Les bénéfices des hôtels à Da Nang et Nha Trang sont bien inférieurs à ceux de Bali et de Phuket.

Selon Savills, avant la pandémie de COVID-19, le secteur touristique vietnamien avait enregistré une croissance impressionnante du nombre de visiteurs. L'image touristique du Vietnam s'est également popularisée et il est progressivement devenu une destination touristique de premier plan en Asie du Sud-Est, concurrençant les destinations internationales de la région.

Cependant, après une période de forte croissance, le marché ralentit, avec de nombreux projets inachevés et certains projets n'atteignant pas une efficacité optimale. Cependant, certains hôtels et complexes hôteliers de qualité ont enregistré des résultats d'exploitation positifs et maintenu une bonne dynamique de reprise.

Le bénéfice de l'hôtellerie à Da Nang Nha Trang est bien inférieur à celui de Bali Phuket, photo 1 — Les hôtels de Nha Trang et de Da Nang sont encore confrontés à de nombreux défis. (Photo : LM)

M. Mauro Gasparotti, directeur de Savills Hotels, a analysé : Les facteurs d'inflation, les conflits politiques , les tarifs aériens élevés et le manque de ressources humaines dans le secteur affectent la reprise des activités touristiques.

Au Vietnam, la reprise a été inégale, les taux d’occupation des hôtels à Hô-Chi-Minh-Ville revenant progressivement aux niveaux d’avant la pandémie.

Pendant ce temps, les marchés de Nha Trang et de Da Nang sont toujours confrontés à de nombreux défis ; les bénéfices d'exploitation dans ces régions sont toujours de 40 à 60 % inférieurs à ceux de Bali et de Phuket.

Selon Mme Fenady Uriarte, responsable du développement commercial du marché de l'Asie du Sud-Est chez STR : Fin février 2023, l'indice de revenus par chambre disponible dans les pays d'Asie du Sud-Est est très proche des niveaux d'avant la pandémie, cependant, le marché vietnamien est toujours confronté à de nombreux défis car cet indice est inférieur de 33,4 % à celui de 2019.

« Le prix moyen des chambres est un point positif pour le marché, car il enregistre une bonne reprise. La réouverture des marchés d'Asie du Nord-Est, comme la Chine et le Japon, devrait apporter des signaux positifs au secteur touristique vietnamien », a déclaré Mme Fenady Uriarte.

Outre le retour plus lent que prévu de la demande touristique, les récentes politiques de contrôle du crédit ont également eu un impact significatif sur les activités de développement, entraînant le retard ou la suspension de nombreux projets.

D’autre part, les activités de repositionnement de projets se développent plus fortement, car le marché enregistre de nombreux propriétaires d’hôtels travaillant avec des opérateurs hôteliers pour moderniser et rénover des projets.

« La coopération avec les marques hôtelières aide le projet à accroître sa compétitivité sur le marché grâce à l'échelle de la chaîne, aux normes de marque et aux réseaux de marketing et de distribution », a déclaré Mme Fenady Uriarte.

Selon Savills Hotels, l'offre hôtelière de luxe représente 2 % du total des chambres d'hôtel actuelles, mais 5 % de l'offre totale en cours de déploiement et qui devrait être mise en service dans les trois prochaines années.

Parallèlement à l’augmentation de l’offre de chambres d’hôtel, le marché des résidences de luxe de marque attire également l’attention au Vietnam.

Selon M. Anthony Moulton, PDG de Brand & Co : On peut dire que l'attrait des produits de luxe vient de deux facteurs : le prestige et l'affirmation de l'image du propriétaire.

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