Le contenu ci-dessus a été mentionné par le vice-président de la Commission du droit et de la justice de l'Assemblée nationale, Hoang Van Lien, lors de la séance de l'après-midi de la Commission permanente de l'Assemblée nationale, le 25 avril, lors de la présentation du rapport sur l'examen du projet de résolution de l'Assemblée nationale sur le pilotage d'un certain nombre de mécanismes et de politiques spécifiques pour le développement du logement social.
M. Hoang Van Lien a déclaré que la Commission du droit et de la justice a constaté que le projet de résolution ajoutait trois nouveaux contenus et politiques par rapport à la conclusion du Politburo , elle a donc proposé de faire rapport et de demander l'orientation du Politburo sur ces contenus. L'agence de rédaction doit étudier et compléter les mécanismes d'inspection, de supervision, de post-inspection et de traitement des violations pour mettre en œuvre correctement la conclusion du Politburo : « Renforcer le mécanisme de supervision, prévenir la corruption et la négativité, et prévenir et combattre complètement le gaspillage. »
En ce qui concerne le contenu de la location de logements sociaux pour les entreprises, les coopératives, les unions coopératives et les unités de service public, la Commission du droit et de la justice a proposé de ne pas élargir les sujets attribués aux logements sociaux aux « experts » afin de garantir le respect des objectifs politiques du Parti et de l'État, qui sont de se concentrer sur le développement de logements sociaux pour les personnes à faible revenu, tandis que les experts ont bénéficié de nombreuses incitations dans le cadre de nouvelles politiques visant à promouvoir le développement de la science, de la technologie et de l'innovation.
" Dans le même temps, il est recommandé d'étudier et de compléter la réglementation sur les organismes d'État autorisés à louer des logements sociaux pour organiser le logement de leurs fonctionnaires, en particulier dans les localités mettant en œuvre des fusions, afin de faciliter l'exercice des fonctions officielles de ces sujets", a déclaré le vice-président de la Commission du droit et de la justice.
Proposition de remboursement des frais de défrichement foncier aux investisseurs en logements sociaux
Concernant la proposition de l'État de rembourser les investisseurs dans les cas où les investisseurs ont des droits d'utilisation des terres ou des accords pour recevoir un transfert de droits d'utilisation des terres, M. Hoang Van Lien a déclaré qu'il existe de nombreuses opinions qui ne concordent pas car il s'agit d'un contenu qui a un impact important sur les ressources de l'État mais qui n'a pas encore été évalué en termes d'impact politique et n'a pas été signalé au Politburo. L'avis du ministère des Finances dans le projet de résolution a également exprimé des inquiétudes quant à ce contenu.
Une autre raison invoquée par la Commission du droit et de la justice est que le projet de résolution ne définit pas clairement le moment du remboursement, ce qui pourrait conduire à un arbitraire dans la mise en œuvre, avec le risque de créer des failles et de la négativité.
" Certains avis sont d'accord avec cette politique pour assurer l'équité entre les investisseurs qui ont des droits d'utilisation des terres, les accords pour recevoir des droits d'utilisation des terres avec les investisseurs qui se voient attribuer des terres par l'État, des terres louées et exemptées des frais d'utilisation des terres et du loyer foncier, cependant, il est nécessaire de faire rapport au Politburo, et en même temps, il est nécessaire de réglementer strictement le moment du retour ", a déclaré M. Hoang Van Lien.
Lors de la présentation du rapport du gouvernement sur le contenu ci-dessus, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh a déclaré que le gouvernement proposait de permettre à l'État de rembourser ou de déduire des obligations financières les coûts d'indemnisation, de soutien et de réinstallation des investisseurs de projets de logements sociaux qui ont des droits d'utilisation des terres ou reçoivent des transferts de droits d'utilisation des terres.
En conséquence, les dépenses proposées pour remboursement ou déduction comprennent : les frais d’utilisation du sol ; indemnisation, soutien et coûts de réinstallation ; Coûts d’investissement pour la construction d’infrastructures techniques et d’infrastructures sociales liées à la création de fonds fonciers pour le développement de logements sociaux.
Selon M. Nguyen Van Sinh, dans le processus de mise en œuvre de projets de logements sociaux, il existe de nombreux cas où les entreprises reçoivent de manière proactive des transferts de droits d'utilisation des terres de la part des particuliers et investissent elles-mêmes dans des capitaux anticipés pour l'indemnisation, le déblaiement des sites et l'investissement dans les infrastructures techniques. Toutefois, ces coûts ne sont pas remboursés ni inclus dans la structure des prix du logement social, tandis que la marge bénéficiaire standard est contrôlée par la réglementation.
« Le remboursement ou la déduction de ces coûts contribuera à accroître l'attractivité et à attirer les investissements privés dans le secteur du logement social - un secteur qui joue un rôle de sécurité sociale mais n'apporte pas de profits élevés aux investisseurs », a déclaré le vice-ministre de la Construction.
M. Nguyen Van Sinh a déclaré qu’actuellement, les projets de logements sociaux sont exonérés de frais d’utilisation du sol. En fait, certains investisseurs qui ont des droits d’utilisation du sol souhaitent convertir en logements sociaux, mais selon la réglementation, les investisseurs qui ont déjà des droits d’utilisation du sol ne seront pas exemptés des frais d’utilisation du sol. Si les frais d’utilisation du sol sont ajoutés au coût du logement social, cela ne garantit pas un traitement préférentiel aux acheteurs de logements sociaux à faible revenu.
M. Nguyen Van Sinh a exprimé l’espoir que le Comité permanent de l’Assemblée nationale accepterait de garantir l’équité et que les acheteurs de logements sociaux pourraient acheter à des prix plus bas.
En conclusion de la session, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Khac Dinh, a déclaré que le Comité permanent de l'Assemblée nationale avait estimé que le projet de résolution était qualifié pour être soumis à l'Assemblée nationale pour examen dans le cadre de la procédure simplifiée, et approuvé immédiatement lors de la 9e session (ouverture le 5 mai).
Le vice-président de l'Assemblée nationale a demandé que le comité de rédaction absorbe les avis de l'organisme de révision et les avis de discussion pour évaluer plus spécifiquement les impacts spécifiques des politiques spécifiques et compléter rapidement le dossier à soumettre à l'Assemblée nationale.
Source : https://baolangson.vn/de-xuat-co-quan-nha-nuoc-thue-nha-o-xa-hoi-cho-cong-chuc-sau-sap-nhap-tinh-5045301.html
Comment (0)