Le 26 juin, heure locale, Reuters a rapporté que le marché immobilier est le secteur le plus touché par les hausses des taux d'intérêt de la Réserve fédérale américaine depuis mars 2022. La résurgence des taux d'intérêt hypothécaires a également réduit les ventes de maisons d'occasion et la construction de maisons neuves.
« Dans l'état actuel des choses, ce rapport constituera une preuve supplémentaire pour la Réserve fédérale que la politique monétaire est limitée et qu'il est temps de commencer à réduire les taux d'intérêt dans les mois à venir », a déclaré Richard de Chazal, analyste macroéconomique du groupe bancaire d'investissement William Blair.
Les ventes de logements neufs ont chuté de 11,3 % pour atteindre un taux annuel de 619 000 unités le mois dernier, soit le rythme le plus lent depuis novembre, selon le Bureau du recensement du département du Commerce des États-Unis.
« Les ventes de maisons neuves devraient probablement continuer à faiblir jusqu'à ce que nous constations des baisses plus importantes des taux hypothécaires », a déclaré Nancy Vanden Houten, économiste en chef chez Oxford Economics.
Dans le Nord-Est, les ventes ont chuté de 43,8 %. Parallèlement, elles ont reculé de 4,5 % dans l'Ouest le mois dernier et de 12 % dans le Sud, région très peuplée. Le Midwest a enregistré une baisse de 8,6 %.
Le prix médian d'une maison neuve a baissé de 0,9 % en mai, pour s'établir à 417 400 $ par rapport à l'année précédente. Près de la moitié des maisons neuves vendues le mois dernier étaient vendues à un prix inférieur à 399 000 $.
Une enquête menée la semaine dernière par la National Association of Home Builders (NAHB) a montré que le pourcentage d'entreprises réduisant leurs prix pour stimuler leurs ventes en juin était à son plus haut niveau depuis cinq mois.
Selon Bloomberg, de grands constructeurs de maisons, dont Lennar et KB Home, proposent des mesures incitatives. Cette stratégie a permis de maintenir un volume de commandes élevé. Les deux entreprises ont enregistré une hausse de leurs bénéfices au deuxième trimestre. Les constructeurs se tournent vers des maisons plus petites, cherchant à s'adapter aux budgets des acheteurs.
« L'inventaire de logements neufs devrait empêcher les prix des logements d'augmenter trop fortement au cours du second semestre 2024, rendant l'achat de logements moins cher et contribuant à une modération de l'inflation en 2025 », a déclaré Bill Adams, économiste en chef de Comerica Bank.
Source : https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
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