Sans documents originaux, des terres peuvent toujours être attribuées selon le livre rouge

VTV.vn - La loi foncière autorise la réexécution des procédures s'il existe une copie du document prouvant l'origine du terrain et que l'autorité locale confirme qu'il n'y a pas de litige.

En 2012, la famille de Mme Huynh Thi M. (Gia Lai) a acheté une parcelle de terre agricole récupérée par des minorités ethniques. La vente s'est faite uniquement par écrit, et le terrain n'avait pas encore fait l'objet d'un certificat d'utilisation foncière.

Après l'achat, la famille de Mme M. a exploité le terrain de manière stable jusqu'à présent. En 2018, la famille a finalisé la procédure de demande de certificat de droits d'usage foncier (CDU) auprès du service central. L'administration fiscale lui a communiqué le montant de la taxe foncière à payer pour ce terrain et a chargé le Comité populaire de la commune (adresse avant la fusion des provinces) d'informer sa famille.

Par la suite, la commune a également émis un avis concernant le montant que la famille de Mme M. devait payer. Cependant, en raison de difficultés économiques , depuis 2018, sa famille n'a pas payé d'impôts et n'a pas obtenu de certificat.

La famille souhaite désormais poursuivre la délivrance du certificat et contacter le comité populaire de la nouvelle commune après la fusion pour obtenir des conseils. Cependant, on lui a répondu que cela faisait longtemps et qu'elle ignorait où se trouvaient les documents.

Mme M. a demandé, dans ce cas, comment obtenir un certificat de droits d'usage du sol. Si les documents de sa famille étaient perdus, que devait-elle faire ?

En réponse à cette question, le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a déclaré que le contenu de votre réflexion et de votre recommandation n'est pas complet, il n'y a donc aucune base pour une réponse spécifique, mais il peut citer certains principes juridiques pour votre référence et votre mise en œuvre.

En 2018, elle a procédé à l'enregistrement et délivré le certificat. À cette date, les dispositions de la loi foncière de 2013 et du décret gouvernemental n° 43/2014/ND-CP du 15 mai 2014, portant application de plusieurs articles de la loi foncière, ont été appliquées. L'ordre et les procédures de délivrance du premier certificat aux ménages et aux particuliers sont mis en œuvre conformément aux dispositions de l'article 70 du décret n° 43/2014/ND-CP.

Une fois que la personne demandant le certificat a soumis la demande et que le Comité populaire de la commune a effectué le travail ci-dessus, le Comité populaire de la commune envoie la demande au Bureau d'enregistrement foncier pour poursuivre la procédure.

Ici, le bureau d'enregistrement foncier effectue les tâches suivantes : Dans le cas où l'utilisateur du terrain demande un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété du logement et d'autres biens attachés au terrain, les données cadastrales doivent être envoyées à l'autorité fiscale pour déterminer et notifier le recouvrement des obligations financières...

Si vous n'avez pas rempli vos obligations financières, vos documents sont actuellement conservés au bureau d'enregistrement foncier. Nous vous suggérons donc de contacter le bureau d'enregistrement foncier local pour faire vérifier et examiner vos documents.

En revanche, si vous disposez encore de copies des documents requis mais que l'agence de gestion foncière ne dispose plus des registres, vous pouvez effectuer la procédure d'enregistrement et délivrer un certificat conformément aux dispositions de la clause 7, article 137 de la loi foncière de 2024.

« Les ménages et les particuliers qui possèdent une copie de l'un des documents prescrits mais dont l'original a été perdu et dont l'organisme d'État ne conserve plus les dossiers de gestion pour la délivrance de ce type de document, et dont le Comité populaire de la commune où se trouve le terrain confirme que le terrain est utilisé de manière stable et sans litige, se verront délivrer un certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens attachés au terrain ; et les obligations financières seront exécutées conformément aux dispositions de la loi », a indiqué le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement, citant la clause 7 de l'article 137 de la loi foncière de 2024.

Dans le cas de Mme M., la première étape consiste à contacter le bureau d'enregistrement foncier pour vérifier les documents. Si ceux-ci sont toujours disponibles, la famille n'aura qu'à payer la taxe conformément à l'avis et l'affaire sera traitée.

En cas de perte des documents, Mme M. doit préparer une copie des documents prouvant l'origine de l'utilisation du terrain et demander en même temps au Comité populaire au niveau de la commune de confirmer que le terrain n'est pas en litige pour demander à nouveau un livre rouge conformément à la loi foncière de 2024.

Source : https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm