La zone d'ajustement de la planification appartient au quartier de Thach Ban, district de Long Bien. Au nord, elle borde la route intérieure et le terrain résidentiel de grande hauteur, tandis que les autres côtés bordent la route conformément au plan. L'étude visant à établir l'ajustement local du plan détaillé couvre une superficie d'environ 60 284 m².
L'objectif de l'ajustement est de mettre en œuvre l'ajustement local du plan d'urbanisme N10, à l'échelle 1/2 000, sur les terrains G.6/TH, G.6/THCS et G.6/THPT, approuvés par les autorités compétentes. Il s'agit également de résoudre les difficultés liées au déblaiement du site du projet de logements de Thach Ban, d'exploiter et d'utiliser efficacement les fonds fonciers et de mettre en œuvre rapidement les investissements dans la construction de bâtiments scolaires, au service de la communauté du district de Long Bien et de la ville de Hanoï . Il s'agit également de fournir une base juridique pour la mise en place de projets d'investissement dans la construction conformément aux plans approuvés et de servir de base aux agences de gestion et aux autorités locales pour gérer la construction conformément aux dispositions de la loi.
Principe d'ajustement : ajustement local des parcelles de terrain scolaire marquées TH, THCS, THPT dans la planification détaillée à une échelle de 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la construction d'une nouvelle zone résidentielle dans le quartier de Thach Ban d'une superficie d'environ 60 284 m2 (y compris les fonctions du terrain pour les écoles primaires, secondaires et lycées et les voies de circulation B=13,5 m) en termes de fonction (en particulier l'ajustement de la direction des voies de circulation B=13,5 m, l'échange de l'emplacement du terrain pour les écoles primaires et lycées, l'ajout d'espaces verts pour les unités résidentielles, l'ajustement de la superficie des parcelles de terrain scolaire), les indicateurs de planification architecturale selon la politique approuvée par les autorités compétentes, conformément à l'ajustement local du plan de lotissement urbain N10, échelle 1/2 000 sur les parcelles G.6/TH, G.6/THCS et G.6/THPT approuvé ; Entretenir le réseau d'infrastructures techniques environnantes conformément à la planification approuvée, répondant aux critères d'infrastructures sociales et d'infrastructures techniques de la zone conformément aux réglementations techniques nationales et aux normes de conception en vigueur.
Autoriser l'ajustement du contenu correspondant des parcelles de terrain des écoles primaires, secondaires et supérieures dans le plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la nouvelle construction de zones résidentielles dans le quartier de Thach Ban approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009.
Conforme aux Règlements Techniques Nationaux et aux Normes de Conception en vigueur. Les autres éléments non soumis à modification locale sont conservés conformément au Plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation, la réhabilitation et la construction de nouveaux logements dans le quartier de Thach Ban, approuvé par le Comité populaire de la ville par la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009, ainsi qu'aux autres décisions et réglementations pertinentes des autorités compétentes.
Français Contenu de l'ajustement de la planification locale : selon le plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la rénovation, l'embellissement et la nouvelle construction du quartier résidentiel de Thach Ban, approuvé par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 2865/QD-UBND du 11 juin 2009, le terrain marqué TH (fonction d'école primaire avec une superficie de 19 800 m², une densité de construction de 18,2 %, une hauteur moyenne de 2,1 étages), le terrain marqué THCS (fonction d'école secondaire avec une superficie de 17 100 m², une densité de construction de 21,1 %, une hauteur moyenne de 2,1 étages) et le terrain marqué THPT (fonction de lycée avec une superficie de 20 930 m², une densité de construction de 18,6 %, une hauteur moyenne de 2,6 étages) sont adjacents et contigus les uns aux autres à travers la route de planification de 13,5 m. Maintenant, échangez les emplacements des terrains des écoles primaires et des lycées ; ajuster l'échelle, les limites et les critères de planification architecturale des parcelles de terrain pour la construction d'écoles ; ajuster une partie de la superficie du terrain scolaire, une section transversale de 13,5 m de terrain de circulation en terrain vert résidentiel, des voies de circulation et ajuster la direction de la section de route de 13,5 m à travers les parcelles de terrain scolaire.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Long Bien de présider et de coordonner avec la Société d'investissement pour le logement et le développement urbain - Ministère de la Défense nationale et le Département de la planification et de l'architecture l'annonce publique de l'ajustement local de la planification détaillée approuvée afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent la connaître et la mettre en œuvre.
Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-o-dat-truong-hoc-phuong-thach-ban-quan-long-bien.html
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