En juillet dernier, Vinhomes, membre de Vingroup , avait également reçu l'approbation du Premier ministre pour le projet d'investissement visant à construire et à exploiter les infrastructures du parc industriel Vinhomes Vung Ang (PI). Ce projet, situé dans la ville de Ky Anh, province de Ha Tinh, représente un investissement de plus de 13 276 milliards de VND sur une superficie de près de 965 hectares. La mise en œuvre du projet ne devrait pas dépasser 72 mois à compter de la date de cession du terrain par l'État.
Le consortium Vingroup - Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company - Thai Son Construction Investment Joint Stock Company est également la seule unité enregistrée pour la mise en œuvre du projet de 268 ha à Dong Anh, Hanoï . Le capital d'investissement initial total s'élève à environ 33 093 milliards de VND, soit environ 1,3 milliard de dollars américains.
À Long An , la coentreprise Thai Son Construction Investment Joint Stock Company et Dai An Construction Investment Joint Stock Company (deux filiales de Vinhomes) est le seul investisseur à avoir déposé un dossier d'enregistrement pour la mise en œuvre du projet de nouvelle zone urbaine de Tan My, dans la commune de Tan My, district de Duc Hoa. Le projet couvre une superficie de près de 931 hectares, pour un investissement total estimé à 74 406 milliards de VND.
Perspective de la nouvelle zone urbaine du district de Can Giuoc, investie par Vinhomes et VIG (Photo : CG).
Le consortium Vinhomes – Vietnam Investment Group Joint Stock Company (VIG) a été approuvé par la province de Long An comme investisseur pour la réalisation du nouveau quartier urbain de Phuoc Vinh Tay, dans la commune de Phuoc Vinh Tay, district de Can Giuoc. Ce projet couvre une superficie d'environ 1 090 hectares, représente un investissement total de 90 757 milliards de VND et une durée d'exploitation de 50 ans.
Au lieu de suivre le processus d'appel d'offres et d'enregistrement de projets comme Vingroup et ses sociétés membres, de nombreuses autres entreprises choisissent d'acheter et de vendre des projets par le biais de fusions et acquisitions (M&A) pour élargir leurs fonds fonciers.
Nam Long Company vise à étendre son marché à Hô-Chi-Minh-Ville et dans sa banlieue, ainsi qu'au nord, notamment à Hai Phong. Le sud reste toutefois sa priorité. Avec 681 hectares de terres existantes, les dirigeants de Nam Long ont indiqué qu'ils pourraient approfondir leurs connaissances sur les terres agricoles et explorer les opportunités d'investissement pour acquérir des entreprises adaptées et ainsi créer les conditions de croissance.
De même, An Gia Company a indiqué rechercher en permanence des opportunités de fusions et acquisitions, accroître ses fonds fonciers propres et privilégier les projets approuvés par les politiques d'investissement, adaptés à un développement abordable et à une mise en œuvre rapide. Dat Xanh Group a également publié en début d'année une politique visant à poursuivre l'acquisition de projets et à préparer les ressources et les fonds fonciers pour la prochaine phase de développement.
Le groupe Danh Khoi a également annoncé un plan spécifique de levée de capitaux pour acquérir des projets d'ici la fin de l'année ou l'année prochaine. Plus précisément, l'entreprise souhaite acquérir une partie du projet de la zone résidentielle de Dai Nam (route nationale 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) auprès du magnat Huynh Uy Dung (Dung « Lo Voi ») et acquérir la zone résidentielle de Ham Thang - Ham Liem (Binh Thuan).
Les experts de MBS Securities Company prévoient que les fusions-acquisitions de projets immobiliers occuperont une place importante cette année. La santé financière de nombreuses entreprises immobilières étant encore fragile et leur accès limité aux sources de financement, le coût de développement des projets augmentera. Par conséquent, la vente de projets à des investisseurs disposant d'un bon potentiel financier et d'une bonne capacité de développement est essentielle pour maintenir les opérations et le développement.
Le rapport du deuxième trimestre du ministère de la Construction indique que, dans le contexte de la lente reprise du marché immobilier, de nombreuses entreprises prévoient d'accroître leurs fonds fonciers pour développer des projets. Par conséquent, la légalité, la liquidité et les droits d'utilisation du sol, entre autres, sont les principaux critères d'investissement des entreprises.
Le ministère de la Construction a également constaté des signes indiquant que les entreprises immobilières disposent de stratégies pour constituer des fonds fonciers afin de se préparer à la reprise du marché. Les entreprises sont plus sérieuses et planifient leurs projets, étudiant le marché pour s'assurer que les projets fonciers propres sont juridiquement achevés, ont acquitté l'intégralité des droits d'utilisation du sol et peuvent être mis en service dans les années à venir.
En outre, certaines entreprises opérant dans le domaine de la location de bureaux et de complexes hôteliers ciblent également des fonds fonciers adaptés à leurs domaines d'activité dans les temps à venir.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
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