Comment se présente le projet résidentiel Viet Uc Varea ?

Grande vente!

Le projet résidentiel Viet Uc Varea est situé en bordure de la route DT824 (également appelée Ring Road 4) dans la commune de Luong Hoa (district de Ben Luc, province de Long An ). Ce projet est financé et développé par Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited.

À l'intérieur du projet.

Fin décembre 2019, Thinh Hung Industrial and Commercial Company Limited et Thinh Hung Holdings Development Investment Company Limited ont inauguré le projet résidentiel Viet Uc Varea. Il s'agit de la plus grande cérémonie d'inauguration du secteur immobilier de la fin de l'année 2019.

Selon les informations publiées sur le site web https://vietucvarea.com.vn/, le projet résidentiel Viet Uc Varea s'étend sur une superficie totale de 20,55 hectares, avec une densité de construction de 48 %. Le projet propose des villas et des maisons de ville, avec des terrains allant de 90 à 150 m². La largeur des voies de circulation varie de 15 à 30 m.

Le projet est également annoncé avec des mots flatteurs, faisant appel à la psychologie des clients tels que : « Le projet est situé en bordure de la route provinciale 824, commune de Luong Hoa, district de Ben Luc, province de Long An. Adjacent aux principales voies de circulation telles que la route nationale 1A, l'autoroute Saigon - Trung Luong, l'autoroute Ben Luc - Long Thanh, la ligne de métro 3A.

Parallèlement, la phase I du projet résidentiel Viet Uc Varea sera annoncée à un prix exceptionnel, s'engageant sur le marché le plus attractif grâce à des conditions préférentielles sans précédent. Des modes de paiement flexibles facilitent l'accès des clients et conviennent à de nombreux types d'investissement, qu'il s'agisse de logements, de construction de logements locatifs ou d'épargne à un prix avantageux. Une infrastructure complète, des documents juridiques complets et un délai d'émission rapide feront de Viet Uc Varea un produit d'investissement doté d'une excellente liquidité.

Malgré une publicité intensive, l'infrastructure du projet n'est pas encore terminée.

Également sur un autre site Web https://htland.vn/, les clients qui achètent ce projet recevront un prêt de SACOMBANK de 50% de la valeur du contrat avec un taux d'intérêt de 0% pendant les 12 premiers mois.

De plus, le projet résidentiel Viet Uc Varea bénéficie d'un réseau de services publics extrêmement attractif, garantissant une infrastructure synchrone et complète. De plus, des espaces résidentiels publics répondent aux besoins quotidiens des résidents et créent un lien avec la communauté, créant ainsi un quartier résidentiel civilisé et durable.

Parallèlement, les infrastructures achevées bénéficient d'une sécurité optimale. Les équipements de protection incendie sont complets, les lignes électriques souterraines sont sûres à utiliser et à exploiter, et les conduites d'alimentation en eau et d'évacuation sont modernes et de nouvelle technologie.

Infrastructures incomplètes

En tant qu'acheteur immobilier, le journaliste de Nguoi Dua Tin a contacté un consultant pour le projet résidentiel Viet Uc Varea. Interrogé sur le prix du terrain, l'employé a indiqué qu'il se situait actuellement entre 14 et 16 millions de VND/m². Actuellement, les clients peuvent acheter via deux canaux : directement auprès de l'investisseur, mais il est difficile de trouver un terrain bien situé ; ou auprès d'un autre client. Bien que le prix puisse être plus élevé qu'avec un investisseur, il est possible de trouver un terrain bien situé grâce aux nombreux vendeurs.

Cependant, selon les archives réelles, à la fin du mois de mars 2024, le projet n'avait pas encore achevé son infrastructure technique, bien qu'il ait obtenu un permis de construire du Département provincial de la construction de Long An pour la première fois le 14 juin 2019, la fois suivante le 11 avril 2022 et qu'il soit ouvert à la vente depuis 2019.

Actuellement, le projet résidentiel de Viet Uc Varea est encore en cours de construction : la chaussée en asphalte et les systèmes électriques et d'éclairage. Les travaux de raccordement aux réseaux n'ont pas encore pris forme pour répondre aux besoins des résidents qui s'installeront ici, comme l'a indiqué l'investisseur dans sa présentation et sa publicité concernant les services internes du projet.

Le prix de vente du projet résidentiel Viet Uc Varea varie de 14 à 16 millions de VND/m2.

D'un point de vue juridique, sur la base de l'article 41 du décret 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014 détaillant la mise en œuvre d'un certain nombre d'articles de la loi foncière, les conditions pour que les investisseurs effectuent des ventes pour des projets sous forme de lotissement et de vente de terrains sont les suivantes :

Les investisseurs du projet doivent achever l'investissement dans la construction d'infrastructures, y compris les travaux de service, les travaux d'infrastructure technique et les travaux d'infrastructure sociale, conformément au plan de construction détaillé 1/500 approuvé ; assurer la connexion au système d'infrastructure commun de la zone avant de transférer les droits d'utilisation des terres aux personnes pour construire leurs propres maisons ; assurer la fourniture de services essentiels, notamment l'approvisionnement en électricité, l'approvisionnement en eau, le drainage et la collecte des déchets.

Le projet doit être conforme au plan annuel d'utilisation des terres au niveau du district et l'investisseur doit remplir les obligations financières liées au terrain du projet, y compris les frais d'utilisation des terres, le loyer foncier, les taxes, les frais et les charges liés au terrain (le cas échéant).

Source: https://www.nguoiduatin.vn/long-an-du-an-khu-dan-cu-viet-uc-varea-hien-ra-sao-a658304.html