Hanoi sollicite l'opinion publique sur la construction d'un bâtiment semi-permanent d'un étage sur la rive du fleuve

La ville de Hanoi recueille l'opinion publique sur le projet de résolution du Conseil populaire de la ville sur la réglementation relative à la forme d'utilisation et d'exploitation des fonds fonciers agricoles sur les rives des rivières et les rives flottantes des rivières endiguées à Hanoi (mise en œuvre du point a, clause 3, article 32 de la loi sur la capitale).

Le projet de résolution stipule la forme d'utilisation et d'exploitation des fonds fonciers agricoles sur les rives des rivières et les plages flottantes des rivières endiguées pour la production agricole, la production agricole écologique, l'agriculture combinée au tourisme et l'éducation expérientielle, garantissant le principe selon lequel la construction sur les terres agricoles sur les rives des rivières et les plages flottantes des rivières endiguées doit être cohérente avec la planification de la prévention et du contrôle des inondations des rivières endiguées, la planification des digues, la planification de la construction et d'autres planifications connexes.

Les sujets d'application sont les organisations, les particuliers et les ménages qui gèrent, utilisent et exploitent des fonds fonciers agricoles sur les rives des rivières et les berges flottantes des rivières couvertes de digues dans la région. Organismes, organisations et individus chargés d'exécuter des tâches de gestion de l'État sur les terres, l'agriculture, les digues, l'irrigation, la prévention et le contrôle des catastrophes, la construction et d'autres organismes, unités et individus concernés.

Hanoi autorise l'utilisation d'une partie du territoire pour construire des ouvrages servant directement à la production agricole.

En particulier, l’article 5 du projet de résolution stipule clairement que les organisations et les particuliers utilisant des terres agricoles sont autorisés à convertir la structure des cultures et de l’élevage pour utiliser les terres à des fins multiples conformément aux dispositions de l’article 218 de la loi foncière ; Une partie du terrain est utilisée pour construire des ouvrages servant directement à la production agricole : Hangars et camps pour servir les ouvriers ; installations de prétraitement, de conservation des produits agricoles, de stockage de pesticides, d'engrais, de machines, d'outils, d'équipements et d'autres installations auxiliaires similaires.

La condition pour utiliser une partie de la superficie du terrain pour construire des ouvrages servant directement à la production agricole est que la superficie du terrain agricole ait une superficie totale de 300 m2 ou plus. Le chantier se situe en dehors de la zone de protection des digues et des ouvrages d'irrigation, en dehors du couloir d'évacuation des crues de la rivière avec digues ; à une certaine distance de la rive du fleuve ; non situé dans la zone riveraine en érosion ou à risque d'érosion.

Dans le même temps, s’engager à ne pas combler ou surélever la berge existante ; Auto-démolition des constructions sans indemnisation lorsque le projet expire ou que l'organisme étatique compétent décide de récupérer et de mettre en œuvre le projet.

La superficie spécifique de construction selon le projet est d'un maximum de 15 m2 pour les terres de production agricole d'une superficie de 300 m2 à 500 m2 ; Maximum 25 m2 pour les terrains agricoles d'une superficie de plus de 500 m2 à 1 000 m2. Maximum 50 m2 pour les terres de production agricole d'une superficie de plus de 1 000 m2 à 5 000 m2. Maximum 75 m2 pour les terres de production agricole d'une superficie de plus de 5 000 m2 à 10 000 m2. Maximum de 100 m2 pour les terres de production agricole d'une superficie de 10 000 m2 ou plus.

Installations de production agricole sous forme de maisons en filet, de serres, de maisons à membrane, utilisant des matériaux respectueux de l'environnement, faciles à monter et à démonter ; S'il n'y a pas de construction de murs d'enceinte, de clôtures, de toitures, ni de nivellement ou d'élévation de la berge actuelle, 100 % de la superficie du terrain peut être utilisée.

L'article 6 du projet de résolution stipule la forme d'utilisation et d'exploitation des fonds fonciers agricoles sur les rives des rivières et les rives flottantes des rivières endiguées pour la production agricole écologique, l'agriculture combinée au tourisme et à l'éducation expérientielle.

En conséquence, les organisations et les particuliers qui utilisent et exploitent des fonds fonciers agricoles sur les rives des rivières et les rives flottantes des rivières endiguées pour la production agricole écologique, l'agriculture combinée au tourisme et l'éducation expérientielle doivent se conformer à la réglementation sur l'utilisation polyvalente des terres conformément à l'article 218 de la loi foncière et à l'article 99 du décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement.

Parallèlement, une partie du territoire peut être utilisée pour construire des ouvrages servant à la production agricole écologique, à l’agriculture combinée au tourisme et à l’éducation expérientielle ; travaux de construction comprenant des hangars et des camps pour servir les ouvriers; zone de stockage de produits agricoles, contenant des pesticides, des engrais, des machines, des outils, du matériel...

Le chantier se situe en dehors de la zone de protection des digues et des ouvrages d'irrigation ; à l'extérieur du couloir d'évacuation des crues de la rivière endiguée ; ne pas être situé dans une zone riveraine en érosion ou à risque d’érosion ; Non régulièrement affecté par les inondations dues aux crues des rivières, l'élévation naturelle du chantier est équivalente au niveau d'inondation I de la zone ou plus...

Source : https://cand.com.vn/Xa-hoi/ha-noi-lay-y-kien-nhan-dan-ve-xay-cong-trinh-mot-tang-ban-kien-co-o-bai-song-i767548/