Supprimer les obstacles aux projets d'investissement non budgétaires.

La province compte actuellement 296 projets d'investissement qui rencontrent des difficultés et des obstacles, principalement liés au foncier, au déblaiement des sites, à la planification et aux procédures juridiques. La province s'emploie résolument à examiner et à résoudre ces problèmes, en donnant la priorité aux projets les plus simples et les plus importants.

Supprimer les obstacles et les difficultés rencontrés par les projets afin de débloquer des capitaux et de promouvoir le développement socio-économique .

La plupart concernent le secteur foncier.

Parmi les projets qui rencontrent encore des difficultés, 254 sont des projets d'investissement non budgétaires. Notamment, 123 de ces projets non budgétaires sont liés à des problèmes fonciers. De même, dans les parcs industriels, 31 projets sur 42 rencontrent des obstacles liés à des questions foncières.

Les principales difficultés et obstacles concernent la conversion des loyers annuels en paiements uniques ; l’indemnisation, le défrichement et l’évaluation foncière ; les permis environnementaux, la conversion de la destination des terres forestières et des terres, ainsi que la location des terrains ; le chevauchement avec les plans d’exploitation des ressources minérales déjà approuvés ; et l’absence de plan de zonage détaillé. Le projet nécessite des ajustements au plan détaillé afin d’allouer 20 % du terrain au logement social, conformément à la réglementation ; le défrichement n’est pas achevé, mais le projet ne figure pas sur la liste des projets nécessitant une acquisition foncière ; il n’est pas inclus dans le plan d’aménagement du logement ; il manque de voies d’accès ; la planification de la construction est entravée ; et les procédures d’investissement sont complexes.

De nombreux projets se heurtent à des obstacles juridiques liés aux procédures de construction (en raison de l'absence de réglementation concernant l'approbation du plan d'ensemble du site, qui relevait auparavant du niveau du district) ; aux procédures d'ajustement des calendriers d'investissement ; et aux projets liés aux politiques de soutien à l'investissement dans les infrastructures des parcs industriels pour les projets d'électrolyse de l'aluminium.

Éliminer les difficultés et les obstacles

Actuellement, certains projets se heurtent à des obstacles importants concernant l'indemnisation et le déblaiement des terrains, une tâche qui incombe à l'agence d'État. Par ailleurs, l'acquisition de terrains doit garantir des superficies suffisantes pour la réinstallation et le relogement des ménages affectés, conformément à l'article 912, paragraphe 2, de la loi foncière de 2024. Or, dans de nombreuses localités, les terrains disponibles pour la réinstallation sont actuellement très limités, ce qui engendre des difficultés en matière d'indemnisation et de déblaiement.

Concernant spécifiquement les projets situés dans la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam, conformément à la décision n° 704/QD-TTg du 12 mai 2014 du Premier ministre, à la décision n° 1968/QD-UBND du 7 septembre 2016 du Comité populaire provincial relative à la planification générale de la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam et à l'avis n° 191/TB-VPCP du Bureau du gouvernement du 22 juillet 2016, une fermeture stricte des forêts naturelles est requise : la densité de construction et les indicateurs architecturaux ont été modifiés dans certaines zones (pour les projets non encore achevés, la densité est réduite d'environ 40 % par rapport au plan approuvé par la décision n° 2117/QD-UBND).

Par conséquent, certains investisseurs de la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam ont dû adapter leurs projets (échelle, normes architecturales, etc.) afin de se conformer à la réglementation en vigueur. Les difficultés liées au changement de destination des terres forestières ont affecté les objectifs et les plans d'investissement initiaux. De plus, certains projets, initialement prévus sans voies d'accès, ont été abandonnés faute de solutions de transport adéquates.

Lors d'une réunion consacrée à l'examen du rapport du ministère des Finances sur les projets d'investissement non budgétaires complexes et problématiques de la province, le président du Comité populaire provincial, Ho Van Muoi, a demandé aux ministères et organismes concernés d'examiner les difficultés et obstacles rencontrés, en priorisant d'abord les projets les plus simples, puis les plus importants, et enfin les plus urgents. Le président du Comité populaire provincial a également demandé au ministère des Finances de fournir des informations complètes sur les projets passés, présents et futurs, de proposer des solutions, de déterminer les compétences de chaque niveau pour résoudre les problèmes et d'identifier les questions devant être portées à l'attention du Comité permanent du Parti provincial et du Conseil populaire provincial.

Par ailleurs, les projets sont répartis en six domaines, chacun supervisé par un vice-président, les directeurs des départements et agences siégeant en tant que membres permanents afin d'orienter et de résoudre directement les difficultés et obstacles rencontrés. En particulier, pour les projets répondant aux critères de révocation, la procédure de révocation sera mise en œuvre.

Suite à un examen, 296 projets dans la province rencontrent des difficultés et des obstacles, dont 228 relèvent de la compétence du Comité populaire provincial. Cet examen a également révélé que parmi ces projets, 42 sont situés dans des parcs industriels et 254 en dehors. En conséquence, le Comité populaire provincial a tenu une réunion afin d'identifier les difficultés et les obstacles et de convenir de solutions ; il s'est également engagé à orienter la résolution de chaque projet dans les prochains mois.

Source : https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html