Hanoï doit recourir à l'audit pour gérer le projet d'un milliard de dollars de Bitexco.

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a demandé à Hanoï de recourir à un audit pour garantir la transparence du paiement du contrat BT avec Bitexco dans le cadre du projet The Manor Central Park.

Il s'agit là d'une des instructions du vice- Premier ministre Tran Hong Ha après une réunion sur la zone urbaine au sud du périphérique 3 (nom commercial The Manor Central Park) avec des ministères tels que la Planification et l'Investissement, les Finances, la Construction, les Ressources naturelles et l'Environnement, le Comité populaire de Hanoï et les dirigeants de la société par actions Bitexco.

Des difficultés persistent actuellement entre Hanoï et Bitexco concernant la mise en œuvre du contrat BT (terrains contre infrastructures) signé précédemment. Aux termes de ce contrat, Bitexco investit dans les voies de circulation autour du mémorial de Chu Van An. En contrepartie, Hanoï cède 20,8 hectares de terrain à l'entreprise pour la réalisation du projet de parc central « The Manor ».

Auparavant, Hanoï avait alloué 14,2 hectares de terrain à cet investisseur pour la mise en œuvre de la première phase du projet, mais a suspendu l'allocation de 6,6 hectares à Bitexco pour la poursuite de la deuxième phase. La ville a justifié cette suspension par le fait que le montant des 14,2 hectares de terrain dépassait la valeur du projet BT, dont le coût total s'élevait à environ 1 550 milliards de VND. En août, Hanoï a de nouveau demandé la récupération de près de 5,3 hectares de terrain dans le cadre du projet The Manor Central Park, dont 2,3 hectares de terrain public devant être restitués à la ville et près de 3 hectares représentant 20 % du terrain destiné à la construction de logements sociaux.

Du côté des investisseurs, Bitexco a déclaré avoir adressé à plusieurs reprises des demandes et des propositions à Hanoï afin d'obtenir l'approbation des documents d'investissement pour la phase 2 du projet, ainsi que l'autorisation de construire sur les parcelles de terrain du fonds foncier de 5,3 hectares mentionné précédemment. Fin novembre dernier, Bitexco a renouvelé ses demandes auprès du Département des ressources naturelles et de l'environnement et du Centre de développement du fonds foncier de Hanoï afin qu'ils examinent la situation et reportent la date limite de transfert des terrains dans l'attente de la décision finale des autorités compétentes.

Selon le vice-Premier ministre Tran Hong Ha, la requête de Bitexco concernant le projet The Manor Central Park porte sur la validité et la légalité du contrat BT signé entre le Comité populaire de Hanoï et l'investisseur. Par conséquent, le traitement de cette requête relève de la compétence et de la responsabilité du Comité populaire de Hanoï et doit se faire dans le respect des principes de cohérence, de publicité, de transparence, d'absence de partialité et de préservation des biens de l'État.

Il a proposé que le Comité populaire de Hanoï ait recours à l'audit pour garantir l'objectivité et la transparence dans la mise en œuvre des paiements contractuels de BT avec les investisseurs.

Dans le même temps, le vice-Premier ministre a également chargé le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de guider le Comité populaire de Hanoï sur le calcul et la détermination des prix des terrains à attribuer aux investisseurs du projet, conformément à la réglementation en vigueur.

Le projet d'aménagement urbain du Manor Central Park, d'une superficie d'environ 90 hectares (situé dans le quartier de Dai Kim, district de Hoang Mai, et la commune de Thanh Liet, district de Thanh Tri), a été approuvé par Hanoï en avril 2011, mais sa construction n'a débuté qu'en 2014. L'investissement total s'élève à environ 1,9 milliard de dollars américains. À ce jour, de nombreux équipements du Manor Central Park ont ​​été livrés aux résidents et sont opérationnels. De nombreuses villas et maisons-boutiques du projet sont vendues entre 1 et 3 millions de dollars américains.

Anh Tu

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