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| Conférence de presse régulière pour le quatrième trimestre 2023 dans l'après-midi du 12 janvier. (Source : Journal de la construction) |
Dans l'après-midi du 12 janvier, à Hanoi , le ministère de la Construction a tenu une conférence de presse régulière pour le quatrième trimestre 2023 et a annoncé des informations sur le marché immobilier au quatrième trimestre et pour toute l'année 2023.
De nombreux résultats remarquables
Lors de la conférence de presse, le vice-ministre de la Construction, Nguyen Van Sinh, a déclaré qu'en 2023, le secteur de la construction avait obtenu des résultats remarquables. L'ensemble du secteur a dépassé et atteint 10 des 12 objectifs fixés, dont 5 des 5 objectifs assignés par le gouvernement ont été atteints. Certains objectifs clés, tels que la croissance du secteur de la construction, ont augmenté de 7,06 % (contribuant à 0,51 point de pourcentage au PIB global, bien que le niveau soit inférieur à celui des années précédentes, il a néanmoins représenté une contribution importante au PIB du pays).
Le taux d'urbanisation a atteint 42,7%; La superficie moyenne des logements à l'échelle nationale a atteint 26 m2 au sol par personne; Le taux de résidents urbains approvisionnés en eau potable par le biais du système centralisé d'approvisionnement en eau a été estimé à 96%; Le taux de perte d'eau potable et de perte de revenus a atteint 16%; Le taux de collecte et de traitement des eaux usées a atteint 17%.
Dans les trois piliers : amélioration institutionnelle, renforcement du développement de la gestion urbaine et développement du marché du logement et de l’immobilier, le ministère de la Construction a obtenu certains résultats.
Plus précisément, le travail de perfectionnement des institutions et des lois a fait l'objet d'une attention particulière, d'une direction rigoureuse et régulière, avec de nombreuses approches innovantes et créatives, et a permis d'achever un volume important, garantissant ainsi le respect du plan établi. Le ministère a finalisé, conseillé le gouvernement, soumis et fait approuver par l'Assemblée nationale la loi sur le logement de 2023 et la loi sur les activités immobilières de 2023 lors de la 6e session de la 15e Assemblée nationale.
Le Ministère a également achevé le rapport du Gouvernement sur la Loi sur l'Urbanisme et l'Aménagement Rural; la Loi sur la Gestion du Développement Urbain; la Loi sur l'Approvisionnement en Eau et le Drainage; soumis et reçu du Gouvernement et du Premier Ministre 1 Décret, 1 Résolution, 1 Directive, 8 Décisions, 3 Dépêches Officielles; émis sous son autorité 11 Circulaires...
Pour répondre au besoin urgent de logements sociaux et de logements pour les travailleurs des parcs industriels, le ministère a soumis et reçu l'approbation du Premier ministre pour le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 »...
Le ministère a également élaboré et soumis au gouvernement pour promulgation la résolution n° 33/NQ-CP du 11 mars 2023 sur un certain nombre de solutions visant à éliminer les obstacles et à promouvoir le développement sûr, sain et durable du marché immobilier ; Coordonner activement avec la Banque d'État pour déployer un ensemble de crédits de 120 000 milliards de VND afin d'accorder des prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux et de logements pour travailleurs à des taux d'intérêt bas...
« Pour atteindre les résultats ci-dessus, en plus des efforts de l'ensemble du secteur de la construction, le ministère de la Construction apprécie hautement la coordination et le soutien des agences de presse et des médias dans le travail de propagande et d'orientation, contribuant à aider l'opinion publique à comprendre et à créer un consensus social pour les résultats positifs que le secteur de la construction a obtenus.
"Parallèlement à cela, la presse est intéressée à réfléchir rapidement sur les lacunes, les problèmes et les limites découlant de la pratique, afin que le ministère ait une base pour absorber et perfectionner les politiques juridiques, faire des propositions aux autorités compétentes et en même temps mieux effectuer le travail de gestion de l'État dans le cadre des fonctions et des tâches assignées", a affirmé le vice-ministre Nguyen Van Sinh.
