Ajustement du plan de lotissement urbain S3, quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem

Conformément à la décision, le terrain faisant l'objet d'un ajustement de plan local d'urbanisme se situe dans le quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem. Il est bordé au nord-est par la route construite et aménagée et par la parcelle cadastrale F4-CX02 ; au sud-ouest par la parcelle cadastrale F4-CH02 ; et au nord-ouest par la route construite et aménagée (longueur B = 19,5 m). La superficie totale du terrain étudié est d'environ 1,82 hectare.

L'objectif de cet ajustement est de concrétiser le Plan directeur de construction de la capitale Hanoï à l'horizon 2030 et la Vision 2050 approuvés par le Premier ministre ; de mettre en œuvre la politique du Comité populaire de la ville relative à l'augmentation du nombre de niveaux scolaires et de la hauteur des bâtiments sur les terrains, conformément à la réglementation technique nationale, en exploitant et en utilisant efficacement les fonds fonciers, en augmentant l'ampleur de la construction scolaire, en améliorant les conditions d'apprentissage, la qualité de l'enseignement et de la formation, et en développant un système scolaire de haute qualité ; de servir de base à la recherche sur les ajustements locaux des plans détaillés et des projets d'investissement pour la construction d'écoles générales multi-niveaux modernes et performantes afin d'améliorer l'environnement éducatif , de développer un système scolaire de haute qualité et de construire des infrastructures scolaires de manière synchrone, standardisée, avancée et moderne ; de servir de base juridique aux autorités et agences locales pour la gestion des investissements dans la construction, conformément aux dispositions légales.

Conformément au plan de zonage urbain S3, à l'échelle 1/5000, et à l'ajustement local du plan de zonage urbain S3, à l'échelle 1/5000, dans les blocs de planification marqués C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5, F6 approuvés par le Comité populaire de la ville dans la décision n° 4874/QD-UBND du 15 août 2013 et la décision n° 2639/QD-UBND du 30 mai 2018, la zone de terrain faisant l'objet de la recherche d'ajustement de planification appartient au bloc de planification marqué F4, avec une superficie d'environ 1,82 hectare, l'orientation fonctionnelle est un terrain d'école primaire, les critères de planification architecturale sont les suivants : densité de construction de 20 à 40 %, hauteur des bâtiments de 1 à 4 étages. Désormais, la fonction d'utilisation des sols de la zone scolaire primaire dans le bloc de planification codé F4 est ajustée pour devenir un terrain scolaire général à plusieurs niveaux (école primaire, collège et lycée) avec les critères de planification architecturale suivants : Superficie du terrain d'environ 1,82 hectares ; densité de construction maximale de 40 % ; hauteur maximale du bâtiment (hors sol) de 5 étages ; 1 sous-sol ; nombre d'élèves d'environ 1 820 élèves.

Le Comité populaire de la ville charge le Comité populaire du district de Nam Tu Liem et l'unité de conseil en planification d'être responsables des aspects juridiques de l'organisation de la planification (y compris le processus ; la portée, les objectifs, le temps, la forme, les résultats de la synthèse... des avis des agences, organisations, individus et communautés concernés), de la qualité, des données, de l'exactitude, de la cohérence, de la synchronisation avec le système de dessins, d'explications et de règlements de gestion (y compris l'évaluation de la situation actuelle et des options de planification).

Le Département de la planification et de l'architecture est chargé de vérifier et de confirmer les plans approuvés de l'ajustement local du plan de zonage urbain S3, à l'échelle 1/5000, sur une partie de la zone de terrain du bloc de planification codé F4 (terrain d'école primaire) dans le quartier de Tay Mo, district de Nam Tu Liem, conformément au contenu de la présente décision ; de stocker les dossiers du projet de planification conformément à la réglementation.

Le Comité populaire du district de Nam Tu Liem est chargé de superviser et de coordonner avec le Département de la planification et de l'architecture l'organisation de l'annonce publique de l'ajustement local du plan de zonage afin que les organisations, agences et personnes concernées puissent en prendre connaissance.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html