Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont fortement chuté

Les ventes de logements neufs aux États-Unis ont chuté de 11,3 % pour atteindre un taux annuel de 619 000 unités le mois dernier. Photo : Xinhua.

Le 26 juin, heure locale, Reuters a rapporté que le marché immobilier est le secteur le plus touché par les hausses des taux d'intérêt de la Réserve fédérale américaine à partir de mars 2022. La résurgence des taux d'intérêt hypothécaires réduit également les ventes de maisons d'occasion et la construction de maisons neuves.

« Dans l'état actuel des choses, ce rapport constituera une preuve supplémentaire pour la Réserve fédérale américaine que la politique monétaire est limitée et qu'il est temps de commencer à réduire les taux d'intérêt dans les mois à venir », a déclaré Richard de Chazal, analyste macroéconomique du groupe bancaire d'investissement William Blair.

Les ventes de logements neufs ont chuté de 11,3 % pour atteindre un taux annuel de 619 000 le mois dernier, soit le rythme le plus lent depuis novembre, selon le Bureau des statistiques du département du Commerce des États-Unis.

« Les ventes de maisons neuves devraient probablement continuer à faiblir jusqu'à ce que nous constations des baisses plus importantes des taux hypothécaires », a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste en chef chez Oxford Economics.

Dans le Nord-Est, les ventes ont chuté de 43,8 %. Parallèlement, elles ont reculé de 4,5 % dans l'Ouest le mois dernier et de 12 % dans le Sud, région très peuplée. Dans le Midwest, elles ont chuté de 8,6 %.

Le prix médian d'une maison neuve a baissé de 0,9 % en mai, pour s'établir à 417 400 $ par rapport à l'année précédente. Près de la moitié des maisons neuves vendues le mois dernier étaient vendues à un prix inférieur à 399 000 $.

Une enquête menée la semaine dernière par la National Association of Home Builders (NAHB) a montré que la proportion d'entreprises réduisant leurs prix pour stimuler leurs ventes en juin était à son plus haut niveau depuis cinq mois.

Les principaux constructeurs de maisons, dont Lennar et KB Home, proposent des mesures incitatives, une stratégie qui a permis de maintenir un volume de commandes élevé. Selon Bloomberg, les deux entreprises ont enregistré une hausse de leurs bénéfices au deuxième trimestre. Les constructeurs se tournent vers des maisons plus petites pour s'adapter aux budgets des acheteurs.

« Le volume de nouveaux stocks de logements empêchera probablement les prix des logements d'augmenter trop fortement au cours du second semestre 2024, ce qui rendra l'achat de logements moins cher et contribuera à une modération de l'inflation en 2025 », a déclaré Bill Adams, économiste en chef de Comerica Bank.

Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo