La hausse des coûts inquiète les particuliers et les entreprises
Après de nombreuses années d'économies, la famille de M. Hai et Mme Oanh, du quartier de Yen Son, dans le quartier de Ha Huy Tap (ville de Vinh), a décidé, au début de l'année, de construire une nouvelle maison sur l'ancien terrain familial. Le deuxième étage est actuellement en construction. Cependant, depuis le début des travaux, le couple est inquiet car le prix des matériaux ne cesse d'augmenter.
M. Hai a déclaré : « Actuellement, l’offre de briques est limitée, ce qui entraîne une hausse des prix de 10 à 15 %. Les prix de l’acier, du sable et du gravier ont augmenté, et l’offre est rare. La plupart des prix des matériaux ont augmenté, à l’exception du ciment, qui n’a que légèrement augmenté. »
« Ma famille construit une maison à deux étages d'une superficie de 90 m² par étage. Depuis le début de l'année, le prix de l'acier, du sable et du gravier a grimpé en flèche, entraînant une augmentation d'environ 15 % par rapport aux estimations. La famille prévoyait de construire une maison pour environ 1 milliard de VND, mais le prix du sable et des autres matériaux a augmenté, ce qui entraînera certainement des coûts supplémentaires et nous devrons emprunter davantage », a expliqué M. Hai.
Français Le prix élevé des matériaux a fait grimper le prix des travaux de construction, causant de nombreuses difficultés aux entrepreneurs et aux investisseurs de projets. M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, spécialisée dans les travaux de construction civile à Vinh, a déclaré : Actuellement, le sable et le gravier ont connu la plus forte augmentation, jusqu'à plus de 30 % ; le sable de construction de 110 000 VND/m3 à 150 000 - 170 000 VND/m3 ; le sable jaune de 190 000 VND à 270 000 - 280 000 VND/m3. Le ciment a légèrement augmenté, de quelques dizaines de milliers de VND/tonne. L'augmentation du sable et du ciment a entraîné une augmentation du béton.
Le prix de l'acier à lui seul a augmenté de plus de 200 000 VND la tonne. Chez Hoa Phat Steel, Thai Nguyen, il y a eu une rupture de stock. Dans un projet immobilier, le coût du fer et de l'acier représente environ 15 à 20 %, et tous ces coûts sont inclus dans le prix de revient. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, nous sommes contraints d'ajuster les prix à la hausse. Cependant, cet ajustement reste dans les limites autorisées. Si la hausse est trop importante, les clients ne pourront pas la supporter et nous devrons accepter de partager avec eux, ce qui réduira nos bénéfices.
« Notre entreprise construit actuellement plus de dix maisons individuelles. Le prix du gros œuvre a augmenté d'environ 7 à 10 %. Les entreprises disposent d'équipements et de matériaux tels que des échafaudages, des machines, etc., ce qui leur permet de partager leurs ressources et de compenser ainsi la hausse des prix. Dans la situation actuelle, les petits entrepreneurs qui ne fournissent pas d'équipements de manière proactive peuvent facilement atteindre le seuil de rentabilité, voire perdre de l'argent », a expliqué M. Dat.
Non seulement les travaux privés, mais aussi les travaux et projets financés par des capitaux d’investissement publics ont vu leur coût augmenter par rapport à l’estimation initiale, affectant ainsi l’investissement total.
La hausse des prix, le manque d'approvisionnement et l'instabilité ont affecté la population et les magasins de matériaux de construction. Mme Luong Sy, négociante en acier et en ciment de la rue Nguyen Phong Sac, à Vinh, a déclaré que la saison de construction battait son plein, mais que l'approvisionnement n'était pas garanti, ce qui entraînait une hausse des prix.
Les prix de l'acier, en particulier, ont continué de fluctuer récemment. La plupart des marchandises ont été commandées à l'avance, mais récemment, certains types, comme le fer et l'acier, sont souvent en rupture de stock, notamment l'acier Phi 10, très rare. De nombreuses entreprises appliquent une politique de distribution, achetant du nouvel acier de grande taille avec un peu de petit acier ; acheter 30 tonnes de gros fer ne donne que 3 tonnes de petit acier, et le prix de ce dernier a augmenté d'un million de VND/tonne par rapport à fin 2024. Parallèlement, les petits projets de toiture en fer et en acier représentent plus de 50 % du marché. Sans marchandises, de nombreux projets privés ont dû être interrompus. La hausse rapide des prix et la pénurie ont rendu l'activité des magasins difficile, tout en ralentissant la progression des travaux de construction pour de nombreux ménages.
Besoin de solutions pour stabiliser le marché
Récemment, plusieurs grandes entreprises sidérurgiques vietnamiennes ont annoncé une augmentation des prix de vente des barres et bobines d'acier. Cette décision s'inscrit dans un contexte de fluctuation des prix des matières premières et d'un climat de marché influencé par de nombreux facteurs nationaux et internationaux.
Plus précisément, Viet Duc Steel a annoncé une augmentation de 200 000 VND/tonne pour les barres d'acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d'acier sur les marchés du Nord et du Centre, à compter du 15 mai 2025.
Hoa Phat Steel a également ajusté l'augmentation des prix de 200 000 VND/tonne pour les barres d'acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d'acier sur le marché du Nord.
Vinausteel Company Limited a annoncé une augmentation de 200 000 VND/tonne du prix des barres d'acier et de 150 000 VND/tonne du prix des bobines d'acier. VAS Nghi Son Group Joint Stock Company a augmenté de 150 VND/kg le prix des bobines d'acier VAS de tous types et de 100 VND/kg le prix des barres d'acier nervurées.
Français Selon l'Association vietnamienne de l'acier, au premier trimestre 2025, la production d'acier fini a atteint 7,464 millions de tonnes, en hausse de 5,7 % par rapport à la même période en 2024. Les ventes d'acier fini ont atteint 7,501 millions de tonnes, en hausse de 12,2 % par rapport à la même période. Parmi celles-ci, les exportations ont atteint 1,414 million de tonnes, en baisse de 37,2 % par rapport à la même période. Début mai, les prix de l'acier de construction national variaient entre 13 400 et 13 850 VND/kg, selon la marque et la région. Il est prévu que les prix de l'acier de construction national en juin continueront d'augmenter légèrement ou resteront élevés.
Face à la hausse continue des prix des matières premières, notamment le sable, la pierre et le ciment, et à la pénurie de sable et de pierre pour le mélange du béton, des entreprises de béton telles que Nghi Son 320 et Huong Kinh ont annoncé en avril des ajustements de prix à leurs clients. Par exemple, la société par actions Huong Kinh Production and Trading a annoncé une augmentation de 60 000 VND/m³ du prix du béton à compter du 21 avril 2025.
La raison de cette fluctuation est due à l'impact des coûts d'importation des matières premières et aux politiques de relance des investissements publics. De plus, la hausse des prix de l'électricité et des coûts de transport, entre autres, entraîne également une hausse du prix des matières premières. Selon les informations de l'Institut d'économie de la construction ( ministère de la Construction ), le prix du sable et de la pierre de construction a augmenté de 0,29 à 1,3 % par rapport à avril 2025, car ces deux types de matériaux sont largement utilisés pour les travaux de circulation et les travaux de construction sont toujours en cours dans tout le pays. Dans un contexte de hausse des prix des matériaux et de difficultés d'approvisionnement, les particuliers et les entreprises doivent encore ajuster leurs plans de construction, de production et d'affaires pour faire face aux fluctuations.
Afin de stabiliser la production et l'activité, de nombreuses entreprises de construction attendent des autorités des mesures d'intervention efficaces. Une solution doit être trouvée pour assurer l'équilibre entre l'offre et la demande et stabiliser le marché des matériaux de construction.
Les autorités compétentes doivent renforcer le contrôle des prix et de l'offre de matériaux de construction, surveiller la production et le commerce de ces matériaux et prévenir la thésaurisation et les prix abusifs. Parallèlement, il est nécessaire de créer les conditions permettant aux entreprises de fabrication de matériaux de construction d'accroître leurs capacités et leur production afin de stabiliser le marché.
M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, a fait une recommandation.
Source : https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html
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