Puis-je résilier arbitrairement un contrat d’autorisation d’achat et de vente immobilière ?

Comme je ne connais pas la loi, j'ai autorisé un jeune frère à vendre la maison pour moi. Maintenant, je veux négocier le prix directement avec l'acheteur, donc je ne l'autorise plus.

L'acheteur et moi sommes allés chez le notaire pour signer le contrat de transfert. Cependant, le notaire a déclaré que le contrat d'autorisation n'avait pas été annulé, et que le transfert ne pouvait donc pas être signé. Il a donc demandé à mon frère de se rendre chez le notaire pour signer l'annulation du contrat d'autorisation.

Je souhaite savoir si la demande du notaire est correcte. Puis-je résilier unilatéralement le mandat sans la présence de mon frère ? Que dois-je faire maintenant ?

Le lecteur Duc Tri a demandé à Thanh Nien .

Le mandant a le droit de résilier unilatéralement le contrat à tout moment.

Consultant

La représentante du bureau notarial Nguyen Thi Diem Phuong a indiqué que l'autorisation ne prive pas l'utilisateur du terrain de ses droits. Autrement dit, il est toujours possible de conclure un contrat de transfert sans avoir à passer par la procédure de résiliation de l'autorisation.

Cependant, en réalité, de nombreuses personnes transfèrent leurs droits d’utilisation des terres en signant un contrat autorisant d’autres personnes à effectuer ces travaux en leur nom.

Il arrive que des droits d'usage foncier soient hypothéqués au profit d'une autre personne, sans qu'une procuration ne soit signée. Cette situation conduit les notaires à considérer qu'ils doivent d'abord résilier la procuration.

Conformément à l’article 569 du Code civil, vous avez le droit de résilier unilatéralement le contrat d’autorisation.

En cas de rémunération pour autorisation, la partie autorisante a le droit de résilier unilatéralement le contrat à tout moment, mais doit verser une rémunération à la partie autorisée et indemniser les dommages (le cas échéant).

Si l'autorisation est sans rémunération, la partie autorisante peut mettre fin à l'exécution du contrat à tout moment, mais doit donner un préavis raisonnable à la partie autorisée.

Lien source: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm