Les prix élevés des matériaux de construction inquiètent les particuliers et les entreprises

La hausse des coûts inquiète les particuliers et les entreprises

Après de nombreuses années d'économies, au début de cette année, la famille de M. Hai et Mme Oanh du quartier Yen Son, quartier Ha Huy Tap (ville de Vinh) a décidé de construire une nouvelle maison sur l'ancien terrain de la famille. La maison est actuellement en train de construire le deuxième étage. Cependant, depuis le début de la construction de la maison, le couple est inquiet car le prix des matériaux ne cesse d'augmenter.

M. Hai a déclaré : Actuellement, les briques sont rares, ce qui entraîne une augmentation des prix de 10 à 15 %. Les prix de l’acier augmentent, ceux du sable et du gravier augmentent également, l’offre est rare. La plupart des prix des matériaux ont augmenté, à l’exception des prix du ciment qui ont légèrement augmenté.

La maison en construction de la famille de M. Hai et Mme Oanh dans le bloc Yen Son, quartier Ha Huy Tap (ville de Vinh).

« Ma famille construit une maison à deux étages d'une superficie de 90 m² par étage. Depuis le début de l'année, le prix de l'acier, du sable et du gravier a grimpé en flèche, entraînant une augmentation d'environ 15 % par rapport aux estimations. La famille prévoyait de construire une maison pour environ 1 milliard de VND, mais le prix du sable et des autres matériaux a augmenté, ce qui entraînera certainement des coûts supplémentaires et nous devrons emprunter davantage », a expliqué M. Hai.

Les prix élevés des matériaux font grimper les coûts de construction, ce qui entraîne de nombreuses difficultés pour les entrepreneurs et les investisseurs de projets. M. Tran Tan Dat - Directeur de la société par actions 3A Development, spécialisée dans la construction civile dans la ville de Vinh sous forme de contrat, a déclaré : Actuellement, le sable et le gravier ont le plus augmenté, jusqu'à plus de 30 % ; Sable de construction de 110 000 VND/m3 à 150 000 - 170 000 VND/m3 ; Sable jaune de 190 000 VND à 270 000 - 280 000 VND/m3. Le ciment a légèrement augmenté, de quelques dizaines de milliers de VND/tonne. Le sable et le ciment augmentent, ce qui entraîne une augmentation du béton.

L'acier à lui seul a augmenté de plus de 200 000 VND/tonne, les aciers de Hoa Phat et de Thai Nguyen connaissant des situations de rupture de stock. Dans un projet de logement, les coûts de l'acier représentent environ 15 à 20 %, tous ces coûts seront inclus dans le prix. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, nous sommes obligés d’ajuster les prix à la hausse. Mais l'ajustement se fait dans les limites autorisées, si le prix est trop élevé, les clients ne pourront pas le supporter, nous devons donc accepter de partager avec les clients, réduisant ainsi les bénéfices.

De nombreux projets ont vu leur prix augmenter en raison du coût élevé des matériaux. Photo : TH

« Notre entreprise construit actuellement plus de dix maisons individuelles. Le prix du gros œuvre a augmenté d'environ 7 à 10 %. Les entreprises disposent d'équipements et de matériaux tels que des échafaudages, des machines, etc., ce qui leur permet de partager leurs ressources et de compenser ainsi la hausse des prix. Dans la situation actuelle, les petits entrepreneurs qui ne fournissent pas d'équipements de manière proactive peuvent facilement atteindre le seuil de rentabilité, voire perdre de l'argent », a expliqué M. Dat.

Non seulement les travaux privés, mais aussi les travaux et projets financés par des capitaux d’investissement publics ont vu leur coût augmenter par rapport à l’estimation initiale, affectant ainsi l’investissement total.

La hausse des prix et la pénurie d’approvisionnement ont causé des difficultés à de nombreuses entreprises de matériaux de construction. Photo : TH

La hausse des prix, le manque d’approvisionnement et l’instabilité ont affecté les personnes et les magasins de matériaux de construction. Mme Luong Sy, commerçante en fer, acier et ciment dans la rue Nguyen Phong Sac, à Vinh City, a déclaré que c'était le pic de la saison de construction, mais que l'approvisionnement n'était pas garanti et que les prix étaient élevés.

