Quang Ngai a aménagé localement une superficie d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, passant d'un terrain résidentiel à un terrain de service public urbain.
Ajustements locaux du plan général de construction de la ville de Quang Ngai
Quang Ngai a aménagé localement une superficie d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, ville de Quang Ngai, passant d'un terrain résidentiel à un terrain de service public urbain.
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| Zone urbaine de la ville de Quang Ngai, province de Quang Ngai. Photo de : Linh Dan |
Le Comité populaire de la province de Quang Ngai vient d'approuver un ajustement partiel du plan directeur de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040. En conséquence, la province a partiellement reclassé une superficie d'environ 4 hectares dans la commune de Tinh An, la faisant passer de terrain résidentiel à terrain de service public urbain.
Les critères spécifiques d'utilisation des sols comprennent une densité de construction maximale de 60 % ; une hauteur maximale de 15 étages hors sol, 2 sous-sols, une hauteur maximale du bâtiment de 55 m ; un coefficient d'utilisation des sols maximal de 12 fois ; la limite de construction de la parcelle de terrain doit être conforme aux dispositions du Règlement technique national sur la planification de la construction QCVN 01:2021/BXD du ministère de la Construction .
Le Comité populaire de la province de Quang Ngai demande au Comité populaire de la ville de Quang Ngai de mettre à jour le contenu modifié du Plan directeur de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040, d'organiser l'annonce et la diffusion de cette mise à jour afin que les organisations et les particuliers en prennent connaissance, la suivent et la mettent en œuvre ; de revoir et d'ajuster les autres projets de planification connexes afin d'assurer la cohérence et la synchronisation entre les plans ; de se coordonner avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour compléter le dossier de modification du Plan d'utilisation des terres de la ville de Quang Ngai en vue de sa soumission au Comité populaire provincial pour approbation, conformément à la réglementation.
Le ministère de la Construction est chargé d'assurer la gestion étatique des travaux de construction de base, ainsi que la mise en œuvre de la planification urbaine et architecturale, conformément à ses compétences.
Auparavant, le Comité populaire de la province de Quang Ngai avait ajusté le plan directeur de construction de la ville de Quang Ngai jusqu'en 2040 dans la décision n° 949/QD-UBND du 11 octobre 2021. En conséquence, le périmètre de planification comprend l'ensemble de la zone naturelle de la ville de Quang Ngai, soit plus de 15 734 hectares.
Le projet d'ajustement du Plan général de la ville de Quang Ngai à l'horizon 2040 vise à en faire une ville provinciale, le centre politique , économique, culturel, social, scientifique et technique de la province de Quang Ngai ; une zone urbaine riveraine, face à la mer – l'une des zones urbaines à fort potentiel de développement de la bande urbaine côtière du Centre du Vietnam ; l'un des centres économiques de la région Centre en termes de commerce, de services, de tourisme, d'industrie de transformation et de fabrication, et en particulier un élément important du processus de développement de la zone économique de Dung Quat ; un important nœud de transport de la région Centre et des Hauts Plateaux du Centre.
En ce qui concerne les principes d'aménagement du territoire, la province de Quang Ngai oriente cette planification ajustée de manière à respecter et à protéger l'écosystème naturel, le paysage naturel des collines, des rivières, des bandes côtières, etc. de la ville de Quang Ngai ; à développer de nouvelles zones urbaines modernes et harmonieuses, combinées à la rénovation et à l'embellissement des zones résidentielles existantes, en les reliant de manière synchrone au système d'infrastructures existant et aux projets qui ont été et sont en cours de réalisation dans la région ; à former des axes urbains, des axes paysagers et des espaces focaux clés, assurant une connexion harmonieuse avec l'espace environnant, etc.
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