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Plus précisément, selon les informations de l'Agence pour les investissements étrangers, au 20 août, le capital total nouvellement enregistré, le capital ajusté et le capital d'apport pour l'achat d'actions et les apports en capital des investisseurs étrangers au Vietnam ont atteint près de 8 milliards de dollars, en hausse de 18,15% par rapport au même mois. période l’année dernière.
Hanoï est en tête avec un capital d'investissement total enregistré de plus de 2,34 milliards de dollars, représentant près de 12,9% du capital d'investissement total enregistré, soit une multiplication par 2,89 au cours de la même période. Viennent ensuite les provinces, la ville de Hai Phong, Ho Chi Minh Ville, Bac Giang...
En termes de nombre de projets, il y a eu 1.924 projets nouvellement investis, en hausse de 69,5% sur la même période, le capital social total a atteint plus de 8,87 milliards de dollars, en hausse de 39,7% sur la même période. Hô Chi Minh-Ville est la première localité du pays en termes de nombre de nouveaux projets, de nombre de projets ajustés et d'apport en capital pour l'achat d'actions.
En particulier, au cours des huit derniers mois de 8, les investisseurs étrangers ont investi dans 2023 industries sur un total de 18 secteurs économiques nationaux. L'industrie de transformation et de fabrication est en tête avec un capital total d'IDE de près de 21 milliards de dollars, représentant près de 13 % du capital d'investissement total enregistré et en hausse de 67,8 % sur la même période. Le secteur immobilier occupe la deuxième place avec un investissement total de plus de 14,7 milliard USD.
L’immobilier est devenu la deuxième attraction des IDE.
Auparavant, à partir d'avril 4, le secteur immobilier avait perdu la deuxième place dans le classement des secteurs attirant les IDE. Cependant, depuis juillet, cette industrie a repris la deuxième place.
L’attrait des capitaux IDE provient de nombreux types de biens immobiliers, y compris les grandes opérations de fusions et acquisitions (M&A) de ces derniers mois. Selon un récent rapport de l'Association des courtiers immobiliers du Vietnam, au cours des premiers mois de 2023, les investisseurs étrangers maintiennent leur intérêt pour les projets immobiliers nationaux. Plus tard, le niveau d’intérêt a augmenté. Les projets qui ont suivi les procédures légales sont la cible de nombreux investisseurs.
Les investisseurs étrangers qui réalisent des opérations de fusions et acquisitions au Vietnam viennent principalement de Corée, de Singapour, du Japon, de Taiwan, de Malaisie, de Thaïlande... Pendant ce temps, les entreprises vietnamiennes se concentrent souvent sur les investissements étrangers dans les petites et moyennes entreprises.
Quel type attire des capitaux solides ?
Outre les opérations de fusions et acquisitions, l’immobilier industriel est considéré comme le point fort de l’attraction des IDE dans la période actuelle. Non seulement dans la période actuelle mais aussi depuis le début de l'année, alors que le marché immobilier en général est extrêmement stagnant et que les liquidités sont gelées, l'immobilier industriel continue de se développer avec de nombreux indicateurs positifs, reconnus par de nombreux investisseurs. .
Par exemple, dès le premier trimestre 2023, une délégation de 52 entreprises américaines avec de nombreux grands noms tels que Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple... est venue chercher des opportunités d'affaires et de coopération au Vietnam. Cela montre que le Vietnam a le potentiel de devenir une nouvelle destination pour de nombreuses entreprises et sociétés. En même temps, c'est aussi un facteur favorisant la capacité à attirer des capitaux de l'immobilier industriel.
L’immobilier industriel est toujours considéré comme ayant le potentiel d’attirer de forts IDE.
En parlant de ce type, beaucoup de gens pensent qu'avec l'intérêt croissant des investisseurs nationaux et étrangers, le développement de l'immobilier industriel continuera à être passionnant dans les temps à venir. Parce que ce type d'entreprise présente de nombreux avantages tels que des infrastructures, des ressources de main d'œuvre abondantes, une grande réserve foncière, un grand soutien des politiques d'investissement...
Lors d'un forum sur l'immobilier industriel tenu récemment, M. Bruno Jaspaert - Directeur général du complexe du parc industriel DEEP C a déclaré que le Vietnam connaît une augmentation constante du nombre d'investisseurs au fil des ans et que s'il continue à tenir, il n'y aura pas se limiter à tirer parti des opportunités offertes par les nouveaux flux de capitaux.
Cet expert a également indiqué que les investisseurs bénéficient actuellement d'un soutien des agences étatiques dans les politiques d'investissement et de nombreux soutiens très spécifiques de la part des autorités locales. De plus, le Vietnam est actuellement le pays le plus ouvert d’Asie du Sud-Est grâce aux accords de libre-échange, apportant des avantages commerciaux significatifs et contribuant à augmenter la taille du marché pour les investisseurs.
Ensuite, la rente foncière au Vietnam est encore inférieure à celle des autres pays de l’ASEAN. La tendance Chine+1 devient également un canal important pour le Vietnam, représentant environ 10 % des entreprises manufacturières quittant la Chine.
Enfin, les dépenses d'infrastructure du Vietnam augmentent fortement. Actuellement, les investissements publics dans les infrastructures représentent 52 % du plan de dépenses publiques 2021-2025 et le développement des infrastructures, le secteur industriel en sera l'un des plus grands bénéficiaires.
Dans les temps à venir, ce type devrait continuer à attirer les IDE et à croître positivement. Cependant, de nombreux problèmes subsistent et pourraient survenir à l'avenir, tels que les procédures d'investissement, la légalité des projets, les infrastructures énergétiques, le vieillissement de la population, etc. Ce sont des défis pour ce type d'entreprise, qui est en train d'attirer de plus en plus de capitaux IDE.
