DXG, PDR et DIG ont atteint leur plafond, les actions immobilières ont grimpé en flèche

Le sentiment des investisseurs est progressivement devenu plus optimiste, contribuant à l'apparition du vert dès le début de la séance du week-end du 16 août, mené par le groupe immobilier.

Il convient de noter que l'action DXG a soudainement atteint son plafond précoce à 14 100 VND/action, affichant un excédent d'achat de 10 millions d'unités, sans aucun vendeur. De même, le code PDR a également grimpé en flèche, atteignant 18 800 VND/action, affichant un excédent d'achat de 5,3 millions d'unités, sans aucun vendeur.

Bien que le volume d'achat restant soit inférieur à 130 000 unités, le code DIG a également réagi rapidement et a augmenté le prix plafond de 23 750 VND/action.

La liquidité des 3 codes ci-dessus était également active lorsque DIG correspondait à des commandes de plus de 25 millions d'unités, PDR correspondait à des commandes de plus de 17 millions d'unités et DXG correspondait à des commandes de plus de 12 millions d'unités.

Outre les hausses de prix plafonds mentionnées ci-dessus, les autres valeurs du secteur immobilier ont également enregistré une forte hausse, notamment CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC et NLG. Le secteur a été globalement en hausse, seules quelques valeurs ayant légèrement reculé, comme D2D, TEG, SZL, NVT et HD8, tandis que des valeurs moins performantes comme EFI et BII ont atteint un plancher.

Les actions immobilières ont rapidement atteint leur plafond.

Auparavant, de nombreuses opinions affirmaient que les trois lois sur l'immobilier approuvées pour entrer en vigueur plus tôt que prévu à partir du 1er août « dénoueraient le nœud » qui permettrait aux entreprises immobilières de se redresser.

Par exemple, VIS Rating prévoit que trois lois immobilières approuvées pour entrer en vigueur plus tôt que prévu à partir du 1er août 2024 contribueront à accélérer l’approbation juridique des projets et à améliorer l’offre à partir de 2025.

Au second semestre 2024, la forte demande de logements stimulera les ventes des promoteurs grâce au lancement de nouveaux projets. Au cours des premiers mois de l'année, la plupart des nouveaux projets ont été vendus dès leur lancement ; les transactions sur le marché secondaire ont également repris ; et les prix de l'immobilier ont continué d'augmenter à Hanoï et à Hô-Chi-Minh-Ville. La demande de logements est en partie tirée par la faiblesse des taux d'intérêt.

« La forte demande de logements stimulera les ventes des promoteurs lors du lancement de nouveaux projets. Cela laisse présager une légère amélioration des ventes et des flux de trésorerie des promoteurs au cours des 12 à 18 prochains mois, avec le lancement de nouveaux projets », ont déclaré les experts de VIS Rating.

Partageant le même point de vue, Dragon Viet Securities (VDSC) a estimé que les trois lois sur l'immobilier ont fourni un cadre juridique relativement complet.

Cela aura un impact évident sur les entreprises du secteur, avec un développement plus durable du secteur immobilier civil, réduisant la spéculation immobilière, protégeant les droits des acheteurs de logements et encourageant le développement de projets de logements sociaux pour ceux qui ont de réels besoins en matière de logement.

En ce qui concerne les perspectives de vente des entreprises immobilières, VDSC s'attend à ce que l'offre et l'absorption dans les villes de premier rang continuent d'être les facteurs moteurs de la reprise, ainsi qu'une reprise plus nette sur le marché de Ho Chi Minh-Ville et des zones voisines.

Le sentiment des acheteurs devient plus positif car les taux d’intérêt des prêts devraient rester bas et le gouvernement a mis en place de nouvelles politiques juridiques pour protéger les acheteurs et éliminer les obstacles aux projets immobiliers en cours.

Au cours du second semestre 2024, KBSV Securities s'attend à ce que les activités immobilières se redressent plus nettement grâce à l'amélioration du sentiment des acheteurs de maisons et à l'augmentation de l'offre provenant de l'ouverture de nouveaux projets et de la phase suivante des anciens projets.

Les investisseurs peuvent envisager et sélectionner des entreprises prometteuses disposant d'importants fonds fonciers propres, d'une documentation juridique complète, de solides capacités de mise en œuvre de projets et de structures financières solides. Parmi les opportunités d'investissement notables figurent les actions VHM, KDH et NLG.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm