Éliminer les difficultés des projets d'investissement hors budget

La province compte actuellement 296 projets d'investissement confrontés à des difficultés et des obstacles, principalement liés au foncier, à la dépollution des sites, à la planification et aux procédures juridiques. La province s'efforce de les examiner et de les résoudre en privilégiant les projets faciles et les projets importants.

Supprimer les difficultés et les obstacles aux projets pour débloquer les sources de capitaux et promouvoir le développement socio -économique

Principalement lié au secteur foncier

Sur le nombre total de projets confrontés à des difficultés, 254 sont des projets d'investissement hors budget. Il convient de noter que 123 de ces projets hors budget sont liés au foncier. De même, dans les zones industrielles (PI), 31 projets sur 42 rencontrent des problèmes fonciers.

Les principales difficultés et problèmes concernent la conversion des loyers fonciers annuels en loyers uniques ; les indemnisations, le déblaiement du site, la détermination du prix du terrain ; les permis environnementaux, la conversion des affectations forestières, la conversion des affectations foncières, le bail foncier ; le chevauchement des planifications minières approuvées par les autorités compétentes ; l'absence de plan de zonage. Le projet doit ajuster la planification détaillée afin de réserver 20 % des terrains résidentiels au logement social, conformément à la réglementation ; le déblaiement du site n'est pas terminé, mais il n'est pas inclus dans la liste des projets nécessitant une acquisition foncière pour sa mise en œuvre ; le projet n'est pas inclus dans le plan de développement du logement ; le projet n'a pas de route d'accès ; il est bloqué dans la planification de la construction, les procédures d'investissement…

De nombreux projets sont bloqués par des procédures juridiques de construction (en raison de l'absence de réglementation sur l'approbation des plans directeurs, qui appartenaient auparavant au niveau du district) ; des procédures d'ajustement de l'avancement des investissements ; des projets liés aux politiques de soutien à l'investissement dans les infrastructures des parcs industriels pour les projets d'électrolyse de l'aluminium.

Éliminer les difficultés et les obstacles

Actuellement, certains projets rencontrent des problèmes majeurs en matière d'indemnisation et de déblaiement des sites, et la responsabilité du déblaiement des sites appartient à l'agence d'État ; dans le même temps, la récupération des terres doit garantir des fonds fonciers pour la réinstallation et la réinstallation des ménages conformément aux dispositions de la clause 2 de l'article 912 de la loi foncière de 2024. Cependant, actuellement, le fonds foncier pour la réinstallation dans les localités est encore très limité, ce qui entraîne des difficultés en matière d'indemnisation et de déblaiement des sites.

Français En particulier pour les projets dans la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam, mettant en œuvre la décision n° 704/QD-TTg du 12 mai 2014 du Premier ministre, la décision n° 1968/QD-UBND du 7 septembre 2016 du Comité populaire provincial, sur la planification générale de la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam, l'avis n° 191/TB-VPCP du Bureau du gouvernement du 22 juillet 2016, exigeant une application stricte de la fermeture de la forêt naturelle : la densité de construction et les normes architecturales dans certaines zones ont changé (pour les projets inachevés, réduire d'environ 40 % la densité par rapport à la planification approuvée dans la décision n° 2117/QD-UBND).

Par conséquent, certains investisseurs dans la zone touristique nationale du lac Tuyen Lam doivent adapter l'échelle et les normes architecturales de leurs projets afin de se conformer à la réglementation en vigueur. Les difficultés liées à la modification de l'affectation forestière compromettent les objectifs et les plans d'investissement initiaux des investisseurs. De plus, certains projets, conformément à la planification initiale, ne disposent pas de routes d'accès, ce qui complique leur mise en œuvre et, dans certains cas, les projets doivent être abandonnés faute de plans de circulation ou de faisabilité.

Lors de la réunion pour écouter le rapport du Département des Finances sur l'examen des projets d'investissement hors budget difficiles et bloqués dans la province, le président du Comité populaire provincial, Ho Van Muoi, a demandé aux départements et aux branches d'envisager d'éliminer les difficultés et les obstacles pour les projets selon le point de vue de faire d'abord les projets faciles, d'abord les grands projets, d'abord les projets nécessaires... Le président du Comité populaire provincial a demandé au Département des Finances d'examiner et de fournir des informations complètes sur les projets passés, présents et futurs ; de proposer des solutions, de déterminer l'autorité pour résoudre à tous les niveaux et les problèmes qui doivent être signalés au Comité permanent du Comité provincial du Parti, au Conseil populaire...

D'autre part, il est divisé en six domaines, gérés par six vice-présidents, et les directeurs de département et de succursale sont permanents… afin de diriger directement la levée des difficultés et des obstacles rencontrés par les projets. En particulier, les projets éligibles à la révocation seront soumis à la procédure de révocation.

Après examen, 296 projets de la province rencontrent des difficultés, dont 228 relèvent de la compétence du Comité populaire provincial. Parmi ces projets, 42 sont situés dans des parcs industriels et 254 hors de ces parcs. Le Comité populaire provincial a donc tenu une réunion afin d'identifier les difficultés et les problèmes et de convenir de solutions. Il s'est également engagé à orienter les solutions pour chaque projet dans les années à venir.

Source : https://baolamdong.vn/thao-go-kho-khan-du-an-dau-tu-ngoai-ngan-sach-395824.html