Les taux d'intérêt des prêts au logement social baissent fortement

Selon la nouvelle réglementation, le taux d'intérêt préférentiel pour les prêts au logement social est de 5,4%/an.

Les personnes non mariées ou célibataires confirmées élevant des enfants mineurs sont calculées avec un plafond de revenu ne dépassant pas 30 millions de VND/mois (photo d'illustration).

Le Gouvernement vient de publier le Décret 261/2025/ND-CP modifiant et complétant un certain nombre d’articles sur le développement et la gestion du logement social, en vigueur à compter du 10 octobre 2025.

En conséquence, le taux d'intérêt préférentiel pour les prêts destinés à l'achat, à la location-vente de logements sociaux, au logement des forces armées, ainsi qu'à la construction et à la rénovation de logements est fixé à 5,4 % par an, et le taux d'intérêt de retard est de 130 % du taux d'intérêt du prêt. Le taux d'intérêt précédent était de 6,6 % par an.

Pour les prêts signés avant le 10 octobre à la Banque vietnamienne pour les politiques sociales, les contrats des personnes seront ajustés pour appliquer de nouveaux taux d'intérêt au principal et aux soldes en souffrance.

Le taux d'intérêt des prêts au logement social annoncé précédemment par la Banque vietnamienne pour les politiques sociales était de 6,6 %/an.

Le décret 261 comporte également de nombreuses nouveautés par rapport au décret gouvernemental n° 100/2024/ND-CP du 26 juillet 2024, qui détaillait plusieurs articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social. Plus précisément, le plafond de revenu des personnes accédant à un logement social est porté à 20 millions de VND par mois, soit une augmentation de 5 millions de VND par rapport à la version précédente. Ainsi, le revenu total maximal d'un couple est de 40 millions de VND par mois.

La succursale de la Banque de politique sociale d'An Duong a octroyé des prêts à plus de 400 clients qui ont emprunté pour acheter des maisons dans le projet de logements sociaux Evergreen.

Pour les personnes célibataires ou reconnues célibataires élevant des enfants mineurs, le revenu mensuel ne doit pas dépasser 30 millions de VND. Il est calculé selon la grille salariale confirmée par l'agence, l'entreprise ou l'unité où travaille la personne.

À partir du 10 octobre 2025, les personnes à faibles revenus des zones urbaines sans contrat de travail demanderont la confirmation de leur lieu de résidence permanente ou temporaire à la police de la commune au lieu du Comité populaire de la commune comme auparavant.

Fin septembre 2025, la succursale de Hai Phong de la Banque vietnamienne pour les politiques sociales avait versé un montant cumulé de 1 096 milliards de VND à 2 788 clients empruntant pour l'acquisition de logements sociaux. D'ici fin décembre 2025, l'unité prévoit de verser un montant total de 200 milliards de VND à environ 400 clients.

AN PHUC

Source : https://baohaiphong.vn/lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-giam-manh-523441.html