Remise de près de 11 900 mètres carrés de terrain au district de Phu Xuyen pour la construction d'infrastructures dans la zone de vente aux enchères foncières.

Photo d'illustration.

Le vice-président du Comité populaire de la ville, Nguyen Trong Dong, vient de signer et de publier la décision n° 5665/QD-UBND du 29 octobre 2024 relative à l'attribution d'un terrain de 11 859,3 mètres carrés dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen, au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour la mise en œuvre du projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile d'élevage adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen.

En conséquence, un terrain de 11 859,3 mètres carrés situé dans la commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen (terrain public géré par le Comité populaire de la commune de Phu Tuc ; le déblaiement du site a été confirmé par le Comité populaire du district de Phu Xuyen dans le rapport n° 504/BC-UBND du 8 août 2024) sera remis au Comité populaire du district de Phu Xuyen pour la mise en œuvre du projet de construction d’infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d’utilisation des terres dans la zone d’élevage adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen, conformément à la résolution n° 10/NQ-HDND du 14 juillet 2022 du Conseil populaire du district de Phu Xuyen portant approbation de la politique d’investissement du projet ; et à la décision n° 8015/QD-UBND du 30 décembre 2023 du Comité populaire du district de Phu Xuyen portant approbation du projet.

L'emplacement et les limites de la parcelle de terrain délimitée par les points de repère : M1, M2, M3, M4, M5, M6, M7 à M1 sont déterminés dans le plan directeur (ajustement local) à l'échelle 1/500 du projet de construction d'infrastructures techniques pour la zone de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans la zone de l'aile d'élevage adjacente à la société Hoang Phat, village de Duong La, village de Phu Tuc, commune de Phu Tuc, district de Phu Xuyen, établie par la société par actions NHP Construction en août 2023, confirmée par le comité populaire du district de Phu Xuyen le 1er novembre 2023 et approuvée par le document n° 2142/UBND-QLDT en date du 2 novembre 2023.

Sur une superficie totale de 11 859,3 m², 6 488 m² de terrains résidentiels (dont les parcelles référencées DG-01, DG-02, DG-03 et DG-04) font l'objet d'une gestion et d'une organisation d'enchères de droits d'utilisation des terrains, conformément à la réglementation. Modalités d'utilisation : pour le Comité populaire du district de Phu Xuyen : attribution du terrain sans redevance ; pour l'adjudicataire : attribution du terrain par l'État, moyennant redevance. La durée d'utilisation est de longue durée. 5 371,3 m² de terrains destinés aux infrastructures de transport et techniques : modalités d'utilisation : attribution du terrain sans redevance.

Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé d'investir dans la construction d'infrastructures techniques, en cohérence avec les infrastructures techniques générales de la région et conformément au plan approuvé. L'attribution des terrains ne se fait ni par vente aux enchères des droits d'utilisation, ni par appel d'offres visant à sélectionner les investisseurs pour la mise en œuvre des projets.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Comité populaire du district de Phu Xuyen (Centre de développement du fonds foncier du district de Phu Xuyen) de prendre contact avec le Département des ressources naturelles et de l'environnement afin de recevoir les terrains à destination. Il organisera la mise en œuvre des travaux d'infrastructure technique conformément au projet d'investissement approuvé, afin de garantir la planification globale et la connexion harmonieuse entre l'infrastructure technique et l'infrastructure régionale.

Le Comité populaire du district de Phu Xuyen est chargé d'élaborer et d'approuver le plan directeur d'aménagement afin de garantir l'absence de zones foncières imbriquées et une utilisation économique et efficace des terres. Il élabore un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le soumet à l'autorité compétente pour approbation et organise la vente conformément aux dispositions de la loi foncière de 2024, de la loi de 2016 sur les ventes aux enchères immobilières et des décrets et circulaires d'application.

Le Comité populaire du district de Phu Xuyen examine les dispositions de l'article 7 de la décision n° 61/2024/QD-UBND du 27 septembre 2024 du Comité populaire de la ville avant d'organiser la préparation du plan d'adjudication des droits d'utilisation des terrains, afin de garantir le respect des réglementations légales, la publicité, la transparence et l'efficacité du processus. Il accompagne les adjudicataires dans le respect de leurs obligations financières, l'enregistrement de leurs droits d'utilisation des terrains, la préparation des dossiers de demande de permis de construire et de certificat de droits d'utilisation des terrains, de droits de propriété et autres droits attachés au terrain, conformément à la réglementation. Les terrains doivent être utilisés conformément à la destination, aux limites et à la superficie spécifiées, et les projets d'investissement doivent être mis en œuvre dans le respect des dispositions légales.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Département des ressources naturelles et de l'environnement d'orienter les procédures de détermination des bornes et de remise des terres sur le terrain, d'octroi des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et autres biens attachés à la terre.

Le bureau d'enregistrement foncier de Hanoï met à jour l'enregistrement des droits d'utilisation des terres, effectue les procédures d'enregistrement des modifications et ajuste les changements fonciers dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.

Le ministère de la Justice enjoint le Comité populaire du district de Phu Xuyen d'organiser des ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres conformément à la loi sur les ventes aux enchères de biens immobiliers de 2016 et aux autres lois spécialisées pertinentes.

Source : https://kinhtedothi.vn/giao-gan-11-900m2-dat-cho-huyen-phu-xuyen-de-xay-ha-tang-khu-dau-gia-dat.html