Le vice-président du Comité populaire de la ville, Nguyen Trong Dong, vient de signer et de publier la décision n° 5665/QD-UBND du 29 octobre 2024 sur l'attribution de 11 859,3 mètres carrés de terrain dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen.
Français En conséquence, 11 859,3 mètres carrés de terrain dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen (terrain public géré par le Comité populaire de la commune de Phu Tuc ; confirmé par le Comité populaire du district de Phu Xuyen comme ayant terminé le déblaiement du site dans le rapport n° 504/BC-UBND daté du 8 août 2024) ont été transférés au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour mettre en œuvre le projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen conformément à la résolution n° 10/NQ-HDND datée du 14 juillet 2022 du Conseil populaire du district de Phu Xuyen sur l'approbation de la politique d'investissement du projet ; décision n° 8015/QD-UBND datée du 30 décembre 2023 du Comité populaire du district de Phu Xuyen sur l'approbation du projet.
L'emplacement et les limites du terrain délimité par les marqueurs : M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 sur M1 sont déterminés dans le dessin du plan directeur (ajusté localement) à une échelle de 1/500 du projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile du bétail adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen, établi par NHP Construction Joint Stock Company en août 2023, confirmé par le Comité populaire du district de Phu Xuyen le 1er novembre 2023 et approuvé par le document n° 2142/UBND-QLDT daté du 2 novembre 2023.
Français Sur la superficie totale de 11 859,3 m2 de terrain, il y a 6 488 m2 de terrain résidentiel (y compris les parcelles de terrain portant les symboles DG-01, DG-02, DG-03, DG-04) pour la gestion et l'organisation des enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la réglementation. Forme d'utilisation des terres : Pour le Comité populaire du district de Phu Xuyen : attribution de terres sans frais d'utilisation des terres. Pour le gagnant de l'enchère de droits d'utilisation des terres : L'État attribue des terres avec des frais d'utilisation des terres. La période d'utilisation des terres est à long terme. 5 371,3 m2 de terrains pour la circulation et les infrastructures techniques : Forme d'utilisation des terres : attribution de terres sans frais d'utilisation des terres.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé d'investir dans la construction d'infrastructures techniques, en harmonie avec l'infrastructure technique générale de la zone, conformément au plan approuvé. L'attribution des terres ne se fait ni par enchères, ni par appel d'offres pour sélectionner les investisseurs chargés de la réalisation de projets fonciers.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Phu Xuyen (Centre de développement du fonds foncier du district de Phu Xuyen) de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement pour la réception des terrains sur place. Il a également chargé d'organiser la mise en œuvre des infrastructures techniques conformément au projet d'investissement approuvé afin d'assurer la planification globale et la connexion synchrone des infrastructures techniques et des infrastructures régionales.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé de préparer et d'approuver le plan directeur afin de garantir l'absence de zones intercalées et une utilisation rationnelle et efficace des terres. Il prépare un plan de mise aux enchères des droits d'utilisation des terres et le soumet à l'autorité compétente pour approbation. Il organise également la mise aux enchères des droits d'utilisation des terres conformément à l'ordre et aux procédures prescrits par la loi foncière de 2024, la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières et les décrets et circulaires d'application.
Le Comité populaire du district de Phu Xuyen examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan d'adjudication des droits d'utilisation du sol afin de garantir le respect de la réglementation, la publicité, la transparence et l'efficacité. Il guide les adjudicataires dans l'exécution de leurs obligations financières, l'enregistrement des droits d'utilisation du sol, la préparation des documents de demande de permis de construire et de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres biens attachés au terrain, conformément à la réglementation. Il utilise le terrain conformément à l'usage, aux limites et à la zone spécifiés ci-dessus ; il met en œuvre les projets d'investissement conformément aux dispositions de la loi.
Le Comité populaire de la ville a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'orienter les procédures de détermination des bornes limites et de remise des terres sur le terrain, d'octroyer des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété des maisons et d'autres biens attachés aux terres.
Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et corrige les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Le ministère de la Justice guide le Comité populaire du district de Phu Xuyen pour organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la loi de 2016 sur les ventes aux enchères de biens immobiliers et à d'autres lois spécialisées pertinentes.
Source : https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html
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