L'offre immobilière tend à s'améliorer
Concernant le marché immobilier au quatrième trimestre et sur l'ensemble de l'année 2023, le directeur du Département de la gestion du logement et du marché immobilier Hoang Hai a déclaré qu'en 2023, l'ensemble du pays comptait 68 projets immobiliers nouvellement autorisés d'une échelle de près de 25 000 unités, 71 projets de construction achevés d'une échelle de plus de 29 000 unités et 197 projets éligibles à la vente de futurs logements.
Le volume des transactions immobilières au cours des six derniers mois de l'année a augmenté par rapport au début de l'année. Le volume total des transactions (appartements, maisons individuelles, terrains) au cours des six derniers mois de l'année s'est élevé à environ 113 %, soit une augmentation de 13 % par rapport aux six premiers mois de 2023. Parmi ceux-ci, les appartements et les maisons individuelles ont diminué de 17 %, tandis que les terrains ont augmenté de 28,4 % par rapport aux six premiers mois de 2023.
En ce qui concerne le développement du logement social, au quatrième trimestre 2023, le pays compte 16 projets de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels avec une échelle de 9 302 unités achevées ou autorisées à la construction, dont 7 projets ont été achevés avec une échelle de 4 019 unités.
En général, en 2023, l'ensemble du pays comptait 44 projets de logements sociaux d'une envergure de 36 262 unités achevées ou autorisées, en cours de construction, dont 28 projets ont été achevés, d'une envergure de 13 864 unités.
Avec ce chiffre, jusqu'à présent, il y a 495 projets de logements sociaux d'une envergure de 402 898 achevés ou en construction dans tout le pays.
Concernant le déblocage du crédit de 120 000 milliards de VND pour le logement social, 27 provinces ont annoncé une liste de 63 projets éligibles à des prêts préférentiels, pour un montant de 27 966 milliards de VND. À ce jour, plusieurs projets de logements sociaux dans les localités ont été débloqués, pour un capital d'environ 179,5 milliards de VND.
Selon le directeur Hoang Hai, depuis fin 2022, le marché immobilier a rencontré de nombreuses difficultés, notamment une faible liquidité, et de nombreux projets immobiliers en cours de réalisation ont dû être suspendus ou retardés. Les prix des logements ont augmenté.
Cette situation perdurera jusqu'au premier semestre 2023, principalement en raison de problèmes liés aux aspects juridiques du projet et à l'accès aux prêts de crédit, à l'émission d'obligations et à la mobilisation de capitaux, de sorte que l'avancement du projet doit être retardé ou temporairement suspendu... conduisant à une offre plutôt limitée pour le marché.
Pendant ce temps, les prix de l’immobilier ont tendance à augmenter, dépassant la capacité financière de la majorité des personnes qui souhaitent acheter pour l’utiliser.
En ce qui concerne les prix des appartements, au quatrième trimestre 2023, selon les données agrégées des rapports locaux et les informations d'enquête des organismes d'études de marché, les prix des appartements ont continué d'augmenter dans les deux grandes villes de Hanoi et de Ho Chi Minh-Ville, en particulier dans les zones centrales.
Il n'y a presque pas de projets dans le segment des appartements abordables (prix inférieur à 25 millions de VND/m2) sur le marché, mais principalement des projets dans le segment des appartements de milieu de gamme (prix de 25 à 50 millions de VND/m2) qui sont éligibles pour mobiliser des capitaux et des échanges.
À Hanoi et à Ho Chi Minh-Ville, certains projets connaissent des augmentations de prix moyennes élevées de 3,5 à 5 %.
Lors de la conférence de presse, le ministère de la Construction a également annoncé le plan d'inspection pour 2024. Plus précisément, conformément à la décision du ministre de la Construction, la liste d'inspection comprend trois volets. Il s'agit tout d'abord d'une inspection administrative de la mise en œuvre des politiques, des lois, des tâches et des pouvoirs assignés, et de la réforme des procédures administratives dans les unités relevant du ministère de la Construction.
Inspecter la gestion publique spécialisée du secteur de la construction dans les domaines suivants : gestion des activités de construction, activités immobilières ; mise en œuvre des infrastructures techniques et sociales. Exiger et contrôler la mise en œuvre des conclusions d'inspection, l'examen et la vérification des plaintes et exiger l'application des décisions juridiquement contraignantes relatives au règlement des plaintes.
Source
![[Maritime News] Plus de 80 % de la capacité mondiale de transport maritime par conteneurs est entre les mains de MSC et des principales alliances maritimes](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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