Malgré le fait que le marché immobilier national soit toujours confronté à de nombreux défis, les rapports financiers semestriels 2025 de nombreux « grands noms » du secteur montrent une réalité contrastée : les revenus du conseil d'administration restent élevés, voire en augmentation significative, tandis que les résultats commerciaux ne sont pas très prometteurs.
Novaland subit d'énormes pertes, mais les salaires des dirigeants restent élevés
No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland, code boursier : NVL) a continué d'enregistrer des pertes au premier semestre 2025, atteignant 666,2 milliards de VND. Ce chiffre reste toutefois bien supérieur à la perte record de 7 327 milliards de VND enregistrée à la même période l'an dernier, principalement grâce à l'amélioration des résultats commerciaux au deuxième trimestre 2025. Durant cette période, Novaland n'a perdu que 189 milliards de VND, contre 6 726 milliards de VND à la même période l'an dernier. La société a expliqué cette perte par une hausse de son chiffre d'affaires et une forte baisse de ses charges financières.
Par ailleurs, le coût du capital et d'autres éléments a également été réduit de plus de 4 370 milliards de dôngs. La raison en est que l'année dernière, la société a dû constituer des provisions liées aux obligations financières du projet Nam Rach Chiec à Hô-Chi-Minh-Ville, conformément à la demande de l'auditeur.
De nombreux dirigeants d'entreprises immobilières ont des revenus élevés au cours des 6 premiers mois de 2025 (illustration AI).
Bien que l'entreprise soit toujours déficitaire, les revenus des dirigeants de Novaland restent élevés. Au cours des six premiers mois de 2025, M. Bui Thanh Nhon, président du conseil d'administration de Novaland, a perçu un salaire de 600 millions de VND, inchangé par rapport à l'année dernière. Deux autres membres du conseil d'administration, MM. Pham Tien Van et Hoang Duc Hung, ont également conservé un salaire de 300 millions de VND par personne.
Il convient de noter que M. Duong Van Bac, qui occupe le poste de directeur général depuis novembre 2024, a perçu un salaire pouvant atteindre 2,4 milliards de VND au premier semestre 2025, soit environ 400 millions de VND par mois, soit une augmentation de 71 % par rapport à la même période l'année dernière - lorsqu'il était directeur financier de l'entreprise.
Les directeurs généraux adjoints tels que Mme Tran Thi Thanh Van et M. Cao Tran Duy Nam ont également reçu des salaires de 1,4 milliard de VND et 1,34 milliard de VND respectivement pendant 6 mois, soit environ 220 à 230 millions de VND par mois.
An Gia réduit les intérêts et augmente les salaires des dirigeants
Chez An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (code boursier : AGG), le bénéfice après impôts au premier semestre n'a atteint que 90,3 milliards de VND, en baisse de 58 % par rapport à la même période. Cependant, les revenus des dirigeants ont affiché une tendance inverse à celle de l'efficacité commerciale.
Français Plus précisément, le président du conseil d'administration Nguyen Ba Sang a enregistré un revenu de 1,24 milliard de VND, soit une augmentation de 66 % par rapport au premier semestre de l'année dernière. D'autres dirigeants ont également enregistré des augmentations significatives, comme Mme Nguyen Mai Giang, directrice générale adjointe, avec un revenu de 680,6 millions de VND (une augmentation de 35 %) ; M. Nguyen Thanh Chau - chef comptable, une augmentation de 16 %.
Phat Dat réalise un léger bénéfice, les revenus des dirigeants restent inchangés
Parallèlement, Phat Dat Real Estate Development Corporation (code boursier : PDR) a enregistré des résultats plus positifs, avec un bénéfice après impôts atteignant 115 milliards de VND au cours des six premiers mois de l'année, en hausse de 12 % par rapport à la même période. Toutefois, les revenus du directoire de la société sont restés stables par rapport à l'année précédente.
Le président Nguyen Phat Dat a perçu un revenu total de près de 970 millions de VND ; le directeur général Bui Quang Anh Vu a reçu plus de 2,8 milliards de VND ; le vice-président du conseil d'administration Nguyen Tan Danh a reçu 300 millions de VND. Deux membres indépendants du conseil d'administration, MM. Tran Trong Gia Vinh et Duong Hao Ton, ont chacun perçu 240 millions de VND au premier semestre.
Source : https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm
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