Combien de temps les frais d’utilisation du sol seront-ils révoqués s’ils ne sont pas payés ?

L’article 170, clause 3, de la loi foncière de 2013 stipule clairement que l’exécution des obligations financières (paiement des frais d’utilisation des terres, des taxes, etc.) est l’une des obligations communes des utilisateurs des terres.

L'article 64 de la loi foncière de 2013 stipule la récupération des terres en cas de violation des lois foncières, en stipulant : « ...les utilisateurs des terres qui ne remplissent pas leurs obligations envers l'État et ont été sanctionnés administrativement mais ne se conforment pas... »

En conséquence, spécifiquement pour le cas où l'utilisateur du sol ne remplit pas ses obligations envers l'État, l'article 15a du décret 43/2014/ND-CP, complété par la clause 13 et la clause 14, l'article 2 du décret 01/2017/ND-CP, stipule spécifiquement ce qui suit : « Récupération du sol en cas de manquement aux obligations de l'utilisateur du sol.

La récupération des terres dans les cas où les utilisateurs des terres ne remplissent pas leurs obligations envers l'État telles que prescrites au point g, clause 1, article 64 de la loi foncière, doit être effectuée dans les cas où les utilisateurs des terres ne remplissent pas ou ne remplissent pas entièrement leurs obligations de payer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers tels que prescrits par la loi et ont été contraints par les organismes d'État compétents de remplir leurs obligations financières mais ne s'y conforment pas.

Un terrain de 12 000 mètres carrés à Hô-Chi-Minh-Ville a été confisqué pour retard de paiement du loyer et de la taxe foncière. (Photo : Hoang Tho)

Ainsi, sur la base des dispositions ci-dessus, les utilisateurs de terres qui ne remplissent pas leurs obligations financières verront leurs terres récupérées par les organismes compétents de l'État s'ils ne remplissent pas ou ne remplissent pas entièrement leurs obligations de payer les frais d'utilisation des terres et les loyers fonciers et ont été contraints de remplir leurs obligations financières par les organismes compétents de l'État mais ne s'y conforment pas.

L'article 4 de l'article 18 du décret 126/2020/ND-CP stipule : « Au plus tard 30 jours à compter de la date d'émission de l'avis de paiement des frais d'utilisation du sol, l'utilisateur du sol doit payer 50 % des frais d'utilisation du sol conformément à l'avis.

Au plus tard 90 jours après la date d'émission de l'avis de paiement des frais d'utilisation du sol, l'utilisateur du sol doit payer les 50 % restants des frais d'utilisation du sol conformément à l'avis ".

Conformément aux réglementations ci-dessus, le paiement des frais d'utilisation du sol dans chaque cas aura des délais différents, dont le maximum est de 90 jours à compter de la date d'émission de l'avis de paiement des frais d'utilisation du sol, sauf dans les cas où le montant des frais d'utilisation du sol à payer est redéterminé après 05 ans à compter de la date de la décision d'attribution des terres pour la réinstallation, mais le ménage ou l'individu n'a pas encore payé le montant total des frais d'utilisation du sol dus.

En outre, comme présenté dans la section ci-dessus, en plus du délai de paiement des frais d'utilisation du sol, la récupération du sol n'est effectuée que lorsque l'organisme d'État compétent a expiré le délai d'exécution des obligations financières mais ne les a pas exécutées.

BAO HUNG

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