Actuellement, Hanoi ne dispose pas de logements sociaux investis avec des capitaux budgétaires.

Il s'agit d'une conclusion tirée de la présentation du Département de la Construction de Hanoi envoyée à l'atelier scientifique « Mise en œuvre de la loi sur la capitale n° 39/2024/QH15 : quelques questions théoriques et pratiques ».

Actuellement, Hanoi ne dispose pas de logements sociaux investis avec des capitaux budgétaires.

Il s'agit d'une conclusion tirée de la présentation du Département de la Construction de Hanoi envoyée à l'atelier scientifique « Mise en œuvre de la loi sur la capitale n° 39/2024/QH15 : quelques questions théoriques et pratiques ».

Selon le Département de la Construction de Hanoï, le développement du logement social dans la ville présente encore certaines limites. Depuis 2015, la capitale n'a bénéficié d'aucun investissement budgétaire dans ce domaine. De plus, le nombre de nouveaux projets de développement reste modeste et leur mise en œuvre est encore lente par rapport au calendrier approuvé.

Le nombre de logements sociaux dans la capitale reste insuffisant pour répondre aux besoins de la population. Photo : Stock Express News

En outre, l'examen, la supervision et l'évaluation des investissements, ainsi que le traitement des violations ou la révocation des terrains concernés par le projet, conformément à la législation foncière, en raison de la lenteur de la mise en œuvre, ne sont pas encore conformes aux exigences. Les problèmes susmentionnés découlent principalement des difficultés et des obstacles liés à l'ordre et aux procédures de sélection des investisseurs par appel d'offres, qui prennent du temps.

De plus, la sélection des investisseurs pour la construction de logements sociaux pose encore des problèmes liés à la base juridique des biens publics. Les procédures d'utilisation des recettes issues des redevances foncières pour remplacer 20 % du fonds foncier dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines pour développer des logements sociaux ne sont pas non plus soumises à une réglementation spécifique.

« Les mécanismes et politiques d'incitation pour les projets de logements sociaux ne sont pas vraiment attractifs et n'ont pas incité les entreprises à participer aux investissements dans la construction, en particulier les projets dans les zones suburbaines et au service des travailleurs et des étudiants, bien que l'État ait mis en place de nombreuses politiques d'incitation », a ajouté le Département de la construction de Hanoi.

Lors de la discussion, le Département a également résumé les travaux de développement du logement social dans la ville. À ce jour, 30 projets ont été achevés, représentant environ 1,66 million de mètres carrés de surface habitable. 58 projets sont en cours de réalisation, représentant environ 4 millions de mètres carrés de surface habitable, soit 60 480 appartements.

Parallèlement, la ville dispose également de 83 terrains d'une superficie totale d'environ 43,58 hectares répartis dans 48 projets de logements commerciaux et zones urbaines, dont 20 à 25 % de terrains sont réservés à la construction de logements sociaux conformément à la réglementation.

Selon le Département de la Construction, dans les temps à venir, le Comité populaire de Hanoi se concentrera sur la direction de l'établissement et de l'approbation des politiques d'investissement pour 4 projets de logements sociaux indépendants d'environ 1 million de mètres carrés de surface au sol, comme base pour organiser les appels d'offres pour sélectionner les investisseurs conformément à la réglementation.

Le Comité populaire municipal étudie actuellement l'approbation de la politique d'investissement pour deux projets dans la commune de Tien Duong, district de Dong Anh. Par ailleurs, la ville étudie et ajoute une quinzaine de nouveaux terrains de grande envergure pour investir dans la construction de logements sociaux concentrés, dotés d'infrastructures techniques et sociales synchrones (environ 2 000 appartements par terrain). Deux ou trois de ces terrains seront consacrés à la construction de logements ouvriers à proximité des parcs industriels.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hien-tai-ha-noi-chua-co-nha-o-xa-hoi-duoc-dau-tu-bang-von-ngan-sach-d230047.html