Plan de revenus et de bénéfices d'un milliard de dollars
Le matin du 23 avril, la société par actions Vinhomes (Vinhomes - Code boursier : VHM) a tenu son assemblée générale annuelle 2025. Mme Nguyen Thu Hang, directrice générale de Vinhomes, a brièvement présenté les points positifs de l'économie vietnamienne en 2024.
L’année 2024 est considérée comme une année de grandes turbulences pour l’économie mondiale, notamment dans le contexte d’élections importantes qui se déroulent dans de nombreux pays, remodelant le paysage politique et ayant un impact profond sur les marchés financiers et économiques mondiaux.
Malgré les défis posés par une politique monétaire stricte, l'instabilité géopolitique et les tensions commerciales mondiales, ainsi que les impacts négatifs des catastrophes naturelles et des inondations dans le pays, l'économie vietnamienne a maintenu une dynamique de croissance impressionnante.
Plus précisément, la croissance du PIB du Vietnam en 2024 atteindra 7,09 %, dépassant l'objectif fixé et se situant parmi les économies à la croissance la plus rapide de la région ASEAN ainsi que du monde . L'inflation sera efficacement maîtrisée, l'indice des prix à la consommation étant maintenu à 3,63 %, conformément à l'objectif de l'Assemblée nationale.
Le point fort de l'économie vietnamienne réside dans sa forte percée dans le domaine de l'import-export, avec un chiffre d'affaires total de près de 800 milliards USD, un nouveau record en près de 40 ans de rénovation du Vietnam. L'attraction des investissements directs étrangers a également enregistré des résultats positifs, avec un capital social total de 38,23 milliards USD. En particulier, le capital d'IDE réalisé a atteint un niveau record, estimé à 25,35 milliards USD, soit une augmentation de 9,4 % par rapport à 2023, marquant le niveau de décaissement le plus élevé jamais enregistré.
« Dans ce contexte, Vinhomes a fait preuve de flexibilité dans sa stratégie commerciale pour surmonter les défis, profiter de nouvelles opportunités et réaliser de nombreuses réalisations exceptionnelles », a souligné Mme Hang.
Plus précisément, le chiffre d'affaires net consolidé total de Vinhomes en 2024 atteindra 102 323 milliards de VND, en baisse de 1 % par rapport à 2023. Parmi ceux-ci, les revenus des activités de transfert immobilier continuent d'être l'activité principale, atteignant 73 162 milliards de VND, grâce à la remise dans les délais de projets majeurs.
Le bénéfice avant impôts en 2024 a atteint 40 848 milliards de VND, en baisse de 6 % par rapport à 2023. Cependant, le bénéfice après impôts en 2024 a atteint 35 073 milliards de VND, complétant le plan de bénéfice approuvé pour 2024, en hausse de 5 % par rapport à 2024.
En évaluant le paysage commercial en 2025, M. Pham Thieu Hoa - président du conseil d'administration de Vinhomes - a déclaré que le marché immobilier a de nombreuses perspectives prometteuses, même s'il est toujours confronté à certains défis et fluctuations, mais qu'il est généralement favorable.
Pham Thieu Hoa, président du conseil d'administration de Vinhomes (Photo : Linh Nguyen).
Dans ce contexte, l'entreprise accélérera l'achèvement des projets existants et étendra les projets stratégiques, visant à développer des zones urbaines modèles dans des provinces et des villes clés telles que Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh-Ville et Long An.
Le conseil d'administration de Vinhomes a proposé un plan de revenus de 180 000 milliards de VND (environ 6,93 milliards de dollars) en 2025, en hausse de 75,9 % par rapport au chiffre réel de 2024. Le bénéfice après impôts est fixé à 42 000 milliards de VND (environ 1,62 milliard de dollars), en hausse de 19,7 % par rapport au chiffre réel de l'année dernière.
