Les vacances d'été de ses enfants sont terminées depuis plus d'un mois et Mme Phuong Dung (Linh Dam - Hanoï) vient de commencer à chercher des villas dans des résidences hôtelières en périphérie de Hanoï et de Hoa Binh. Après avoir contacté une agence de réservation (une unité qui accepte les réservations de voyages ) pour connaître les tarifs, Mme Dung a reçu une série d'appels l'invitant à utiliser les services de plusieurs hébergements. Il s'avère que, malgré la haute saison, trouver une chambre chez l'habitant n'est pas aussi difficile qu'elle le pensait.
De nombreuses familles d'accueil sont désertes malgré la haute saison touristique. (Photo d'illustration)
« Les tarifs des chambres ne sont pas aussi élevés que je le pensais, même bien moins chers que l'année dernière », a déclaré Mme Phuong Dung. Plus précisément, les chambres d'un complexe hôtelier chez l'habitant à Soc Son, à Hanoï , où Mme Dung a réservé du 21 au 23 juillet, coûtent environ 5 millions de VND par villa et par nuit. Chaque villa peut accueillir jusqu'à 15 personnes. « En divisant le prix par personne et par famille, on peut dire que le prix est très abordable », a commenté Mme Phuong Dung. Si vous réservez le samedi soir, le prix est plus élevé, environ 7 millions de VND par villa et par nuit. « Cependant, le prix reste abordable car les chambres sont équipées de commodités très pratiques et modernes, sans aucun manque . »
Forte de son expérience dans de nombreuses familles d'accueil à Hanoï, Mme Mai Loan (Dong Da - Hanoï) a déclaré que les prix des hébergements en périphérie de Hanoï sont étonnamment bas. « Une villa comprend jusqu'à 4 chambres avec salle de bain privative, une piscine 4 étoiles, un espace barbecue, des vélos, des motos, une chaîne hi-fi et un karaoké. Si quatre familles voyagent ensemble, le coût est très avantageux par rapport à la réservation d'hôtels individuels », a déclaré Mme Loan.
Trouver une famille d'accueil pour vos vacances n'est pas difficile, même en haute saison. (Photo d'illustration)
Répondant à un journaliste de VTC News , Mme Ngo Trang, représentante de Booking Bao Anh Company (Ba Dinh - Hanoï), a déclaré que malgré la haute saison touristique, les prix des chambres chez l'habitant dans les quartiers périphériques de Hanoï, comme Soc Son, Ba Vi, Son Tay ou Hoa Binh et Tam Dao, ont commencé à baisser. Selon Mme Trang, cela s'explique par une forte baisse de la demande touristique cette année par rapport aux années précédentes. « À la même époque l'année dernière, la fréquentation des chambres chez l'habitant était considérée comme à son apogée, mais cette année, elle est devenue saturée, voire en déclin. Les prix des chambres ont diminué de 30 % par rapport aux années précédentes » , a-t-elle expliqué.
Selon Mme Trang, les difficultés économiques sont un facteur, mais d'autres options s'offrent également aux voyageurs. « Cette année, les tarifs des circuits nationaux et des billets d'avion ont également baissé plus tôt que prévu, ce qui a incité les clients à réserver des circuits plus longs et plus lointains. »
Le représentant de la direction d'un complexe de villas annoncé comme « sans aucun coin mort » juste à côté du lac Dong Chanh à Hoa Binh a révélé que, malgré la mi-juillet, le complexe dispose encore de nombreuses chambres libres. Même en réservant dès maintenant pour ce week-end, il y aura toujours des chambres disponibles.
Maison d'hôtes avec "million de vues", prix bas mais toujours vide.
Ici, une villa peut compter jusqu'à 6 chambres. Chaque chambre dispose d'un lit double standard, d'une salle de bain privative avec baignoire et d'une décoration intérieure luxueuse avec tout le confort nécessaire. « Comme chaque année, le prix est de 10 millions de VND par nuit, mais cette année, nous avons lancé un programme de réduction début juillet. Le prix est de seulement 9 millions de VND par villa et par nuit le week-end. En milieu de semaine, le prix n'est que de 5 à 7 millions de VND. Cependant, le nombre de clients n'est toujours pas à la hauteur des attentes », a déclaré un représentant de la zone d'hébergement.
Outre la réduction, le propriétaire du complexe propose également des offres de relance telles que 50 % de réduction sur les prix des barbecues, des bains minéraux chauds gratuits, sans frais supplémentaires… Le coût de ces programmes est assez élevé, alors que les coûts de maintien des opérations pendant la saison touristique sont déjà très élevés. Par conséquent, les bénéfices sont faibles, voire même « en baisse », a déclaré cette personne.
Une enquête menée par les journalistes de VTC News a également montré que sur les pages consacrées aux services d'hébergement chez l'habitant à Hanoi, Hoa Binh et Vinh Phuc, une série de publicités publiées par des agences de réservation étaient assez attrayantes.
On voit défiler un flot d'informations publicitaires sur la chute des ventes du tourisme chez l'habitant.
Mme Hong Ngoc, vendeuse d'une agence de réservation, a indiqué que la maison d'hôtes avec vue imprenable sur le lac Dong Chanh à Hoa Binh proposait une réduction de 30 % à l'occasion de son ouverture. Le prix affiché est de 5,5 millions de VND par nuit, mais le tarif appliqué pour l'ouverture n'est que de 3 millions de VND par nuit, pour tous les segments, des appartements de 4 à 5 chambres. La différence de prix est garantie, ne dépassant pas 1 million de VND par appartement. « Le prix est décrit comme une réduction très importante, réduite au minimum par le propriétaire afin d'attirer les locataires. Cependant, le nombre de réservations est faible en raison de la concurrence avec les maisons d'hôtes déjà établies. L'établissement est en activité depuis plus longtemps, ce qui lui confère une image de marque et un nombre stable de clients provenant d'autres agences de réservation », a analysé Mme Ngoc.
Une villa de 1 200 m², dont 220 m² habitables, avec piscine privée, vue sur les montagnes, espace barbecue et salle à manger extérieure, est proposée à 3,8 millions de VND la nuit pour 10 personnes à Minh Phu, Soc Son, Hanoï. « Ce prix est le plus bas des trois dernières années », a déclaré le vendeur. Actuellement, le parc de villas n'affiche complet que le week-end, mais de nombreuses chambres restent libres en semaine. Chaque année, en été, cette maison d'hôtes affiche rarement des chambres libres.
Les prix des hébergements chez l'habitant sont annoncés à un prix inférieur à celui d'il y a de nombreuses années.
Selon M. Tran Manh Quan, agent immobilier spécialisé dans le secteur des complexes hôteliers à Hanoï, la concurrence est actuellement excessive sur le marché de l'hébergement chez l'habitant. Le nombre de clients est élevé, la clientèle est hétérogène et la qualité des prestations est inférieure à celle annoncée, ce qui est le cas dans de nombreuses zones d'hébergement chez l'habitant. De plus, de nombreux propriétaires dépensent actuellement à la fois pour la location de leur logement et pour le recrutement de gérants et d'opérateurs, entre autres dépenses. Les revenus générés par l'hébergement chez l'habitant sont donc peu attractifs, ne couvrant même pas les coûts.
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