plus, les réticences d'une partie des ménages et des petits commerçants des marchés traditionnels, craignant de modifier leurs méthodes de travail et leur emplacement, constituent également un frein à la modernisation et au développement du système commercial et de services de la commune.

Il est de notoriété publique que la résolution du 1er Congrès du Parti de la Commune de Luc Nam, pour la période 2025-2030, fixe un objectif majeur : faire de Luc Nam, d’ici 2030, un quartier central et un pôle commercial et de services pour l’ensemble de la région, avec un taux de croissance annuel moyen de la valeur des produits supérieur à 13,5 %. Pour concrétiser cette vision, la Commune de Luc Nam s’est concentrée sur trois solutions novatrices. Premièrement, le Comité du Parti de la Commune a chargé le Comité populaire de la Commune de revoir et d’ajuster la planification, et de se coordonner avec les investisseurs afin de réserver des terrains de 3 000 à 5 000 m² pour les services et le commerce dans chaque nouveau quartier résidentiel et urbain. Les projets ayant déjà préparé le terrain seront prioritaires pour figurer sur la liste des projets attractifs pour les investissements, créant ainsi des réserves foncières disponibles et prêtes à accueillir les investisseurs.

Vient ensuite le développement d'infrastructures commerciales modernes associées aux marchés traditionnels. Outre l'incitation aux investissements dans les supermarchés et les grandes surfaces le long des routes nationales 31 et 37 et des routes provinciales 293 et ​​295, la commune s'attache à moderniser et rénover les marchés existants tels que Thanh Xuan, Chang, Doi Ngo et San. Parallèlement, la construction de rues spécialisées et d'espaces commerciaux et de services contribue à l'embellissement urbain, donnant naissance à un centre commercial moderne tout en préservant le rôle des marchés traditionnels.

Le camarade Luong The Tuan, secrétaire du Comité du Parti de la Commune, a déclaré qu'une autre avancée majeure consiste à promouvoir l'économie privée et à améliorer les infrastructures de connectivité régionale. La Commune de Luc Nam met en œuvre simultanément la résolution 68-NQ/TW du Bureau politique et le plan 11-KH/TU du Comité permanent du Parti provincial, créant ainsi un environnement favorable aux investissements et aux affaires, et apportant un soutien maximal aux entreprises et aux ménages entrepreneurs pour leur permettre de se développer. Parallèlement, elle concentre ses efforts sur le dégagement des terrains et l'investissement le long des axes de transport clés, notamment la route reliant l'ancienne ville de Phuong Son à l'ancienne commune de Thanh Lam et celle reliant le régiment 111 à l'ancienne ville de Phuong Son, parallèlement à la route nationale 37, afin de renforcer la connectivité régionale et d'élargir l'espace pour le développement du commerce et des services.

Forte d'une vision stratégique, d'une orientation de développement claire et des trois solutions novatrices présentées ci-dessus, la commune de Luc Nam transforme progressivement ses atouts en moteurs de croissance. On estime que d'ici 2030, Luc Nam atteindra non seulement son objectif de devenir un quartier, mais jouera également un rôle de premier plan dans le commerce et les services de toute la région, contribuant ainsi de manière significative au développement dynamique et durable de la province de Bac Ninh .

Article et photos : Do Thanh Nam

Source : https://baobacninhtv.vn/de-xa-luc-nam-tro-thanh-trung-tam-thuong-mai-dich-vu-cua-vung-postid426712.bbg