Concernant le plan de distribution des bénéfices pour 2024, le conseil d'administration de Vinhomes prévoit de soumettre à l'assemblée générale des actionnaires l'allocation de 5 milliards de VND au fonds de réserve, conformément aux dispositions des statuts de la société. L'intégralité du bénéfice restant devrait être investie dans la production et les activités commerciales de l'entreprise.
Près de la moitié des bénéfices proviennent des projets vendus
Un actionnaire a interrogé le conseil d'administration de Vinhomes sur les motivations de l'entreprise pour atteindre un chiffre d'affaires et un bénéfice après impôts record. M. Le Tien Cong, chef comptable de Vinhomes, a déclaré que ces motivations provenaient principalement de trois piliers principaux.
Premièrement, Vinhomes continue de construire, de mettre en œuvre et de livrer les projets mis en vente les années précédentes. Les quelque 94 000 milliards de dongs de revenus non comptabilisés seront le moteur du bénéfice de cette année. Deuxièmement, l'entreprise continue de mettre en vente les projets en cours de réalisation. Troisièmement, la dynamique de croissance provient de la vente en gros de grands lots.
M. Cong a ajouté que le chiffre d'affaires de l'entreprise en 2025 devrait atteindre 150 000 à 200 000 milliards de VND, en fonction du contexte du marché et des facteurs macroéconomiques. Il a également indiqué que les résultats des ventes et des bénéfices du premier trimestre 2025 montraient des signes positifs. Bien que janvier et février aient été affectés par le Nouvel An lunaire, le chiffre d'affaires du dernier trimestre a été plutôt positif, atteignant environ 35 000 milliards de VND, principalement grâce à l'ouverture du projet Vinhomes Dan Phuong.
« Comme je l'ai indiqué, 2025 marque une année charnière dans une nouvelle ère marquée par de nombreux changements. Malgré quelques difficultés, le marché sera globalement favorable grâce aux réformes procédurales. Vinhomes verra de nombreux projets déployés simultanément en 2025 », a ajouté M. Pham Thieu Hoa.
Mme Nguyen Thu Hang a également indiqué que le marché immobilier en 2025 présente de nombreux avantages. Si la demande de logements reste élevée, le développement soutenu des infrastructures continuera de favoriser l'urbanisation. Dans les villes clés, l'offre immobilière devrait se redresser. De plus, des taux d'intérêt bancaires stables et adaptés, ainsi que des politiques d'aide à l'accession à la propriété pour les jeunes, contribueront à accroître le taux d'absorption du marché immobilier.
Nguyen Thu Hang, PDG de Vinhomes (Photo : Linh Nguyen).
Un actionnaire présent à l'assemblée a également exprimé ses inquiétudes quant à l'impact potentiel de la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine sur les résultats de l'entreprise. Mme Hang a déclaré que cet événement n'affecterait pas Vinhomes, car l'activité immobilière dans le parc industriel représente une part relativement faible du capital. Vinhomes possède actuellement un projet immobilier dans le parc industriel et continue de fonctionner normalement.
Le PDG de Vinhomes estime qu'avec la forte orientation du gouvernement, l'investissement public et la consommation intérieure continueront d'être le moteur de la croissance économique du Vietnam cette année.
Concernant le bénéfice prévu de 42 000 milliards de VND pour 2025, M. Le Tien Cong a indiqué que 40 à 45 % proviennent des projets déjà vendus. Les activités de travaux généraux et de services d'exploitation contribuent à hauteur de 10 % au bénéfice et restent stables. Le reste provient des nouvelles ouvertures de magasins réalisées au cours de l'année. M. Cong a cité l'exemple du mégaprojet Vinhomes Can Gio, qui constituera un moteur de croissance important pour l'entreprise au cours des trois prochaines années.
Par ailleurs, Mme Thu Hang a révélé que Vinhomes étudiait l'expansion à l'étranger, notamment auprès des filiales de Vingroup, telles que Vinfast et GSM. L'entreprise annoncera officiellement ses activités dès que des informations plus précises seront disponibles.
Source : https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ga-de-trung-vang-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-he-lo-ke-hoach-loi-nhuan-ty-usd-20250423110947050.htm
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