Dois-je vendre ma maison actuelle avant d’en trouver une nouvelle ?

Avantage

Si vous vendez votre logement actuel avant d'en chercher un nouveau, vous disposerez d'une somme d'argent pour cette étape importante. L'avantage de cette option est que, grâce à cette réserve financière, vous serez en mesure de négocier plus fermement avec le vendeur de votre futur logement et de sélectionner plus facilement des maisons correspondant à votre budget.

Au lieu d'être contraint de vendre rapidement pour avoir suffisamment d'argent pour acheter une nouvelle maison, le propriétaire bénéficiera de plus d'avantages si la vente de sa maison est déjà finalisée ; il pourra ainsi attendre patiemment de vendre au prix souhaité au lieu d'être obligé de vendre rapidement ou à un prix inférieur pour disposer des fonds nécessaires à l'achat d'une nouvelle maison.

De plus, posséder deux maisons simultanément peut engendrer des difficultés financières. Dans de nombreux cas, il faut emprunter auprès d'une banque pour acheter une nouvelle maison sans avoir à vendre l'ancienne, et il faut ensuite se soucier du remboursement du prêt. Par conséquent, vendre son ancienne maison à temps vous permettra d'avoir une situation financière plus sereine et de vous concentrer sur la recherche d'un nouveau logement.

Dois-je vendre mon logement actuel avant d'en trouver un nouveau ? (Photo d'illustration)

Inconvénients

Vendre sa maison avant d'en chercher une nouvelle peut aussi engendrer de nombreux risques et difficultés. Le principal inconvénient est que le vendeur se retrouve sans logement pendant sa recherche et doit se résoudre à louer une maison. Si cette situation perdure, il devra débourser une somme d'argent pour un hébergement temporaire, un loyer ou des frais d'hôtel.

Pour ceux qui n'ont pas assez de temps pour étudier le marché, il est facile de prendre des décisions hâtives pour trouver un logement rapidement, ce qui peut engendrer des regrets par la suite.

Éléments à prendre en compte lors de la vente d'une maison ancienne pour en acheter une nouvelle

Avant de vendre sa maison, le vendeur doit bien se renseigner et réfléchir posément, notamment en calculant le produit de la vente pour vérifier s'il sera suffisant pour l'achat d'une nouvelle maison. Il peut également se renseigner sur les différentes offres de prêts immobiliers et choisir un plan de financement adapté à ses besoins.

Vous pouvez faire appel à un courtier pour vendre votre maison rapidement et à un bon prix. Par ailleurs, il est conseillé de consulter régulièrement le marché immobilier pour en comprendre les fluctuations et éviter d'être induit en erreur par des informations inexactes fournies par les agents immobiliers.

Vous devriez comparer la maison que vous vous apprêtez à vendre et celle que vous vous apprêtez à acheter, afin de déterminer si le prix est raisonnable ou non, et éviter ainsi de vendre à un prix trop bas et de racheter à un prix trop élevé.

Minh Duc (Synthèse)

Source: https://vtcnews.vn/co-nen-ban-nha-dang-o-truoc-khi-tim-duoc-nha-moi-ar904600.html