Selon une enquête, les taux d'intérêt bancaires pour les prêts existants ont diminué de 1 à 2 % par rapport au début de l'année.
Depuis début octobre 2023, les taux d'intérêt des prêts immobiliers commerciaux des banques varient de 7,2 à 11,8 %/an, après la fin de la période préférentielle, les taux d'intérêt tombent à environ 10,5 à 15,5 %/an.
Concrètement, par rapport à septembre, les taux d'intérêt des prêts immobiliers en octobre 2023 du groupe Big4 n'ont pas changé. Vietcombank a un taux d'intérêt de prêt de 8 % ; Agribank 8%; BIDV 7,8% et Vietinbank 8,2%.
Il s'agit du taux d'intérêt pendant la période promotionnelle. Après cela, les taux d'intérêt préférentiels des banques fluctueront en fonction du marché.
Chez Vietcombank , le taux d'intérêt actuel appliqué par la banque pour les 2 premières années est de 8%, les années suivantes le taux d'intérêt du prêt flottera égal au taux d'intérêt de l'épargne sur 12 mois plus une marge de 3,5%, mais ne sera pas inférieur au taux d'intérêt plancher de 10%. Les clients pourront emprunter jusqu’à 70 % de la valeur du bien, sur une période de 20 ans.
En octobre 2023, la banque avec le taux d’intérêt le plus bas sur les prêts immobiliers comprend WooriBank (7,2 %/an) ; MB, SHB , Hong Leong Bank (7,5 %/an).
Le groupe de banques avec des taux d'intérêt pour l'achat de logements supérieurs à 9 %/an comprend : PVcomBank (9 %/an) ; SeABank (9,29 %/an) VIB, Sacombank (9,5 %/an) ; UOB (9,49 %/an) ; HSBC (9,75%/an).
Le groupe de banques avec des taux d'intérêt sur les prêts immobiliers supérieurs à 10 %/an comprend : Techcombank (10,5 %/an) ; ABBank (11,2 %/an) ; GPBank (11,3%/an) ; VPBank (11,8%/an).
Il est à noter que, par rapport aux statistiques sur les taux d'intérêt des prêts immobiliers à la fin du mois de septembre 2023, les taux d'intérêt des prêts chez Techcombank ont augmenté de 2 %. Cette banque prête jusqu'à 70 % de la valeur du bien. Durée 35 ans. Après la période préférentielle, le taux d'intérêt du prêt flottant est égal au taux d'intérêt du dépôt d'épargne à 12 mois plus une marge de 3 %.
Au 29 septembre 2023, le crédit pour l'ensemble de l'économie a atteint environ 12 749 milliards de VND, soit une augmentation de 6,92 %.
Pour le secteur immobilier, la Banque d'État a ordonné et demandé aux établissements de crédit de créer des conditions favorables pour que les investisseurs de projets immobiliers et les acheteurs de logements puissent accéder au crédit lorsqu'ils remplissent pleinement les conditions d'octroi de crédit prescrites ;
En outre, il faut envisager d’accorder du crédit aux investisseurs, aux entrepreneurs en construction, aux acheteurs de maisons et aux unités de fabrication fournissant des matériaux de construction afin d’accroître la circulation des capitaux et la liquidité du marché immobilier.
Source
Comment (0)