En particulier, les prix de l’acier ont continué à fluctuer au fil du temps. La plupart des marchandises pour lesquelles nous avons des contrats datent d'avant, mais récemment, certains types de fer et d'acier sont souvent « en rupture de stock », en particulier l'acier rare de 10 mm de diamètre. De nombreuses entreprises adoptent une politique de rationnement, achetant de l’acier neuf de grande taille ainsi que de l’acier de petite taille ; L'achat de 30 tonnes de gros fer ne donne que 3 tonnes de petit acier et le prix du petit acier augmente de 1 million de VND/tonne par rapport à la fin de 2024. Pendant ce temps, les petits projets de logements en fer et en acier avec toits représentent plus de 50 %. Sans marchandises, de nombreux projets privés doivent s’arrêter. La hausse rapide des prix et la pénurie ont rendu les affaires difficiles pour les magasins et ralenti les progrès de la construction pour de nombreux ménages.

Besoin de solutions pour stabiliser le marché

Récemment, une série de grandes entreprises sidérurgiques au Vietnam ont annoncé une augmentation des prix de vente des barres et des bobines d’acier. Cette décision s’inscrit dans un contexte de fluctuations des prix des matières premières et de sentiment du marché affecté par de nombreux facteurs nationaux et étrangers.

Plus précisément, Viet Duc Steel a annoncé une augmentation de 200 000 VND/tonne pour les barres d'acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d'acier sur les marchés du Nord et du Centre, à compter du 15 mai 2025.

Hoa Phat Steel a également ajusté l'augmentation des prix de 200 000 VND/tonne pour les barres d'acier et de 150 000 VND/tonne pour les bobines d'acier sur le marché du Nord.

Certaines entreprises sidérurgiques ont annoncé des augmentations de prix. Photo : TH

Vinausteel Company Limited a annoncé une augmentation du prix des barres d'acier de 200 000 VND/tonne et des bobines d'acier de 150 000 VND/tonne. La société par actions VAS Nghi Son Group a augmenté le prix des bobines d'acier VAS de toutes sortes de 150 VND/kg et des barres d'acier nervurées de 100 VND/kg.

Selon l'Association vietnamienne de l'acier, au premier trimestre 2025, la production d'acier fini a atteint 7,464 millions de tonnes, en hausse de 5,7 % par rapport à la même période en 2024. Les ventes d'acier fini ont atteint 7,501 millions de tonnes, en hausse de 12,2 % par rapport à la même période. Dont les exportations ont atteint 1,414 million de tonnes, en baisse de 37,2% par rapport à la même période. Début mai, les prix de l'acier de construction national variaient entre 13 400 et 13 850 VND/kg, selon la marque et la région. Il est prévu que les prix de l’acier de construction national continueront d’augmenter légèrement ou resteront élevés en juin.

De nombreux projets de logements accusent du retard en raison de la pénurie de matériaux et des prix élevés. Photo : TH

Face à la situation de hausse continue des prix des matières premières, notamment du sable, de la pierre et du ciment, et à la pénurie de sources de sable et de pierre pour le mélange du béton, en avril, les entreprises de béton telles que Nghi Son 320, Huong Kinh, etc. ont également annoncé des ajustements de prix aux clients. Par exemple, la société par actions Huong Kinh Production and Trading a annoncé une augmentation du prix du béton de 60 000 VND/m3 à compter du 21 avril 2025.

La raison de cette fluctuation est due à l’impact des coûts d’importation des matières premières et aux politiques de stimulation des investissements publics. En outre, l’augmentation des prix de l’électricité et des coûts de transport entraîne également une hausse des prix des matières premières. Selon les informations de l'Institut d'économie de la construction ( ministère de la Construction ), le prix du sable et de la pierre de construction a augmenté de 0,29 à 1,3 % par rapport à avril 2025, car ces deux matériaux sont largement utilisés pour les travaux de circulation, les projets sont toujours en cours de mise en œuvre à l'échelle nationale. Face à la hausse des prix des matériaux et à une offre limitée, les particuliers et les entreprises doivent encore ajuster leurs plans de construction, de production et d’affaires pour faire face aux fluctuations.

De nombreux projets de construction ont vu leur prix augmenter en raison de l’augmentation des coûts des matériaux. Photo : TH

Pour stabiliser la production et les affaires, de nombreuses entreprises de construction attendent des autorités des mesures d’intervention efficaces. Il faut trouver une solution pour assurer l’équilibre entre l’offre et la demande et stabiliser le marché des matériaux de construction.

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Les secteurs fonctionnels doivent renforcer le contrôle des prix et de l’approvisionnement en matériaux de construction ; Superviser la production et le commerce des matériaux de construction, prévenir la thésaurisation et les prix abusifs. Dans le même temps, il est nécessaire de créer les conditions permettant aux entreprises de production matérielle d’augmenter leur capacité et leur production afin de stabiliser le marché...
M. Tran Tan Dat, directeur de la société par actions 3A Development, a fait une recommandation.

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