Nous rencontrons des difficultés en raison de la hausse des prix des matériaux de construction en fin d'année.

Depuis le début de l'année, et compte tenu de la situation générale dans tout le pays, le marché des matériaux de construction de la ville de Hai Phong a connu une forte vague de hausses de prix.

La pénurie de matériaux de construction a affecté l'avancement de nombreux projets.

Cette « tempête » de prix affecte de nombreux entrepreneurs du bâtiment ainsi que les projets de construction et de réparation de nombreux ménages.

Établir un nouveau niveau de prix

D'après M. Nguyen Manh Toan, propriétaire d'un magasin de matériaux de construction dans le quartier de Tan Hung, les prix de nombreux matériaux de construction ont fortement augmenté depuis le début de l'année. Actuellement, le prix des briques se situe entre 1 300 et 1 600 VND l'unité (contre 500 à 700 VND auparavant), et celui de la pierre bleue entre 500 000 et 550 000 VND le ^m³ (contre 50 000 à 70 000 VND le ^m³ auparavant). Le sable de construction, en particulier, se situe entre 500 000 et 600 000 VND/ ^m³ , tandis que le sable jaune atteint des prix records, culminant à 1 050 000 VND/ ^m³. Selon de nombreux propriétaires d'installations de matériaux de construction, le prix du sable a atteint un niveau record ces dernières années, soit le double du prix pratiqué à la même période l'année dernière.

D'après des représentants de certaines entreprises du secteur des matériaux de construction, la demande de logements, en construction et en rénovation, devrait augmenter entre le milieu et la fin de l'année, tandis que les projets doivent impérativement progresser. Parallèlement, les importations de marchandises sont parfois ralenties, notamment en raison des délais d'approvisionnement, de la pression du temps et de la concurrence, ce qui représente une difficulté pour de nombreuses entreprises du secteur. Les coûts de main-d'œuvre et de transport ont augmenté, tandis que l'approvisionnement en sable et en pierre est tendu par les réglementations minières et environnementales, ce qui freine le retour des prix des matériaux de construction à leurs niveaux antérieurs.

La forte hausse des prix des matériaux de construction a entraîné une augmentation des coûts d'investissement dans le secteur de la construction. Photo : THANH CHUNG

Les entrepreneurs et les particuliers rencontrent des difficultés

La hausse des prix des matériaux de construction affecte directement les entreprises et les maîtres d'œuvre des travaux publics. Par exemple, le projet de construction d'un échangeur reliant la route nationale 17B à la route nationale 5, traversant la commune de Phu Thai, a débuté début décembre 2024 et devrait s'achever fin décembre 2025. M. Nguyen Nam Tung, chef de chantier, a indiqué que la récente augmentation des prix des matériaux a perturbé le chantier, entraînant parfois des pénuries. Pour pallier cette difficulté, et profitant des conditions météorologiques favorables, l'entreprise a aménagé des zones de stockage de matériaux afin de garantir la continuité des travaux.

Non seulement les entreprises de construction de grands projets rencontrent des difficultés, mais aussi les ménages qui font bâtir leur maison : la hausse des prix des matériaux de construction dépasse les prévisions. M. Nguyen Van Nham, de la commune de Kim Thanh, a déclaré : « Bien que je sache que le marché des matériaux de construction est fluctuant et à la hausse, ma famille n’aurait pas pu anticiper une telle flambée des prix. »

D'après l'estimation de M. Nham, la plupart des matériaux de construction, des briques à l'acier, en passant par le sable, la pierre, les tuiles, les portes, etc., ont vu leur prix augmenter. La construction de la maison de M. Nham a débuté en mars et s'est achevée en octobre. Cette maison de plain-pied de 120 ^mètres carrés avait initialement coûté environ 1,1 milliard de VND. Cependant, en raison de la forte hausse des prix des matériaux de construction, le coût total a été revu à la hausse pour atteindre 1,4 milliard de VND.

De même, la famille de M. Nguyen Trung Dung habite rue Dang Hai, dans le quartier de Hai An. Selon leurs estimations initiales, le coût total de la construction de leur maison s'élève entre 1,2 et 1,3 milliard de dongs. Cependant, compte tenu de la hausse actuelle des prix des matériaux de construction, M. Dung prévoit une augmentation de 20 à 30 % du coût total après les travaux. Par ailleurs, de nombreuses familles envisagent de construire ou de rénover leur maison, mais face au prix élevé des matériaux, elles doivent envisager d'attendre une baisse des prix.

Cependant, selon le secteur des affaires, la probabilité d'un retournement des prix des matériaux à court terme est très faible, compte tenu du maintien d'un niveau élevé des coûts des intrants et de la demande dans le secteur de la construction en fin d'année. Face à la hausse continue et persistante des prix des matériaux de construction, de nombreuses entreprises, entrepreneurs et particuliers demandent à l'État de prendre des mesures pour stabiliser le marché. Les autorités doivent renforcer le contrôle et la surveillance des prix, prévenir la spéculation et les hausses de prix illégales, et garantir un approvisionnement stable.

Le ministère de la Construction a récemment adressé un télégramme aux comités populaires des provinces et des villes. En conséquence, le service de la Construction a été chargé de recueillir des informations sur les prix des matériaux de construction auprès des entreprises de production et de négoce, des investisseurs et des entrepreneurs du bâtiment de la région. Ce service analysera ensuite les causes de la hausse des prix de nombreux matériaux et transmettra un rapport au ministère à des fins de suivi. Les collectivités locales sont invitées à faciliter la délivrance des permis d'exploitation minière pour les matériaux de construction courants et à améliorer la communication des prix afin d'assurer un approvisionnement suffisant et de prévenir les hausses de prix.

D'après le rapport des neuf premiers mois de 2025 du ministère de la Construction, le prix du sable naturel a augmenté de plus de 58 % dans certaines provinces et villes par rapport à la même période en 2024. Le prix de la pierre de construction a également progressé de 10 à 18 % par trimestre depuis le début de l'année. Selon les données de l'Institut d' économie de la construction (ministère de la Construction), le prix du sable a fluctué entre 700 000 et 800 000 VND/ ^m³ dans de nombreuses provinces et villes, dépassant même 1 million de VND/ ^m³ dans certaines localités, soit une hausse de 30 à 60 % par rapport au premier trimestre 2025. Quant à l'acier de construction, son prix a augmenté en moyenne de 100 000 à 270 000 VND/tonne, selon le type et la région.

HUYEN TRANG

Source : https://baohaiphong.vn/lao-dao-vi-vat-lieu-xay-dung-tang-gia-dip-cuoi-nam-525384.html