 |
| Les citoyens qui viennent effectuer des démarches administratives bénéficient d'un accompagnement et de conseils gratuits, et obtiennent des réponses à leurs questions sur les procédures foncières. Photo : Hoang Hieu/VNA |
Selon Mme Pham Thi Thinh, cheffe du Département de la mesure et de l'enregistrement fonciers (Département de l'aménagement du territoire), le décret 151 a supprimé 3 procédures sur 30 et raccourci les délais d'enregistrement foncier et immobilier de 44 à 425 jours. Parallèlement, 3 documents sur 8 ne sont plus requis, notamment la confirmation d'éligibilité à la construction, le formulaire de contrat et la soumission au niveau de la commune.
Il est à noter que lors de la délivrance des certificats de droit d'usage des terres, le Comité populaire de la commune n'exige plus de justificatifs de litiges, de planification et de stabilité de l'utilisation des terres. La procédure de délivrance du premier certificat comprend trois étapes : le dépôt de la demande au Centre de services de l'administration publique ; l'examen de la demande par l'organisme destinataire ; et le Comité populaire de la commune vérifie la situation réelle, décide de la forme d'utilisation des terres et envoie un formulaire de transfert pour déterminer les obligations financières.
En l'absence d'exemption, le dossier sera transmis au niveau provincial afin que le Comité populaire provincial décide du prix du terrain et délivre le certificat une fois les obligations financières remplies. Les contrats signés avant le 1er juillet 2025 resteront valables jusqu'à leur échéance.
Parallèlement, le décret 151 contribue également à réduire de 50 jours les procédures d'attribution, de location et de changement d'affectation des terres. Cela marque une avancée importante dans la réforme administrative du secteur foncier, notamment grâce à une forte décentralisation au niveau des communes, a déclaré M. Phung Tuan Anh, chef adjoint du département de l'urbanisme et de l'attribution des terres (département de l'aménagement du territoire).
Ainsi, le président du comité populaire au niveau de la commune peut désormais signer des décisions sur l'attribution des terres, la location des terres et le changement d'usage des terres pour les cas exemptés de tous frais d'utilisation des terres ou de location des terres, au lieu de se concentrer aux niveaux du district et de la province comme auparavant.
Un autre changement notable concerne la réduction des délais de traitement des procédures : de 85 à 35 jours pour les assurés ne possédant pas de terrain ; de 20 à 7 jours pour les procédures corrigées suite à des erreurs. D'autres procédures sont également simplifiées, offrant ainsi une réelle commodité aux particuliers et aux investisseurs.
En outre, le décret 151 prévoit six groupes de procédures administratives, normalisées en neuf étapes claires, allant du dépôt des documents à la remise du terrain. L'ensemble du processus est géré par la commune, ce qui le rend plus transparent et plus proche des citoyens. La commune doit notamment rendre public le fonds foncier résidentiel non attribué et recevoir les documents des citoyens.
Avec l'orientation de la décentralisation accompagnée de responsabilité, d'amélioration de l'efficacité et de priorisation des groupes défavorisés, les experts estiment que le décret 151 est devenu un outil juridique important pour l'objectif de développement durable dans l'agriculture , l'environnement et le logement rural.
Parallèlement à ces innovations, le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement continue de perfectionner le processus d’indemnisation, de soutien, de réinstallation et de récupération des terres conformément à la loi foncière de 2024.
Le processus commence par l'élaboration d'un plan d'acquisition foncière, l'organisation d'une réunion publique, l'annonce de l'acquisition et la réalisation d'enquêtes, de relevés, de mesures et d'inventaires. En cas de refus de coopération, un inventaire obligatoire sera réalisé et des mesures coercitives pourront être requises si nécessaire. Viennent ensuite les étapes d'élaboration, de consultation des avis, d'évaluation et d'approbation des plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation. Une fois le plan approuvé, l'autorité compétente versera les indemnisations, organisera la réinstallation et rendra une décision sur l'acquisition foncière.
Les experts s'accordent généralement à dire que le décret 151 vise à promouvoir l'initiative, la créativité et la responsabilité des collectivités locales à deux niveaux, en veillant à ce que les activités de gestion foncière ne soient pas interrompues après la création de l'unité administrative. Par conséquent, le décret a clairement défini les missions entre les différents niveaux de gouvernement, transférant une série de compétences du niveau central au niveau local. Plus précisément, huit compétences du Comité populaire provincial sont décentralisées vers le Comité populaire communal, notamment le droit de récupérer, d'attribuer, de louer et de modifier l'affectation des terres, en cas d'exonération des droits d'utilisation des terres.
Parallèlement, le décret autorise le maintien de l'aménagement du territoire au niveau du district en attendant une nouvelle planification, tout en réduisant 11 procédures administratives et 8 types de documents. De plus, la nouvelle réglementation facilite la soumission des documents et élargit le rôle des organisations communales dans le développement du fonds foncier.
Selon VNA
Source : https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
Comment (0)